Аналитика публикации. Прекращение обязательств Основание прекращения обязательств по договору
Всякие договорные обязательства имеют определенный порядок и сроки для их исполнения. Иными словами, в определенное время и при определенных обстоятельствах должник перестает быть обязанным совершить в пользу кредитора действия (или воздержаться от определенных действий согласно предмету договора), а кредитор (вверитель) теряет соответствующее право требовать от должника исполнения его обязательств по заключенному договору. Основным последствием прекращения договорных обязательств является факт отсутствия гражданско-правовой связи между должником и кредитором по договору. В соответствии со ст. 370 ГК РФ при этом прекращение главного обязательства влечет за собой прекращение дополнительных (акцессорных) обязательств, за исключением банковской гарантии, которая действует независимо от основного обязательства.
Согласно положениям действующего гражданского законодательства РФ выделяется два вида обстоятельств, влекущих прекращение действующего договорного отношения: обстоятельства, зависящие от воли сторон, т.е. расторжение договора, и обстоятельства, не зависящие от воли сторон, т.е. прекращение договора. Под понятием расторжение договора подразумевается полное прекращение действия условий уже заключенного договора и всех вытекающих из него прав и обязанностей договорившихся сторон.123 Расторжение договора, по сути, является полным отказом от цели
123 См. Андреев С.Е., Сивачева И.А., Федотова А.И. Договор: заключение, изменение, расторжение. М., 1997; а также: Кабалкин А. Изменение и расторжение договора.// Российская юстиция. 2000, №10.
и содержания договора, от реализации прав и исполнения обязанностей, вытекающих из содержания уже заключенного договора. Случаи прекращения обязательств согласно гл. 26 ПС РФ также не требуют обращения в суд, но их правовые последствия зависят от оснований прекращения договора. Согласно п.1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством или договором, а одностороннее прекращение договорных обязательств допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
Гражданское законодательство не содержит в себе исчерпывающего перечня оснований для прекращения обязательств, Одни основания прекращения обязательств перечислены в Главе 26 ГК РФ (исполнение обязательства, отступное, прощение долга124, зачет, новация125, невозможность исполнения долга, издание акта государственного органа, смерть гражданина, ликвидация юридического лица).
Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по требованию одной из сторон по основаниям, предусмотренным действующим законодательством или договором. Одним из обычных оснований прекращения договорного обязательства является надлежащее исполнение условий договора. При этом исполнитель договора на основании ст. 408 ГК РФ вправе требовать у кредитора расписку в принятии исполнения договора полностью или в определённой его части. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет прекращение договорного обязательства, пока не доказано иное. Если кредитор отказывается выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке
См. Эрделевский A.M. Прощение долга и договор дарения. // Российская юстиция. 2000. № 3.
См. Шилохвост 0.10, Прекращение обязательства новацией.// Российская юстиция. 1996. № 8.
невозможность его возвращения, должник вправе задержать исполнение договорного обязательства за просрочку исполнения договора кредитовом.
По соглашению сторон обязательство может быть прекращено также уплатой денег или передачей соответствующего имущества или
выполнением какой-нибудь работы, т.е. исполнением отступного, что
1
предусмотрено ст. 409 ГК РФ. Порядок, размер и сроки предоставления отступного определяются по соглашению сторон. Договорное обязательство может быть полностью или частично прекращено также зачётом встречного требования стороны, срок которого наступил или определён моментом востребования одной из сторон договора. Не допускается зачёт требований, если по заявлению другой стороны к требованию должен быть применен пропущенный срок исковой давности. Такой порядок установлен ст.ст. 410- 411ГКРФ.
Договорное обязательство может быть также прекращено новацией, т.е. заменой первоначального обязательства каким-нибудь новым обязательством или освобождением кредитором должника от исполнения взятых последним на себя обязательств, если это не ущемляет права других лиц в отношении имущества кредитора. Такое положение предусмотрено ст.ст. 414 и 415 ГК РФ. Прекращение договорного обязательства возможно также из-за невозможности исполнения такого обязательства по независящим от сторон причинам. Если неисполнение обязательства невозможно по вине кредитора, то согласно ст. 416 ГК РФ последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.
Договорное обязательство прекращается также по причине смерти должника, если оно может быть исполнено только им либо если это обязательство непосредственно связано с личностью должника. В случае смерти кредитора обязательство может быть прекращено, если исполнение адресовано лично кредитору или неразрывно связано с личностью кредитора.
126 См. Шилохвост О.Ю. Отступное в гражданском праве России. М., 1999.
Обязательство прекращается также и в связи с ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), если его исполнение не возложено законом на другое лицо (ст.ст. 418 и 419 ПС РФ).
Договорное обязательство прекращается полностью или частично по причине невозможности его исполнения, возникшей вследствие издания акта государственного органа. При этом стороны, понесшие в результате этого убытки, имеют право требовать их возмещения на основании статей 13 и 16 ГК РФ. Если изданный акт государственного органа признан недействительным из-за его неправомерности и неконституционности, то обязательство восстанавливается, если к нему сохранился интерес кредитора или стороны не заключили между собой соглашение об ином.
Другие основания прекращения обязательств установлены в главе 29 ГК РФ, которая содержит правила о расторжении договора и прекращении обязательств.
Согласно ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если это не противоречит положениям действующего законодательства и заключённого договора. В действующем гражданском законодательстве могут содержаться другие основания для освобождения должника от обязательства. Так, например, статьями 114 и 162 Закона о банкротстве127 устанавливаются другие основания освобождения должника от обязательств в случаях правомерного прохождения им процедуры банкротства. Прекращение договора аренды (в том числе его досрочное расторжение) производится по основаниям, предусмотренным статьями 617, 619 и 620 ГК РФ, которые частично изменяют общий порядок, установленный для любых видов договоров. При этом переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество другому лицу не является основанием для расторжения договора аренды. В
127 Федеральный закон от 8 января 1998 г. «О несостоятельности (банкротстве)».// Ведомости РФ. 1998. № 2. Ст. 222.
случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды, переходят к наследнику, если
I2S
действующим законодательством или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случаев, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Что же касается случая ликвидации юридического лица, будь то арендодатель или арендатор, то договор аренды в этом случае безоговорочно прекращается. Такой порядок установлен ст. 419 ГК РФ, в которой говорится, что обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо.
Договорные обязательства прекращаются также при наступлении установленного законом или договором срока. Применительно к договорным обязательствам это происходит на основании п. 3 ст. 425 ГК РФ, согласно которому окончание срока действия договора влечет прекращение взаимных обязательств по договору. Сроком исполнения обязательств по договору является точное время для совершения действий, составляющих предмет договора, т.е. период времени, на протяжении которого условия договора должны быть исполнены. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Согласно п.2. ст. 157 ГК РФ наступление предусмотренного сторонами или установленного законом отменительного условия влечет прекращение соответствующих прав и обязанностей. Например, согласно ст. 1152 ГК РФ в договоре простого
128 См. Севастьянов М.В. Договоры купли-продажи, аренды, подряда. М., 1998.
товарищества в качестве отменительного условия может быть предусмотрен период достижения товариществом определенной цели.
В соответствии со ст. 114 ГК кредитору может быть предоставлено право требовать от должника досрочного исполнения обязательства по договору. В соответствии с п. 2 ст. 60 ГК РФ данное право принадлежит, например, кредитору унитарного предприятия, который получил извещение о предстоящем уменьшении уставного капитала, а также кредитору любого юридического лица, извещенному о предстоящей реорганизации. Согласно п.2 ст. 457 ГК РФ договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает то, что-при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя (например, при договорах о купле-продаже скоропортящихся товаров).
Положениями действующего гражданского законодательства, а также договоров могут быть установлены и другие основания для прекращения обязательств в зависимости от характера и специфики регулируемых правоотношений.
Прекращение договорных обязательств
Бердынцева Е.
Гражданское законодательство предусматривает, что предусмотренные в имущественном договоре обязательства не прекращаются после истечения срока действия данного договора. Поэтому говорить о прекращении договорных обязательств можно в семи случаях, оговоренных в Гражданском кодексе: а) исполнение договора; б) отступное; в) прекращение обязательства путем зачета; г) прекращение обязательства при совпадении должника и кредитора в одном лице; д) прекращение обязательства новацией; е) прощение долга; ж) прекращение обязательства при невозможности его исполнения. Особым случаем прекращения обязательств является расторжение договора.
Формулирование обязательств в договоре предполагает перечисление условий (к примеру, сроков, места исполнения и т.д.), при которых исполнение данного договора не вызывает возражений второй стороны. Обязательства, возникающие по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (см. ст. 309 ГК РФ).
Понятие срока (сроков) исполнения обязательства раскрывается в ст. 314 ГК РФ, согласно которой обязательство подлежит исполнению в определенный день или в любой момент в пределах некоторого периода, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или такой период времени, в течение которого оно должно быть исполнено.
Гражданское законодательство (п. 2 ст. 314 ГК РФ) предписывает должнику исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, которое не исполнено в разумный срок (или срок исполнения которого определен моментом востребования), если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Место исполнения обычно определяется законом, иными правовыми актами или договором, а также обычаями делового оборота или существом обязательства, исполнение которого должно быть произведено. В противном случае гражданское законодательство предписывает считать местом исполнения обязательства (ст. 316 ГК РФ):
а) по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество - в месте нахождения имущества;
б) по обязательству передать товар или иное имущество, предусматривающему его перевозку, - в месте сдачи имущества первому перевозчику для доставки его кредитору;
в) по другим обязательствам предпринимателя передать товар или иное имущество - в месте изготовления или хранения имущества, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства;
г) по денежному обязательству - в месте нахождения кредитора (юридического лица) в момент возникновения обязательства (если кредитор к моменту исполнения обязательства изменил место нахождения и известил об этом должника, то в новом месте нахождения с отнесением на счет кредитора расходов, связанных с переменой места исполнения);
д) по всем другим обязательствам - в месте нахождения должника (юридического лица).
Обеспечение исполнения договорных обязательств
Способами обеспечения исполнения обязательств признаются неустойка, залог, удержание имущества должника, поручительство, банковская гарантия, задаток, а также некоторые другие способы, предусмотренные законом или договором (п. 1 ст. 329 ГК РФ). При этом недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не означает недействительности самого обязательства (основного обязательства), тогда как недействительность основного обязательства, разумеется, предполагает и недействительность обеспечивающего его обязательства, если только иное не установлено законом (п. п. 2, 3 ст. 329 ГК РФ).
Ранее указывалось, что договоры обеспечения исполнения других видов договоров фиксируют договорные действия, относимые к группе действий, ориентированных на минимизацию риска возникновения негативных последствий (неопределенности в деятельности организации).
Договор залога (заклада, ипотеки) заключается между залогодателем (кредитором) и залогодержателем (должником). В соответствии с данным договором залогодержатель имеет право при неисполнении должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (гл. 23 ГК РФ).
Договор поручительства заключается между тремя сторонами - поручителем, кредитором и должником. В соответствии с данным договором поручитель обязывается перед кредитором отвечать за исполнение должником его обязательства полностью или частично (гл. 23 ГК РФ).
Неисполнение договорных обязательств
Неисполнение и иное нарушение обязательств влечет за собой ответственность, принимающую различные формы. В первую очередь, существование данной ответственности заключается в обязанности должника возместить кредитору убытки, если таковые обусловлены неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Признание убытков происходит в определенном порядке, а именно - в соответствии с правилами, которые предусмотрены ст. 15 ГК РФ:
а) расходы на восстановление нарушенного права;
б) утрата или повреждение имущества (реальный ущерб);
в) неполученные доходы, которые потерпевший получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой (п. 1 ст. 394 ГК РФ). Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда:
а) допускается взыскание только неустойки, но не убытков;
б) убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки;
в) когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.
В случаях, когда за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена ограниченная ответственность, убытки, подлежащие возмещению в части, не покрытой неустойкой, либо сверх ее, либо вместо нее могут быть взысканы до пределов, установленных таким ограничением.
Основанием ответственности за нарушение обязательства служит наличие вины (умысла или неосторожности) в неисполнении обязательства либо исполнении его ненадлежащим образом, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (ст. 401 ГК РФ).
Отметим, что невиновность лица в неисполнении обязательства либо исполнении его ненадлежащим образом можно утверждать в случае, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая требовалась от данного лица по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, обычно не несет ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: аварий (угрожающих жизни и здоровью людей), военных действий, стихийных бедствий (пожаров, заносов, наводнений и т.д.).
К чрезвычайным обстоятельствам не относятся: (а) нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, (б) отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, (в) отсутствие у должника необходимых денежных средств и некоторые другие случаи того же рода.
В соответствии с п. 4 ст. 401 ГК РФ заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства ничтожно.
Кроме того, гражданским законодательством (ст. 403 ГК РФ) предусмотрена ответственность должника за действия третьих лиц, а конкретно - за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.
Основания прекращения договорных обязательств
Основаниями полного или частичного прекращения обязательств в соответствии со ст. 407 ГК РФ служат:
а) исполнение обязательства согласно договору (ст. 408 ГК РФ);
б) требование одной из сторон (допускается единственно в случаях, предусмотренных законом или договором) (ст. 407 ГК РФ);
в) отступное, то есть предложение денег, иного имущества, услуг, работ (ст. 409 ГК РФ);
г) зачет (ст. 410 ГК РФ, см. п. 5.1.5 настоящего справочника);
д) совпадение обязательств должника и кредитора в одном лице (ст. 413 ГК РФ);
е) новация (ст. 414 ГК РФ);
ж) прощение долга (ст. 415 ГК РФ);
з) невозможность исполнения обязательства (ст. ст. 416 - 419 ГК РФ).
Прекращение обязательства исполнением означает, что надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ). При этом кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.
Отступное представляет собой принятый по соглашению сторон способ прекращения обязательства взамен исполнения уплатой денег, передачей имущества и т.д. Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.
Прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице происходит в результате присоединения или слияния юридических лиц, одно из которых выступает должником, второе - кредитором.
Прекращение обязательства новацией имеет место в том случае, когда стороны приходят к соглашению о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (подобное новшество как раз и называется новацией). Новация не допускается в отношении обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью, и по уплате алиментов. Новация также прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Далее нужно добавить, что освобождение кредитором должника от лежащих на последнем обязанностей служит основанием для прекращения обязательства, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора. Данная практика называется в гражданском праве прощением долга.
Случаи прекращения обязательства невозможностью исполнения разнообразны. Во-первых, сюда относятся ситуации, когда невозможность исполнения обусловлена обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. Чаще всего таким обстоятельством является чрезвычайное происшествие, форс-мажор.
Во-вторых, обязательство прекращается при невозможности исполнения должником обязательства, что обусловлено виновными действиями кредитора.
Строго говоря, прекращением обязательства при невозможности исполнения можно называть лишь указанные два случая, что вытекает из ст. 416. Между тем допустимо отнести к этой группе обстоятельства и другие основания прекращения обязательств, а именно рассмотренные в ст. ст. 417 - 419 ГК РФ. К примеру, сюда вполне относится полное или частичное прекращение обязательства на основании акта государственного органа, поскольку исполнение обязательства в таких условиях становится невозможным полностью или частично (ст. 417 ГК РФ).
Обязательство прекращается также и смертью одной из сторон (должника или кредитора), если исполнение не может быть произведено без личного участия должника/кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью данного должника/кредитора (ст. 418 ГК РФ).
И наконец, невозможность исполнения обязательства, ведущая к его прекращению, имеет место в случае ликвидации юридического лица (ст. 419 ГК РФ). Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), если не считать случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение данного обязательства возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и т.д.).
Зачет встречных требований
Обязательство может быть прекращено полностью или частично зачетом встречного однородного требования, что в деловом обороте называется взаимозачетом (ст. 410 ГК РФ). Прекращение обязательства зачетом происходит в том случае, если срок требования наступил либо не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны. Взаимозачет встречных требований недопустим в случаях (ст. 411 ГК РФ):
а) если по заявлению другой стороны к требованию подлежит применению срок исковой давности и этот срок истек;
б) о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью;
в) о взыскании алиментов;
г) о пожизненном содержании;
д) в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
Перед проведением взаимозачета обычно требуется составить акт сверки взаимных расчетов, после чего одной из сторон составляется заявление (уведомление) о зачете встречных однородных требований (проведении взаимозачета) (пример N 9). Иногда, когда стороны достаточно доверяют друг другу, взамен уведомления составляется соглашение (договор) о погашении взаимной задолженности. Обе стороны выступают одновременно покупателем товаров (потребителем услуг, заказчиком работ) и продавцом товаров (исполнителем услуг, работ), то в бухучете каждой из сторон выполняются проводки:
Дебет 44 Кредит 60
- отражена задолженность клиента по оплате товаров (услуг, работ);
Дебет 19 Кредит 60
- начислен НДС по реализованным товарам (оказанным услугам, выполненным работам);
Дебет 60 Кредит 62
- произведен взаимозачет встречных требований с клиентом;
Дебет 68 Кредит 19
- предъявлен к вычету НДС по реализованным товарам (оказанным услугам, выполненным работам);
Дебет 51 Кредит 62
- погашен остаток задолженности, не перекрытой взаимозачетом, путем безналичного расчета;
Дебет 76 Кредит 68
- отнесен на расчеты с бюджетом НДС по реализованным товарам (оказанным услугам, выполненным работам).
Примерный образец акта сверки взаимных расчетов
ЗАО "Новый век" в лице директора Петрова П.П., действующего на основании устава, с одной стороны, и ООО "Запад" в лице директора Иванова И.И., действующего на основании устава, с другой стороны, произвели выверку взаимных расчетов по состоянию на <дата>, в соответствии с результатами которой подтверждают:
1. ЗАО "Новый век" в соответствии с договором купли-продажи от <дата, номер> поставило ООО "Запад" продукцию на сумму <...> <...> рублей (<ссылки на реквизиты оправдательной документации>). Задолженность ООО "Запад" в соответствии с договором купли-продажи от <дата, номер> и счетом-фактурой от <дата, номер> составляет <...> рублей, в том числе НДС 18% - <...> рублей.
2. ООО "Запад" в соответствии с договором купли-продажи от <дата, номер> поставило ЗАО "Новый век" продукцию на сумму <...> рублей, в том числе НДС 18% - <...> рублей (<ссылки на реквизиты оправдательной документации>). Задолженность ЗАО "Новый век" в соответствии с договором купли-продажи от <дата, номер> и счетом-фактурой от <дата, номер> составляет <...> рублей, в том числе НДС 18% - <...> рублей.
3. Стороны подтверждают наличие задолженностей, указанных в п. п. 1, 2 настоящего акта по состоянию на <дата>.
4. Адреса, реквизиты и подписи сторон
Примерный образец заявления (уведомления)
о зачете встречных однородных требований
(проведении взаимозачета)
ЗАО "Новый век"
Дата, номер
Директору ООО "Запад" г-ну Иванову И.И.
Настоящим уведомляем Вас о том, что на основании акта сверки взаимных расчетов от <дата, номер> ЗАО "Новый век" произвело <дата> зачет встречных однородных требований ООО "Запад" на сумму <...> рублей, в том числе НДС 18% - <...> рублей.
В результате проведения зачета взаимных требований наша задолженность перед Вашей фирмой в соответствии с договором купли-продажи от <дата, номер> в сумме <...> рублей, в том числе НДС 18% - <...> руб. (<ссылки на реквизиты оправдательных документов>), зачтена в счет погашения задолженности Вашей фирмой перед нами в соответствии с договором купли-продажи <дата, номер> (<ссылки на реквизиты оправдательных документов>) на сумму <...> рублей, в том числе НДС 18% - <...> рублей.
На основании ст. 410 Гражданского кодекса РФ считаем денежные обязательства в соответствии с договором от <дата, номер> и договором от <дата, номер> исполненными на сумму <...> рублей, в том числе НДС 18% - <...> рублей, с момента получения Вами настоящего уведомления.
Подтверждаем наличие остатка задолженности ООО "Запад" перед ЗАО "Новый век" в соответствии с договором купли-продажи от <дата, номер> и счетом-фактурой от <дата, номер> в сумме <...> рублей.
Подпись директора
Примерный образец соглашения (договора)
о погашении взаимной задолженности
ЗАО "Новый век" в лице директора Петрова П.П., действующего на основании устава, с одной стороны, и ООО "Запад" в лице директора Иванова И.И, действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. На основании акта сверки взаимных расчетов от <дата, номер> стороны настоящего соглашения констатируют, что задолженность ЗАО "Новый век" перед ООО "Запад" за предоставленную продукцию (договор купли-продажи от <дата, номер>; <ссылки на реквизиты оправдательных документов>) составляет <...> рублей, в том числе НДС 18% - <...> рублей.
2. Задолженность ООО "Запад" перед ЗАО "Новый век" за предоставленную продукцию (договор купли-продажи от <дата, номер>; <ссылки на реквизиты оправдательных документов>) составляет <...> рублей, в том числе НДС 18% - <...> рублей.
3. Для ускорения расчетов стороны договариваются о погашении долга ООО "Запад" в сумме <...> рублей, в том числе НДС 18% - <...> рублей, путем осуществления взаимозачета на основании ст. 410 Гражданского кодекса.
4. В результате проведения зачета взаимных требований чистая задолженность ЗАО "Новый век" перед ООО "Запад" аннулируется.
5. В результате проведения зачета взаимных требований чистая задолженность ООО "Запад" перед ЗАО "Новый век" составляет <...> рублей (договор купли-продажи от <дата, номер>; <ссылки на реквизиты оправдательных документов>).
6. ООО "Запад" обязуется в течение <...> с момента подписания настоящего соглашения погасить задолженность перед ЗАО "Новый век", размер и условия возникновения которой указаны в п. 4 настоящего соглашения.
7. Адреса, реквизиты и подписи сторон.
8. Приложение - копии документов, подтверждающих факт существования задолженностей.
Изменение и расторжение договора
Основаниями изменения и расторжения договора признаются:
а) соглашение сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ);
б) требование одной из сторон в соответствии с решением суда (п. 2 ст. 450 ГК РФ);
в) односторонний отказ от исполнения договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ).
Изменение и расторжение договора по соглашению сторон допускается в ситуациях, когда гражданским законодательством или договором не предусмотрено иное. Изменение и расторжение договора по требованию одной из сторон допустимо исключительно по решению суда, когда имеет место: (а) существенное нарушение договора другой стороной либо (б) иной случай, предусмотренный Гражданским кодексом, другими законами или договором. (Заметим в скобках, что существенным нарушением договора одной из сторон признается такое нарушение, которому сопутствует для другой стороны ущерб, влекущий значительные потери того, на что была она вправе рассчитывать при заключении договора.) Односторонний отказ от исполнения договора полностью или частично возможен при условии, что такой отказ допускается законом или соглашением сторон.
Последствием изменения договора является сохранение обязательств сторон. Последствием расторжения договора является прекращение обязательств (ст. 453 ГК РФ). При этом обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора. При изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
Как следует из п. 4 ст. 453 ГК РФ, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Естественно, изменение и расторжение договора может сопровождаться убытками для одной из сторон.
Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав в подобных случаях путем возмещения убытков и взыскания неустойки (наряду с прочими способами защиты гражданских прав). Этот принцип полнее раскрывается в п. 5 ст. 453 ГК РФ: в случае существенного нарушения договора одной из сторон, выступающего основанием для изменения или расторжения этого договора, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
Учет сумм, получаемых в результате возмещения убытков и получения неустойки, ведется посредством счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", к которому специально для этих целей открывается субсчет 76-2 "Расчеты по претензиям".
Передача обязательств
Характерным случаем передачи обязательств выступает перевод долга, условиями и формой которого являются (ст. 391 ГК РФ):
а) перевод должником своего долга на другое лицо, допускаемый лишь с согласия кредитора;
б) совершение в соответствующей письменной форме (простой или нотариальной);
в) регистрация в порядке, установленном для регистрации передачи обязательств, если иное не установлено законом.
(Как видно, к форме перевода долга соответственно применяются те же правила, что и к форме уступки требования, кроме использования индоссамента, о чем см. ст. 389 ГК РФ.)
Основанием перехода права (требования) кредитора к другому лицу служит обязательство по сделке (уступка требования) или положение закона, о чем см. ст. 382 ГК РФ. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае когда должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.
Не могут переходить к другим лицам такие права (требования), которые неразрывно связаны с личностью кредитора, в частности требования об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью (ст. 383 ГК РФ).
Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу, определяется законом или договором, а в остальных случаях берется в том объеме, который существовал к моменту перехода права (ст. 384 ГК РФ).
Доказательствами прав нового кредитора служат документы, удостоверяющие право требования. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему эти документы и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу (ст. 385 ГК РФ).
Наша компания оказывает помощь по написанию курсовых и дипломных работ, а также магистерских диссертаций по предмету Гражданское право, предлагаем вам воспользоваться нашими услугами. На все работы дается гарантия.
Продолжаю выкладывать по понедельникам для публичного обсуждения комментарии к очередной новой статье ГК РФ. На этот раз это комментарий к новой редакции ст. 328 ГК о встречном исполнении обязательств.
Статья эта в целом была всегда достаточно проблематичной, так как в ней находили закрепление различные правовые институты, которые в современных кодификациях и актах унификации договорного права принято регулировать отдельно. Ситуация в рамках нового ГК не изменилась. Тут и приостановление встречного исполнения при нарушении, и отказ от договора при нарушении, и пропорциональное расторжении при частичном исполнении, и превентивные приостановление или отказ при предвидимом нарушении, и запрет на истребование в натуре исполнения при неосуществлении своего встречного исполнения кредитором).
Как обычно, напоминаю, что этот мой текст предварительный и не окончательный. Он еще будет дорабатываться, в том числе с учетом Ваших замечаний и предложений. Так что буду очень благодарен за любые отзывы. Напомню, что эти периодически выкладываемые на Закон.ру комментарии - часть готовящегося мною в соавторстве с рядом коллег (Р. Бевзенко, В. Байбак, А. Павлов и М. Церковников) большого постатейного комментария к нормам недавно обновленной общей части обязательственного права ГК РФ. Публикация этого комментария намечена на конец зимы - начало весны 2016 г.
Статья 328. Встречное исполнение обязательства
1. Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.
2. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.
3. Ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне.
4. Правила, предусмотренные и настоящей статьи, применяются, если законом или договором не предусмотрено иное.
Комментарий:
1. Из смысла п.1 ст.328 ГК следует, что в двусторонних синаллагматических (то есть обуславливающих обмен встречными предоставлениями) договорах исполнение каждой из сторон рассматривается как встречное исполнение.
Суды не всегда следовали этой логике. Так в 90-е годы встречались абсурдные решения судов, которые не признавали встречность исполнений даже в тех случаях, когда в договоре было прямо предусмотрено, что одна сторона исполняет свое обязательство после осуществления исполнения другой стороной. Суды в таких случаях, видимо, считали, что необходимо прямое указание в договоре на встречность обязательств (Постановлении Президиума ВАС РФ от 16 декабря 1997 г. N 4897/97). Также иногда встречается такое толкование п.1 ст.328 ГК, из которого вытекает, что встречным исполнением является исполнение договора той стороной, которая должна осуществить исполнение второй по очереди при условии получения исполнения от контрагента. Такая интерпретация также в корне неверна.
Оба этих неверных подхода выводились из толкования прежней редакции п.1 ст.328 ГК, согласно которой «встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной». Некоторые суды считали, что фраза «в соответствии с договором» означает, что встречность должна быть прямо зафиксирована в контракте.
На самом деле в двусторонних синаллагматических договорах исполнение каждой из сторон обусловлено исполнением договора контрагентом. Предоплата уплачивается с условием, что затем воспоследует поставка, а товар с условием об отсрочке платежа поставляется с условием, что затем будем осуществлена оплата. В равной степени являются встречными оба основных взаимных обязательства сторон договора аренды (предоставление вещи во владение и пользование и внесение арендных платежей). На то, что в двусторонних синаллагматических договорах оба взаимных исполнения являются встречными, справедливо в последнее время указывается в судебной практике (п.10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66, а также Постановления Президиума ВАС РФ от 9 апреля 2013 г. N 13689/12, от 25 декабря 2012 г. N 9924/11). В целях окончательного закрепления этой правильной точки зрения в новой редакции п.1 ст.328 ГК, вступившей в силу с 1 июня 2015 года, фразу «в соответствии с договором» из данной нормы изъяли.
При этом многие договоры возлагают на стороны не одно, а целый ряд обязательств. Среди них следует выделить те, которые находятся в прямой синаллагматической связи, то есть обуславливают встречный обмен основными имущественными предоставлениями, входящими в предмет договора (например, обязанность по оплате и встречная обязанность по поставке). Кроме того, следует выделить различные дополнительные обязанности, которые могут вытекать из договора и в широком смысле также являются элементами взаимного обмена и отражаются в цене договора (например, информировать, представить отчет, осуществлять гарантийный ремонт, уплатить неустойку в случае нарушения и т.п.). Как будет ниже показано, механизм применения положений п.2 ст.328 ГК может несколько отличаться в зависимости от того, о каких обязательствах идет речь.
2. Пункт 2 ст.328 ГК признает две санкции, применение которых возможно в случае неосуществления оговоренного в договоре исполнения. Первая из них - это право на отказ от осуществления своего встречного исполнения. Вторая - право приостановить свое встречное исполнение.
Условием для реализации таких правомочий согласно п.2 ст.328 ГК является непредоставление стороной предусмотренного договором исполнения. Из смысла этой формулировки следует, что право на отказ от встречного исполнения или приостановление встречного исполнения возникает не только в случае просрочки, но и при осуществлении ненадлежащего исполнения. Такое решение находит поддержку в судебной практике. Так, в одном из судебных решений суд признал обоснованным приостановление внесения арендной платы при передаче арендатору помещения, непригодного для использования по назначению (Постановление Президиума ВАС РФ от 2 марта 1999 г. N 6435/98).
При этом из применения п.3 ст.1, ст.10 и п.2 ст.450 ГК вытекает, что в случае ненадлежащего исполнения дефект, допущенный должником при осуществлении исполнения, должен быть достаточно существенным, чтобы оправдать применение таких санкций. При этом для обоснования права на отказ от встречного исполнения дефект должен быть более существенным, чем для обоснования права на приостановление встречного исполнения, так как отказ от встречного исполнения является более радикальным и жестким вариантом защиты прав контрагента. Такое гибкое решение диктуется принципом соразмерности применения гражданско-правовых санкций: чем жестче санкция, тем более серьезным должно быть нарушение, чтобы оправдать применение такой санкции.
2.1. Положение п.2 ст.328 ГК о праве на отказ от осуществления встречного исполнения означает ни что иное как указание на право на отказ от договора. Отказываясь осуществлять свое встречное исполнение, пострадавший от нарушения договора контрагент тем самым заявляет о прекращении договорной связи (то есть расторжении договора в форме одностороннего отказа). На это указывает п.1 Постановления Пленума ВАС от 6 июня 2014 г. N 35.
Фактически данное положение п.2 ст.328 ГК является одним из тех случаев, когда в силу прямого указания в законе допускается право на отказ от договора. Соответственно, если одна из сторон двустороннего синаллагматического договора не осуществила согласованное исполнение и это нарушение является существенным, другая сторона вправе отказаться от договора в одностороннем порядке. Подробнее см. комментарий к ст.450.1 ГК.
2.2. Положение п.2 ст.328 ГК о право приостановить встречное исполнение при неполучении согласованного исполнения от контрагента закрепляет важный способ защиты, известный практически всем правопорядкам мира и актам международной унификации договорного права (см. ст. 7.1.3 Принципов УНИДРУА, ст.III.-3:401 Модельных правил европейского частного права). Если одна из сторон двустороннего синаллагматического договора не осуществляет оговоренное исполнение, другая сторона может правомерно задержать свое встречное исполнение.
а) Приостановление исполнение всегда возможно в тех случаях, когда нарушенное и встречное обязательство находятся в прямой синаллагматической связи, то есть опосредуют встречный обмен основными имущественными предоставлениями, входящими в предмет договора. Так, например, если арендодатель блокирует арендатору доступ в арендованное помещение, нарушая тем самым свое основное обязательство по обеспечению возможности владеть и пользоваться арендуемым помещением, арендатор вправе приостановить внесение арендных платежей на весь срок, в течение которого у него не было возможности реализовать свои договорные права (Постановление Президиума ВАС РФ от 9 апреля 2013 г. N 13689/12). Другой пример: если покупатель уклонился от исполнения своего обязательства по открытию аккредитива для осуществления расчетов по договору, продавец вправе приостановить передачу вещи (Постановление Президиума ВАС РФ от 25 декабря 2012 г. N 9924/11).
При этом право приостановить исполнение востребовано в первую очередь в тех случаях, когда в договоре или законе не предусмотрено, что одна из сторон осуществляет свое исполнение (последующее исполнение) при условии предварительного осуществления исполнения другой стороной (предшествующее исполнение). Если, как это часто бывает, в договоре установлено, что одна сторона исполняет свое встречное обязательство в течение определенного срока после получения исполнения от другой стороны, в приостановлении исполнения как некоем способе защиты договорных прав нет никакой нужды, так как в таком случае встречное исполнение не должно осуществляться в силу ненаступления срока. Соответствующее встречное обязательство просто не будет считаться созревшим. В тех же случаях, когда осуществление последующего исполнения при условии осуществления контрагентом предшествующего исполнения в синаллагматическом договоре или законе прямо не предписана и сроки исполнения встречных обязательства друг от друга не зависят, и оказывается востребовано право приостановить встречное исполнение.
Сторона, обязанная осуществить исполнение второй по очереди, в случае неосуществления контрагентом своего предшествующего исполнения вправе отсрочить свое встречное исполнение на то количество дней, на которое просрочил свое исполнение контрагент. Так, например, если покупатель не внес предоплату, которую он должен был внести до 1 февраля, вовремя, а внес ее лишь 15 февраля, то продавец, чье встречное обязательство по поставке должно было быть исполнено до 1 марта, вправе соразмерно отодвинуть срок поставки на 15 дней.
б) Если просроченным исполнением и подлежащим приостановлению встречным исполнением являются исполнения, не находящиеся в прямой синаллагматической связи, приостановление исполнения возможно только если это соответствует принципу разумности, соразмерности и добросовестности. Это не закреплено прямо в ст.328 ГК, но со всей очевидностью вытекает из п.3 ст.1 ГК и ст.10 ГК. Например, внесение арендатором арендных платежей не находится в прямой синаллагматической связи с обязательством арендодателя обеспечить арендуемое помещение электроэнергией. Поэтому если арендатор задержал внесение арендной платы, право арендодателя приостановить подачу электроэнергии в арендуемое помещение следует оценить с точки зрения принципов добросовестности, разумности и соразмерности. Судебная практика нередко относится к таким случаям приостановления исполнения негативно (Постановление Президиума ВАС РФ от 6 апреля 2000 г. N 7349/99). В равной степени сомнительно право поставщика приостановить поставку товара в случае невнесения покупателем согласованной в договоре неустойки, начисленной за просрочку в оплате ранее поставленной по договору продукции.
В то же время право покупателя приостановить внесение промежуточных платежей в рамках графика рассрочки платежа в ответ на уклонение продавца от осуществления гарантийного ремонта поставленной ранее продукции представляется соответствующим принципам разумности, соразмерности и добросовестности. В равной степени в судебной практике признается допустимым приостановление лизингополучаталем внесения лизинговых платежей при отказе лизингодателя уступить ему право на получение страхового возмещения при гибели застрахованного в пользу лизингодателя предмета лизинга (п.7 Постановления Пленума ВАС от 14 марта 2014 г. N 17).
При этом в описанных выше случаях, когда приостанавливается встречное исполнение обязательства, не находящегося в прямой синаллагматической связи с нарушенным другой стороной обязательством, следует иметь в виду, что право на приостановление возникает только в том случае, если нарушенное обязательство не исполнено к моменту наступления срока встречного исполнения. Если нарушенное обязательство к этому сроку исполнено, контрагент должен осуществить свое встречное исполнение в согласованный срок. В этом наблюдается отличие приостановления исполнения в подобных случаях от приостановления исполнения по встречным обязательствам, находящимся в прямой синаллагматической связи: в последнем случае контрагент вправе отсрочить свое встречное исполнение на период, соразмерный периоду просрочки другой стороны.
в) Представляется важным также обратить внимание на то, что когда приостанавливается встречное исполнение, требуется направление соответствующего уведомления, так как предвидеть такую реакцию пострадавшего контрагента не всегда возможно. Например, покупатель просрочил внесение предоплаты на несколько недель. Как он узнает о том, что поставщик решил сдвинуть срок поставки на соразмерный период? А ведь это знание для покупателя необходимо, чтобы иметь представление о сроке, к которому он должен быть готов принять товар. Это требование направления уведомления вытекает из принципа добросовестности (п.3 ст.1 ГК и п.3 ст.307 ГК). В случае непредъявления такого уведомления соответствующая сторона должна быть обязана возместить убытки.
При этом стоит напомнить о том, что ситуация, когда в договоре срок исполнения встречного обязательства рассчитывается в качестве периода времени с момента осуществления предшествующего исполнения (например, внесения предоплаты), некорректно говорить о приостановлении исполнения, а следует говорить просто о ненаступлении срока. Соответственно, в такой ситуации направление какого-либо уведомления не требуется, так как момент осуществления встречного исполнения смещается ipso facto (то есть в силу самого факта просрочки в осуществлении предшествующего исполнения).
в) Важно также отметить, что в ситуации, когда просроченное обязательство одной из сторон и некое обязательство другой стороны вытекали из разных, но тесно связанных между собой договоров, структурирующих некую единую экономическую цель, приостановление исполнение также вполне возможно, если это соответствует принципам соразмерности, справедливости и добросовестности. Это особенно важно в условиях, когда нередко стороны оформляют по сути единую экономическую трансакцию комплексом взаимосвязанных договоров. Данное положение не предусмотрено в законе, но вытекает из принципов разумности, справедливости и добросовестности (ст.6 ГК). Тем более нет возражений против такого приостановления в случаях, когда на такую возможность прямо указывает условие того или иного договора.
2.3. Пункт 2 ст.328 ГК о приостановлении встречного исполнения не должен применяться в тех случаях, когда неисполненное контрагентом обязательство не находилось в обменной, синаллагматической связи с приостанавливаемым исполнением, а являлось условием, без соблюдения которого такое встречное исполнение было технически невозможным. В такой ситуации речь идет о неисполении контрагентом своей кредиторской обязанности (то есть обязанности совершить действия, до совершения которых другая сторона не может исполнить свое обязательство в принципе). Соответственно, здесь должна применяться ст.406 ГК о просрочке кредитора. В силу п.3 ст.405 ГК, пока течет просрочка кредитора, не начинает течь просрочка должника. Иначе говоря, не стоит говорить об использовании контрагентом своего права приостановить исполнение своего обязательства в ответ на нарушение. На самом деле в подобных ситуациях просто не созревают условия для исполнения соответствующего обязательства, и просрочка не наступает в силу положений закона ipso facto (в силу самого факта просрочки кредитора). Надо признать, что законодатель в ряде случаев игнорирует этот очевидный вывод. Так, представляется не вполне точным упоминание ссылки на ст.328 ГК в п.1 ст.719 ГК, в которой говорится о «праве» подрядчика «приостановить» выполнение работ в случае непередачи ему технической документации, материалов или вещи для переработки. Более корректным было бы использование в данной норме отсылки к ст.406 и п.3 ст.405 ГК.
2.4. Пункт 2 ст.328 ГК интересен еще и тем, что он устанавливает право на отказ от встречного исполнения (то есть отказ от договора) и приостановление встречного исполнения и в тех случаях, когда нарушение договора контрагентом еще не произошло, но предвидится (возникают обстоятельства, очевидно свидетельствующее о том, что такое встречное исполнение произведено не будет).
Право на отказ от договора и приостановление исполнения при предвидимом нарушении признается многими правопорядками и актами международной унификации договорного права (п.2 ст.III.-3:401 Модельных правил европейского частного права, ст.7.3.3-7.3.4 Принципов УНИДРУА, ст.71-72 Венской конвенции о договорах международной купли-продажи товаров). Таким правом обладает сторона, которая должна была осуществить свое исполнение первой по очереди, но к моменту наступления срока своего исполнения начинает обоснованно опасаться того, что встречное исполнение в будущем произведено не будет.
а) Условием реализации права на отказ от договора и приостановление при предвидимом нарушении является очевидность того, что встречное исполнение не состоится. Соответственно, возникшие обстоятельства должны создавать такую угрозу нарушения контрагентом в будущем своего встречного обязательства, что любое разумное лицо признало бы эти обстоятельства убедительными и заслуживающими внимания, а соответствующую редакцию в виде превентивного отказа или приостановления - соразмерной полученной информации. К таким обстоятельствам можно в частности отнести отзыв лицензии у контрагента, арест его счетов или основного оборудования, подлежащего использованию для выполнения работ по договору, возбуждение дела о банкротстве и т.п. Самая типичная ситуация использования таких средств защиты при предвидимом нарушении возникает тогда, когда покупатель, срок внесения предоплаты которым наступил, узнает о том, что у контрагента отозвали ключевую для исполнения данного договора лицензию, что ставит под большой вопрос его способность исполнить свои встречные обязательства в будущем, и в связи с этим решает отказаться от договора или приостановить внесение предоплаты превентивно.
б) Прежде чем воспользоваться своим правом на отказ от договора или приостановление исполнение при предвидимом нарушении сторона должна предупредить другую сторону и сообщить ей о возникших опасениях. Контрагент, получивший такое предупреждение, вправе развеять возникшие сомнения или предоставить достаточные дополнительные обеспечения своего встречного исполнения. Например, он может предложить поменять очередность исполнения и выразить готовность осуществить свое поставленное под сомнение исполнение первым по очереди, предоставить поручительство третьего лица или независимую гарантию. Если достаточные обеспечения предоставлены, право на отказ от договора или приостановление исполнения при предвидимом нарушении отпадает. Это положение не закреплено в ст.328 ГК, но очевидно вытекает из принципа добросовестности (п.3 ст.307 ГК и п.3 ст.1 ГК), а также предусмотрено в международных актах унификации договорного права (п.3 ст.71 и п.2 ст.72 Венской конвенции о договорах международной купли-продажи товаров, ст.7.3.4 Принципов УНИДРУА, п.2 ст.III.-3:401 Модельных правил европейского частного права).
в) Специальные нормы закона в ряде случаев уточняют или подтверждают положения п.2 ст.328 ГК о праве отказаться от договора при предвидимом нарушении. Например, в силу п.1 ст.821 ГК в договоре кредита «кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок». Согласно п.2 ст.715 ГК «если подрядчик… выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков».
г) При этом положения п.2 ст.328 ГК в дополнение к праву на отказ от договора или приостановление исполнения при предвидимом нарушении предусматривает также и право на взыскание убытков. Это с точки зрения реальных правовых последствий и доступных санкций фактически приравнивает ситуацию возникновения реальной угрозы нарушения в будущем с фактическим нарушением договора.
2.5. Абзац 2 п.2 ст.328 ГК предусматривает механизм пропорционального отказа от договора или пропорционального приостановления исполнения в случае, если должник осуществил лишь часть причитающегося с него исполнения. В данном случае отказ от договора или приостановление исполнения осуществляются в части соразмерной неисполненной части обязательств другой стороны. Соответственно, если покупатель выплатил лишь 50% от предусмотренной договором предоплаты, поставщик вправе поставить 50% от объема поставки и приостановить поставку остальных 50% товара или отказаться от договора в части этой половины.
Из данной нормы при этом не следует, что контрагент, получивший лишь часть положенного предоставления, ограничен возможностью осуществить пропорциональное приостановление или пропорциональный отказ, и не может приостановить свое встречное исполнение или отказаться от договора в целом. Такая непропорциональная реакция вполне допустима в силу того, что согласно ст.311 ГК кредитор вправе не принимать исполнение по частям. Соответственно, если частичное неисполнение подрывает интерес кредитора в исполнении договора в целом, возможны непропорциональный отказ от договора или непропорциональное приостановление встречного исполнения. Такой подход находит поддержку и в судебной практике (Определение Верховного Суда РФ от 9 декабря 2014 г. по делу №305-ЭС14-3435; абз.1 п.5 Постановления Пленума ВАС от 6 июня 2014 г. №35). Соответственно, сторона, столкнувшаяся с нарушением контрагентом своих обязательств в форме частичного исполнения, вправе выбирать стратегию защиты и приостановить свое встречное исполнение или отказаться от него либо пропорционально, либо в целом. Данная альтернатива четко отражена в ст.III.-3:506 Модельных правил европейского частного права или в ст.51 Венской конвенции о договорах международной купли-продажи товаров 1980 года.
3. Пункт 3 ст.328 ГК предусматривает правило, согласно которому в синаллагматическом двустороннем договоре ни одна из сторон не вправе требовать исполнения от другой стороны, не предоставив причитающееся с нее встречное исполнение. Эта норма имеет два правовых последствия.
а) Из данного положения следует, что, если в договоре или законе не определена очередность обмена или предусмотрено одновременное исполнение встречных обязательств и, соответственно, неясно, кто из сторон должен делать первый шаг (такая ситуация возникает в частности в случае заключения договора мены без условия об очередности обмена), каждая из сторон вправе легально не осуществлять свое исполнение, пока кто-то из них не решится осуществить исполнение первым. Такой подход ранее отражался в судебной практике (Постановление Президиума ВАС РФ от 6 марта 2001 г. №7601/00).
б) Также из данной нормы следует, что в случае наличия в договоре очередности взаимных исполнений сторона, которая должна была исполнить свое обязательство первой по очереди, не вправе, не осуществив положенное исполнение, требовать исполнения от другой стороны. В тех случаях, когда в договоре предусмотрено, что вторая сторона осуществляет свое исполнение только после осуществления предшествующего исполнения, такое требование будет преждевременным, так как основания для исполнения просто не наступили. В тех же случаях, когда в договоре исполнение одной из сторон прямо не указано как условие для осуществления встречного исполнения, из предусмотренного в данном пункте положения следует, что требование об осуществлении последующего исполнения также не имеет оснований. Впрочем, этот же вывод вытекает и из норм п.2 ст.328 ГК о праве приостановить встречное исполнение.
3.1. Из нормы п.3 ст.328 ГК может быть также выведен тезис о том, что в случаях, когда в договоре или законе закреплена четкая очередность обмена, от стороны, обязанной осуществить свое исполнение первой по очереди, контрагент не вправе требовать исполнения в судебном порядке, пока не решится осуществить свое встречное исполнение. При такой интерпретации в случае неполучения предшествующего исполнения сторона, обязанная осуществить последующее исполнение, может реализовать правомочия, предусмотренные в п.2 ст.328 ГК (приостановить свое встречное исполнение или отказаться от договора), а также требовать возмещения убытков или уплаты неустойки, но не может истребовать непредоставленное исполнение в судебном порядке. Ранее такой подход был отражен в судебной практике (Постановление Президиума ВАС РФ от 25 декабря 2012 г. N 9924/11). Если следовать такой интерпретации, в частности, по общему правилу невозможен иск о принудительном взыскании с покупателя (заказчика) предоплаты. С таким решением следует в целом согласиться. Если должник не желает исполнять договор, а кредитор еще не осуществил встречное исполнение и не готов осуществить свое исполнение досрочно, праву следует стимулировать кредитора расторгать договор, находить должнику замену (то есть того, кто заинтересован во взаимодействии с кредитором) и взыскивать с должника убытки. Но данное правило должно знать исключения, когда это предопределяется существом отношений. Так, например, иск о взыскании предоплаты следует признать допустимым, если у кредитора нет реальной возможности найти должнику замену, а также если расторжение договора и заключение альтернативного договора с другим контрагентом существенно затруднены. Так, например, в случае, когда покупатель (или заказчик по договору подряда) уклоняется от внесения предоплаты, а продавец (подрядчик) уже понес расходы на закупку заказанного покупателем товара, реализация которого третьим лицам затруднена, приобрел материалы или оборудование для выполнения работ или осуществил иные существенные инвестиции в подготовку исполнения именно по данному договору, иск о взыскании предоплаты должен судами поддерживаться. Близкое решение закреплено в ст.III.-3:301 Модельных правил европейского частного права.
3.2. Если сторона, обязанная осуществить последующее исполнение, решает осуществить свое исполнение первой, чтобы заслужить право истребовать встречное исполнение, она фактически предлагает изменить закрепленную в договоре или законе очередность исполнения. По общему правилу в силу ст.315 ГК досрочное исполнение в коммерческих отношениях невозможно. Соответственно, встает вопрос о том, как быть, если другая сторона отказывается давать свое согласие на принятие досрочного исполнения. Ответ на этот вопрос вытекает из п.4 ст.1 ГК, согласно которой никто не может извлекать выгоду из своего недобросовестного или неправомерного поведения. Сторона, отказывающаяся принимать досрочное встречное исполнение, до этого сама нарушила свое обязательство (например, не внесла предоплату), и теперь упорствует в своем нежелании реализовывать предусмотренный договором обмен, уклоняясь от предложенного ей досрочно встречного исполнения. Такое поведение никак нельзя назвать добросовестным. Соответственно, в случае уклонения от получения досрочно предложенного встречного исполнения эта сторона может быть принуждена к исполнению своего обязательства (например, принуждена по суду к уплате предоплаты). Таким образом для получения права истребовать исполнение необходимо, как минимум, предложить встречное исполнение.
Аналогичный подход должен применяться и тогда, когда речь идет о ситуации с отсутствием в законе или договоре очередности взаимных исполнений и одна из сторон желает выйти из тупика и получить право истребовать исполнение от контрагента, осуществив свое исполнение. В таком случае право требовать исполнения по суду открывается и тогда, когда лицо предложило свое исполнение первым по очереди, но столкнулось с нежеланием контрагента принять такое исполнение.
4. Согласно прямому указанию в п.4 ст.328 ГК предусмотренные в п.2 и 3 правила являются диспозитивными, и стороны вправе согласовать иное. В частности, они вправе исключить право на приостановление встречного исполнения в случае непредоставления обусловленного исполнения другой стороной, а также прямо оговорить, при нарушении каких обязательств должником кредитор вправе приостановить исполнение тех или иных своих встречных обязательств. Они также вправе оговорить запрет на превентивный отказ от договора или приостановление исполнения при предвидимом нарушении. Также нет причин блокировать условие договора, прямо допускающее взыскание предоплаты с покупателя (заказчика), уклоняющегося от ее внесения.
Под прекращением обязательства следует понимать погашение прав и обязанностей его участников, которые составляют содержание обязательства. Значение прекращения обязательства состоит в том, что оно завершает существование обязательства. Чаще всего это происходит при достижении главной цели, т. е. при исполнении обязательства. Но бывают случаи прекращения обязательства и вне связи с реализацией главной цели, например, в случае прощения долга кредитором или при наступлении невозможности исполнения.
Для прекращения обязательства необходимо наличие определенного основания (способа), т. е. юридического факта, с наступлением которого закон или договор связывают прекращение данного обязательства (ст. 407 ГК). По своей сути, эти юридические факты разнообразны. Так, часть из них являются сделками как односторонними (зачет), так и двусторонними (отступное). Другие же сделками не являются (совпадение в одном лице должника и кредитора).
Основания, по которым прекращаются обязательства, предусмотрены законами, иными правовыми актами или договорами (п. 1 ст. 407 ГК).
Основания прекращения обязательств многообразны. В Гражданском кодексе предусмотрены следующие основания (способы) прекращения обязательств:
- - надлежащим исполнением (ст. 408 ГК);
- - зачетом (ст. 410 ГК);
- - соглашением сторон (ст. 409, 414, 416 ГК);
- - по инициативе одной стороны (ст. 310, 407, 450 ГК);
- - невозможностью исполнения (ст. 416 ГК);
- - совпадением в одном лице должника и кредитора (ст. 413 ГК);
- - смертью гражданина или ликвидацией юридического лица (ст. 418, 419 ГК).
Все основания прекращения обязательств могут быть классифицированы следующим образом:
- - присущие всем обязательствам;
- - присущие лишь отдельным видам обязательств (например, надлежащее исполнение и смерть гражданина в обязательствах, неразрывно связанных с личностью должника, либо кредитора);
- - прекращающие обязательства в результате достижения главной цели (например, надлежащее исполнение), и основания, прекращающие обязательства, независимо от достижения их главной цели (например, совпадение в одном и том же лице должника и кредитора);
- - являющиеся сделками (например, отступное), и основания, не являющиеся сделками (например, наступление пресекательного срока);
- - реализация которых требует согласия обеих сторон (например, отступное, новация);
- - для реализации которых достаточно желание одной стороны (например, зачет);
- - наступившие по воле сторон, и основания, наступившие независимо от воли сторон.
В группе оснований прекращения обязательств по воле сторон главное место принадлежит исполнению обязательств (ст. 408 ГК).
Требования, определяющие надлежащее исполнение обязательств, содержатся в правовых актах, условиях обязательств и обычаях делового оборота (ст. 309 ГК). Под надлежащим исполнением обязательств следует понимать исполнение надлежащему лицу, в надлежащем месте, в надлежащий срок с соблюдением всех иных обязанностей и требований, а также принципов исполнения обязательств. Исполнение отдельных обязательств имеет особенности.
Так, должник по договору займа может вернуть долг кредитору как непосредственно, так и путем внесения причитающейся с него суммы в депозит нотариуса (п. 1 ст. 327 ГК).
Гражданский кодекс предусматривает возможность прекращения обязательства и в случае, когда исполнение было ненадлежащим. Таким основанием является пропуск покупателем срока для заявления им продавцу о нарушении последним условий договора о количестве, качестве, комплектности, таре или упаковке проданного товара (п. 2 ст. 483 ГК).
Исполнение обязательства - односторонняя сделка. При исполнении главного обязательства погашаются и обеспечивающие его дополнительные обязательства. Процедура прекращения обязательства исполнением и способ оформления этого факта регламентируются в п. 2 ст. 408 ГК.
Кредитор, принимая исполнение обязательства, обязан выдать по требованию должника расписку, удостоверяющую факт исполнения, или сделать соответствующую запись в долговом документе при его возврате. В случае невозможности возврата долгового документа кредитор обязан отразить это в расписке. Наличие долгового документа не у кредитора, а у должника, означает, пока не доказано иное, погашение обязательства.
По воле сторон прекращаются обязательства путем зачета встречного требования (ст. 410-412 ГК). Зачет является односторонней сделкой. Для него достаточно заявления одной стороны.
Осуществляется зачет при наличии трех условий:
- ? первое условие - требования сторон, совершающих зачет обязательств, должны быть встречными. Это значит, что лицо, выступающее в качестве кредитора в одном из зачитываемых обязательств, должно быть должником в другом зачитываемом обязательстве. То же самое должно быть и с должником. Если в одном из зачитываемых обязательств лицо является должником, то в другом оно должно быть кредитором;
- ? второе условие - требования должны быть однородными, т. е. в обоих обязательствах предметами требований должны быть либо деньги, либо вещи, работа (услуги), оцениваемые в денежном выражении;
- ? третье условие - срок исполнения зачитываемого обязательства должен наступить к моменту зачета, если он не был предусмотрен договором, либо определен моментом востребования (ст. 410 ГК).
Характер обязательств, их цели, содержание и виды при зачете требований не имеют значения. И тем не менее не все встречные однородные обязательства, срок которых наступил, могут быть зачтены.
Согласно ст. 411 ГК зачет не допускается в следующих случаях:
- - если по заявлению другой стороны к требованию подлежит применению срок исковой давности и этот срок истек;
- - при возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью;
- - при взыскании алиментов; при пожизненном содержании;
- - в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
Зачет может быть полным или частичным. При полном зачете оба обязательства прекращаются в полном объеме, а при частичном - одно обязательство прекращается полностью, а в другом - уменьшается объем требования, а само обязательство продолжает существовать. Сроком погашения зачета является срок исполнения обязательства по встречному требованию.
Должник вправе предъявить требование о зачете к новому кредитору (появившемуся в результате уступки первым кредитором своего требования другому лицу), но только при следующих условиях:
- - встречное требование должно возникнуть по основанию, существовавшему к моменту получения должником уведомления об уступке требования;
- - срок встречного требования должен наступить до получения должником уведомления об уступке требования либо этот срок не был указан, либо он был определен моментом востребования (ст. 412 ГК).
Зачет является разновидностью исполнения обязательства. Правовые последствия зачета и исполнения обязательства одинаковы: для обоих характерны реализация целей обязательства и их прекращение. Процедурные правила оформления исполнения обязательств (выдача расписки, написание долговых документов - п. 2 ст. 408 ГК) распространяются и на зачет.
Среди оснований прекращения обязательства по соглашению сторон закон называет - отступное, новацию и прощение долга.
Под отступным понимается такое прекращение обязательства, при котором исполнение обязательства заменяется предоставлением материальных ценностей: вещей, денег (ст. 409 ГК). Оформляется оно договором, в котором указываются размер отступного, порядок и срок его предоставления.
Отступное похоже на неустойку. Обоим присущ компенсационный характер. Различаются же они тем, что с выплатой неустойки обязательство не прекращается, а предоставление отступного прекращает не только главное, но и дополнительное обязательство.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы в этом случае влечет недействительность соглашения о неустойке (ст. 331 ГК), а в отношении формы отступного действуют общие правила о форме сделки. Далее размер неустойки может быть снижен судом (ст. 333 ГК), а размер отступного изменен быть не может. Неустойка всегда выражена в денежной сумме, а отступное может быть выражено в любой форме. Это могут быть вещи, деньги, работа, услуги.
При новации происходит прекращение обязательства путем замены первоначального обязательства другим при условии, что сторонами остаются те же лица, что и при первоначальном обязательстве, но меняется предмет обязательства или способ его выполнения, и делается это по обоюдному согласию сторон (ст. 414 ГК).
Новация является двусторонней сделкой. Осуществляется она в связи с тем, что цель первоначального обязательства не реализована. Значение новации заключается в том, что меняются предмет и условия обязательства, прекращается главное и, как правило, дополнительное обязательство. Последнее может быть сохранено лишь в том случае, если это предусмотрено договором (п. 3 ст. 414 ГК).
Новация не допускается в отношении двух видов обязательств: по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью, и по уплате алиментов (п. 2 ст. 414 ГК).
Новацию следует отличать от уступки требования и от перевода долга. В последнем предмет обязательства остается неизменным, а права и обязанности сторон передаются новому лицу. Новацию не следует смешивать с заменой исполнения обязательства. Для последнего характерно то, что предмет обязательства и стороны остаются теми же, что и в первоначальном обязательстве, но меняется способ исполнения последнего. Так, человек, купивший вещь и оказавшийся не в состоянии ее оплатить сразу полностью, с согласия продавца, выплачивает стоимость вещи по частям в течение определенного периода (в рассрочку).
Прощение долга, как основание прекращения обязательства, впервые предусмотрено в ГК 1994 г. (ст. 415), определившем его как освобождение кредитором должника от лежащих на нем обязанностей. При этом оговорено условие: это освобождение не должно нарушать прав других лиц в отношении имущества кредитора.
Не должны нарушаться и интересы должника, например, должник может быть заинтересован в том, чтобы исполнить свои обязательства перед кредитором и получить встречное исполнение от последнего. Поэтому прощение долга кредитором становится основанием прекращения обязательства лишь после принятия прощения должником и лишь в том случае, если права заинтересованных лиц не будут нарушены.
Возможно прекращение обязательства по инициативе одной стороны. По общему правилу не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства (ст. 310 и 407 ГК). Однако это правило имеет исключение. Оно не распространяется на случаи, когда такой отказ разрешается законом или договором. Последнее касается обязательств, связанных с предпринимательской деятельностью (ст. 310 ГК).
Прекращение обязательства по инициативе одной стороны может произойти либо по решению суда, либо без его вмешательства (п. 1, 2 ст. 450 ГК). По решению суда договор может быть расторгнут при существенном нарушении условий договора другой стороной, а также в случаях, предусмотренных законом или договором. Существенным признается нарушение, вызвавшее такой ущерб, в результате которого другая сторона в значительной степени лишается того, на что могла рассчитывать при заключении договора.
В числе случаев, предусматривающих возможность прекращения обязательства по инициативе одной из сторон, закон указывает, например:
- - прекращение договора хранения по первому требованию поклажедателя - лица, сдавшего вещь на хранение (ст. 904 ГК); прекращение договора поручения вследствие отмены поручения доверителем или отказа поверенного (ст. 977 ГК);
- - прекращение договора комиссии вследствие отказа комитента от исполнения договора (ст. 1002 ГК);
- - прекращение обязательства безвозмездного пользования из-за отказа от договора любой стороны, если договор был заключен без указания срока, но с условием извещения другой стороны за месяц при условии, что в договоре не предусмотрен иной срок хранения (п. 1 ст. 699 ГК).
К основаниям прекращения обязательств, не зависящим от воли сторон, относятся:
- - невозможность исполнения обязательства;
- - издание государственным органом акта, делающего невозможным исполнение обязательства полностью или частично;
- - совпадение в одном и том же лице должника и кредитора;
- - смерть гражданина, являющегося должником или кредитором;
- - когда обязательство связано с их личностью;
- - ликвидация юридического лица - должника или кредитора.
Закон не определяет понятие «невозможность исполнения обязательства». Под этим следует понимать неосуществимость реального надлежащего исполнения обязательства. Невозможность исполнения может распространяться на все обязательство либо на какую-то его часть. Она может быть как постоянной, так и временной. При постоянной невозможности исполнения обязательства последнее прекращается, так как цель его недостижима. Под временной невозможностью исполнения обязательства последнее не прекращается, только исполнение его отодвигается во времени до устранения мешающих причин.
Факторы, делающие исполнение обязательства должником невозможным, делятся на три группы:
- 1) хозяйственно-технические, определяющие невозможность изготовления предмета обязательства и невозможность его поставки;
- 2) юридические факторы, определяющие невозможность должника действовать законно, целесообразно, нравственно;
- 3) явления «непреодолимой силы».
Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если оно вызвано обстоятельствами, за которые ни одна сторона не отвечает (п. 1 ст. 416 ГК). Это может иметь место в случаях, когда средства, предназначенные для создания предмета обязательства, уничтожены, либо предмет обязательства, являющийся индивидуально определенной вещью, погиб, когда обязательство не может быть исполнено в связи с наступлением пресекательного срока, когда умер получатель ренты по договору пожизненного содержания (п. 1 ст. 605 ГК).
Особо выделяется издание государственным органом акта, делающего невозможным исполнение обязательства полностью или частично (ст. 417 ГК). Такой акт может как соответствовать закону (например, закон, исключающий предмет обязательства из гражданского оборота), так и противоречить ему. В последнем случае суд, признав акт недействительным, может восстановить нарушенное право (п. 2 ст. 417 ГК) либо защищать его другим способом (ст. 12 ГК) и обязать возместить ущерб потерпевшей стороне по ее просьбе (ст. 13 и 16 ГК).
Правила ст. 417 ГК применимы и к актам органов местного самоуправления и их должностных лиц.
Бремя доказывания невозможности исполнения лежит на должнике (ст. 401 ГК). Неисполнение обязательства в связи с отсутствием денег у должника или отсутствием необходимого товара на рынке не прекращает обязательство в соответствии со ст. 416 ГК, если последнее связано с предпринимательской деятельностью (п. 3 ст. 401 ГК).
Обязательство не прекращается в тех случаях, когда стороны умышленно или неосторожно препятствовали исполнению обязательств. В случае невозможности исполнения обязательства должником по вине кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного по обязательству (п. 2 ст. 416 ГК), а должник вправе требовать от кредитора возмещения убытков на общих основаниях. Если невозможность исполнения возникла из обстоятельств, за которые стороны не отвечают, последние обязаны возвратить друг другу неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК).
Прекращение обязательства в случае совпадения в одном лице должника и кредитора (ст. 413 ГК) возможно потому, что происходит правопреемство, т. е. переход прав и обязанностей от должника к кредитору, и наоборот. Поскольку две стороны сливаются в одну, все обязательства между ними аннулируются, так как одно и то же лицо не может быть одновременно и должником, и кредитором по одному и тому же обязательству.
Примером являются наследование и реорганизация юридического лица путем слияния и присоединения. При наследовании подобная ситуация возможна, например, когда должник по договору займа становится наследником своего кредитора. Такое обязательство прекращается либо полностью (когда должник является единственным наследником кредитора), либо частично (когда должник не является единственным наследником и стоимость наследственного имущества не покрывает суммы долга).
Как правило, обязательство не прекращается смертью гражданина, а переходит по наследству к правопреемникам умершего (ст. 553 ГК 1964 г.). Исключение составляют те случаи, когда обязательство связано с личностью либо должника, либо кредитора (ст. 418 ГК). К таким обязательствам относятся: пожизненное содержание с иждивением (ст. 601 ГК), завещательный отказ (ст. 538 ГК 1984 г.), договор поручения (ст. 971 ГК), договор поручительства (ст. 361 ГК), в ряде случаев договор подряда (ст. 702 ГК, например, при пошиве верхней одежды портным-индивидуалом); алиментные обязательства; обязательства по выплате пособий своим работникам, получившим увечье в связи с работой.
Последствия смерти в перечисленных обязательствах различны. В одних обязательствах смерть любой из сторон прекращает обязательство (в связи с причинением вреда здоровью), в других - только определенной стороны (завещательный отказ, подряд).
Обязательства прекращаются ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (ст. 419 ГК). Происходит это потому, что при ликвидации юридических лиц не возникает правопреемства (п. 1 ст. 61 ГК).
Инициаторы ликвидации устанавливают срок и порядок ликвидации, назначают ликвидационную комиссию (п. 2 ст. 62 ГК), а последняя выявляет кредиторов и определяет срок и порядок удовлетворения их требований (п. 1 ст. 63 ГК). Таким образом, большинство обязательств прекращается в ликвидационный период в связи с их исполнением. Прекращаются также обязательства, требования которых погашены без исполнения. К ним относятся требования, по которым не произведено взыскание из-за недостаточности имущества ликвидируемого юридического лица, не признанные ликвидационной комиссией, не удовлетворенные судом (п. 6 ст. 64 ГК).
Часть обязательств юридического лица не прекращается. Например, не прекращаются обязательства по требованиям о возмещении ущерба, причиненного жизни и здоровью: ликвидируемое предприятие обязано перевести деньги органам социального страхования для выплаты гражданам, получившим увечья или профессиональные заболевания во время работы в ликвидируемой организации.
Приветствую всех.
С 2005 г. работаю в сфере управления МКД. Было много и прокурорских представлений, и штрафов со стороны ГЖИ, Роспотребнадзора, и судебных дел (не всегда выигрышных).
Если честно, ни одного раза не было случая в моей практике, чтобы были существенные препятствия со стороны собственников. Да, не оплачивают, что-то самостоятельно перепланируют, переустраивают. Куда-то не предоставляют доступ. Но, как правильно уже заметили, это рабочие моменты. Но, за самовольные перепланировки, переустройства отвечают сами собственники. При чем в данном случае ответственности у УО за такие действия собственников не имеется ни при каких обстоятельствах. Единственное, что на такие действия можно реагировать со стороны УО подачей соответствующих заявлений в местную администрацию, т.к. именно она обязана требовать от собственников устранения нарушений, в том числе и путем подачи исков в суд. Оплата взыскивается через суд. Доступ к соответствующим местам можно также добиться через суд. И т.д. и т.п.
Александр, предмет договора управления - управлять общим имуществом. Да, за плату. Но оплата производится, как указано в законе, до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Поэтому в этой сфере сначала все же стулья, потом - деньги.
А что касается существа вопроса.
Я в свое время тоже пытался указывать в договоре управления право УО не осуществлять часть своих функций, если со стороны собственников не будет оплаты. Но понимал, что такой механизм придется отстаивать в судах, прокуратуре, ГЖИ. Шанс есть быть правым, если правильно выстроить схему, оформить соответствующие документы. До этого не доходило.
Закон на данный момент не предусматривает возможность приостановления исполнения УО своих обязательств. Действительно, объект опасный. Прежде всего, на это уже правильно указали другие, со стороны собственников (множественность лиц) в большинстве своем лица, выполняющие свои обязательства в полном объеме. Не исполнение своих обязательств со стороны УО приведет к нарушению их прав, а это - прокуратура, ГЖИ, суд.
Предложение - если, как я понимаю, от дома вы отказываетесь, пытаться осуществлять свои функции до окончания срока договора - вести переписку с ГЖИ, прокуратурой (если будет такая необходимость), требовать от соответствующих лиц предоставления доступа, документов, оплаты и т.д., если будет требоваться - подавать в суд, т.д.
Да, посмотрите обязательно срок договора и порядок отказа от его исполнения после истечения срока. Как мне представляется, договор содержит условие его пролонгации, поэтому главное - не пропустить срок уведомления о прекращении договорных обязательств.