Выписка из кадастра на земельный участок онлайн. Как получить информацию из ГКН? Содержит данные по формам В1-В4.
К осуществлению сделок с недвижимостью правительство всегда проявляло особый интерес. Это повлекло за собой создание Государственного кадастра недвижимости. Он представляет собой свод всех данных о недвижимом имуществе, земельных участках и объектах, расположенных на них, осуществляемых сделках и разнообразных изменениях. Юридическое или физическое лицо при необходимости может обратиться в ГКН, получить любую требуемую информацию хранящуюся в нем, а также заказать и получить официальную выписку.
Что это такое?
Выписка из ГКН является документом, в котором отображаются все необходимые сведения о любом требуемом недвижимом имуществе. В ее получении может возникнуть необходимость в нескольких случаях:
- Для разрешения споров по решению суда;
- Для совершения сделок, связанных с недвижимым имуществом.
Получить этот документ можно из Росреестра, так как Государственный кадастр недвижимости ведет именно эта организация. Также эта организация занимается оказанием услуг по выдаче требуемой информации из данного реестра.
Есть несколько способов получить этот документ:
- Воспользоваться онлайн формой заявки, размещенной на сайте организации;
- Посетить филиал и лично попросить справку.
Не только владельцам недвижимого имущества может понадобиться выписка из ГКН. Учитывая тот факт, что подавляющее большинство информации расположено в свободном доступе, при желании любой человек может заказывать выписку, чтобы удостовериться в точности данных и узнать об объекте недвижимости более детально.
Если необходима справка на земельный участок, ее можно получить, обратившись в кадастр. ГКН, созданный после 2007 года, является мощным и полноценным ресурсом. В нем отображена информация не только о земле, но и обо всех сооружениях и зданиях, размещенных на ней.
Как и на жилую площадь, выписку из ГКН и следует получать в Росреестре. Отличительной чертой паспорта является наличие сведений о границах участка.
Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:
Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:
Зачем нужна выписка?
При выполнении каких-либо сделок с недвижимостью может понадобиться выписка. Например, при:
- Установлении сервитутов;
- Переведении в залог;
- Страховании;
- Передачи в наследство;
- Оформлении в дар;
- Купле-продаже и т. д.
В государственной службе Росреестр можно получить два официальных кадастровых документа — выписку и паспорт.
Паспорт может потребоваться для осуществления сделок, а выписка может для выполнения межевых работ. Хоть по названию эти документы похожи, но отличаются по предоставляемым сведениям.
Более информативной является выписка. Но следует знать, что при оформлении заявки есть возможность указать только интересующие разделы. При этом выписка в два раза дороже, поэтому, если можно ограничиваться паспортом, то нет необходимости заказывать выписку.
В выписке можно найти следующую информацию:
- Площадь объекта;
- Назначение;
- Обременения;
- Физический адрес;
- Номер запрашиваемого объекта в кадастровой службе.
Состоит документ из шести разделов (КВ1-КВ6). В первую очередь указаны основные сведения об объекте, после чего идет его план, а затем вся информация об обременениях. В случае получения в кадастре также прилагаются планы каждой части участка, включая планы всех расположенных на нем строений, а также их координаты и описание границ.
Как можно получить?
Справка из ГКН является платной услугой. Бесплатно можно получить лишь консультацию по этому вопросу. Для получения информации из кадастра необходимо выполнить определенный перечень действий:
Получить нужную информацию можно несколькими способами:
- Записаться на индивидуальный прием в Росреестр;
- Сделать запрос в многофункциональный центр;
- Отправить заявление по почте;
- На сайте Росреестра в электронном виде получить все требуемые сведения.
Какие требуются документы?
В первую очередь необходимо отправить заявление (запрос). Потребуется также подтверждение личности путем предъявления паспорта или другого документа, идентифицирующего личность. Если есть необходимость в сведениях, которые известны только владельцу недвижимости, то может потребоваться свидетельство о государственной регистрации права. Данную информацию также можно найти в Государственном кадастре недвижимости.
В филиале Росреестра можно взять бланк запроса. Также есть возможность скачать его на официальном сайте или получить в МФЦ. Если обращение оформляется в электронном виде, необходимо заполнить форму на сайте.
Выбирая современный способ получения выписки через интернет, следует знать, что документ может быть предоставлен заявителю в двух вариантах – в бумажном или электронном виде. Выбранный вариант следует указать при подаче заявки. Если выбран электронный вариант, то его отправят на электронную почту. Если выбран бумажный, то его доставят адресату Почтой России.
Стоимость
Получение выписки является платным. Заказ электронного варианта выполняется после предоплаты, а при получении бумажной выписки требуется предъявление квитанции. Также требуется оплата государственной пошлины. Стоимость отличается для юридических и физических лиц. Оплату можно осуществить несколькими способами: через платежные терминалы, в кассах банка или при помощи интернет-банкинга.
Выписка из ГКН является бессрочным документом, но следует понимать, что в ней отражается информация про недвижимость на момент выдачи. Зачастую при совершении сделок требуется актуальный документ, значит получать ее придется еще раз.
Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.
Как заказать кадастровую выписку через интернет
Заказать кадастровую выписку, сведения ГКН, а также получить кадастровую выписку, можно не выходя из дома, через интернет. Многие уже оценили услуги интернета и удобство его использования. Во первых, заказ кадастровый выписки, сведений ГКН, и его исполнение, происходит намного быстрее. Так же Вы не тратите свое время понапрасну на простаивания. Вы выбираете любое удобное для Вас время и заказываете именно то количество, кадастровых выписок, сведений ГКН, сколько Вам нужно.
Так как заказывать кадастровые выписки, сведения ГКН, через интернет, приходится не только кадастровым инженерам, при выполнение работ по формированию межевых и технически планов, но и простым гражданам, то я решил осветить данную услугу Росреестра поподробнее.
Используя данную электронную услугу Росреестра мы можем так же заказать (получить):
- Кадастровую выписку об объекте недвижимости в объёме разделов,
- Кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка,
- Кадастровый паспорт
- Кадастровый план территории .
Раньше, большинство данных можно было получить через Росреестра, но сейчас сведения отображающиеся на ней урезали. Так же многие данные можно получить через .
И так. Результатом заказа кадастровой (-ых) выписки (-ок), по истечении 2-4 рабочих дней, будет ссылка на архивный файл и код доступа к данной ссылке, точнее к возможности скачать данный архив. Содержание архива кадастровой выписки, будет следующим:
- файл в формате PDF — сама кадастровая выписка
- файл XML и цифровая подпись к данным файлам
Приступим непосредственно к заказу кадастровой выписки, сведений ГКН (Государственный Кадастр недвижимости).
Первое, подготовим электронный запрос о предоставление сведений государственного кадастра недвижимости (кадастровой выписки) в виде ссылки на электронный документ, или в виде бумажного документа, который можно получить в территориальном отделе или почтовым отправлением. Так как мы рассматриваем получение кадастровой выписки, сведений ГКН, через интернет, то два последних способа, «бумажных», рассматривать не будем, так как это затратно по времени и я считаю более не актуальным (хотя, велика Россия — и все везде по разному). Пример заказа кадастровой выписки, основан на .
Форма заказа кадастровой выписки, сведений ГКН, через интернет
В появившийся форме нам надо определиться какие именно сведения ГКН (кадастровая выписка) мы хотим получить. Портал государственных услуг предоставляет 4 вида документов:
- Кадастровая выписка об объекте недвижимости в объёме разделов.
- Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка.
- Кадастровый паспорт.
- Кадастровый план территории
В зависимости от Вашей необходимости выберите нужный Вам пункт. Кадастровый план территории — подразумевает под собой кадастровый квартал и т.д. Кадастровый паспорт, можно получить как на земельный участок, так и на объект незавершённого строительства, помещение, сооружение, на любой объект недвижимости находящийся на кадастровом учете. Мы же рассмотрим кадастровую выписку об объекте недвижимости в объеме разделов.
Описание разделов
содержит общую информацию по земельному участку, кадастровый или условный номер, местоположение, категорию земель, вид разрешенного использования, площадь, кадастровую стоимость, вид права, имя правообладателя, и другие сведения. | |
отображает план (чертеж, схему) земельного участка. | |
содержит сведения о частях земельного участка и обременения, если таковые имеются, а также сведения о правах. | |
содержит план (чертеж, схему) частей земельного участка, если таковые имеются. | |
содержит описание местоположения границ земельного участка с указанием дирекционных углов и длин линий. | |
содержит описание поворотных точек границ земельного участка(указываются координаты этих точек в государственной системе) |
Теперь для такого, чтобы оплатить Ваше заявление на предоставление кадастровой выписки, сведений ГКН, Вам нужно лишь, выбрать способ оплаты.
Единственное, что хотелось бы отметить, не забывайте при оплате, что платежные системы берут проценты за перевод. Поэтому при оплате учитывайте проценты, выставляемые платежными системами. (Например: если кадастровая выписка, сведения ГКН, стоят 150 рублей, то КИВИ берет сверху еще 20 руб.) Учитывайте это.
Как известно, все данные о жилых помещениях хранятся в государственном реестре, а об участках – в кадастре. Для того, чтобы не попасть впросак при покупке недвижимости, нужно проверить её чистоту – нет ли обременений, кто собственник и сколько их . Для этого в Росреестре можно заказать выписку. Выписка из ЕГРП – что это такое? А это справка о жилом объекте, которая содержит сведения о владельце этого объекта. Справка о земельном участке – это уже выписка из ГКН. Получить такие выписки может любой человек несколькими способами, в зависимости от того, для каких целей нужны эти бумаги.
Сейчас далеко не все объекты учтены в реестре. Например, в деревенских домах из поколения в поколение живут семьи, даже не задумываясь о том, что дом нужно ставить на учёт . Решив зарегистрировать дом через суд, люди сталкиваются с проблемой предоставления выписки из реестра о правах на дом. Услышав от судьи незнакомые термины, истец задаётся вопросом – а что такое ЕГРП и где его взять?
Единый государственный реестр прав представляет собой хранилище информации обо всех учтённых объектах недвижимости – квартиры, комнаты в коммуналке, дома, нежилые помещения. Реестр содержит:
- существующие или прекращённые права на постройки;
- данные о владельцах объектов;
- сведения и характеристики объектов (адрес, площадь, технические характеристики);
- обременения или аресты (рента, залог, сервитут, аренда).
Справка о конкретном объекте (квартире, доме или комнате в коммуналке) – это выписка из реестра.
Для чего нужна выписка из ЕГРП
Справка о правах на недвижимость понадобится в таких случаях:
- при покупке квартиры, комнаты или дома (чтобы не купить проблемы в виде обременения, например);
- при оформлении права собственности;
- при судебных тяжбах – чтобы доказать своё право на объект или показать, что на учёте в реестре он не стоит;
- при оформлении ипотеки;
- при вступлении в наследство.
Перед покупкой квартиры обязательно закажите выписку и удостоверьтесь в том, что:
- квартиру вам продаёт именно владелец, и он единственный;
- квартира не арестована, не в ренте и не заложена.
Действует выписка месяц.
Выписка из ЕГРП – где получить
Самостоятельно справку может получить любой человек, даже не имеющий отношения к объекту, на который выписку заказывает. Обращаться за выпиской можно либо в многофункциональный центр, либо напрямую в Росреестр, предъявив свой паспорт. В Росреестре справка готовится 5 дней, а МФЦ требуется дополнительно по 3 дня для передачи заявления регистратору и для получения выписки. Стоит справка 200 рублей.
Выписка из ЕГРП онлайн тоже может быть получена – по запросу на сайте Росреестра. Регистрироваться на сайте не обязательно, достаточно знать адрес квартиры и иметь под рукой паспорт, чтобы заполнить форму.
Стоимость в таком случае будет зависеть от формы документа. Бумажная форма будет стоить 200 рублей, а электронная – 150. Оплатить тоже можно онлайн, код платежа будет выслан на электронную почту.
Имейте в виду, что электронная форма выписки не принимается в суде!
В ЕГРП содержится информация только о построенных объектах, а вот о земельных участках можно узнать из ГКН.
Что такое ГКН
Государственный кадастр недвижимости – это хранилище сведений обо всех земельных участках и незавершённых постройках . В кадастре каждому объекту присваивается уникальный кадастровый номер.
Аналогично реестру в кадастре отражена информация как о самих объектах, так и об их владельцах.
Ведёт учёт участков Кадастровая палата.
Выписка из ГКН
Что это такое? Справка о владельце и характеристике земли – это и есть выписка из
ГКН на земельный участок. Выписка содержит:
- данные о владельце земли или недостроенного объекта;
- характеристики земли;
- кадастровый номер;
- отметки об обременениях.
Получить выписку из кадастра можно точно так же, как и выписку из реестра, только обращаться нужно не в Росреестр, а в Кадастровую палату .
Оформляется такая справка так же 5 дней, и стоит тоже 200 рублей (бумажный вариант) и 150 (электронный). Онлайн выписку можно заказать также на сайте Росреестра.
Обратите внимание : выписка из ГКН или выписка из ЕГРП — что это такое, если указано, что сведения об объекте или о правах отсутствуют? Это значит, что объект просто не поставлен на учёт в реестре или кадастре .
Все важные данные, в частности, информация о недвижимости, содержатся в государственных базах. Аббревиатуры ГКН и ЕГРП в жизни используются довольно часто, если дело касается сделок с недвижимым имуществом. Что скрывается под данными обозначениями?
Расшифровка
ГКН это единая система, в которой хранится информация об объектах недвижимости. Расшифровка аббревиатуры - государственный кадастр недвижимости .
Важно: в ГКН содержатся данные только о том недвижимом имуществе, которое поставлено на учет.
Кадастр недвижимости содержит информацию границах земельных участков, к которым могут быть отнесены земли садоводства, фермерских хозяйств, населенных пунктов, предприятий и учреждений. Помимо этого, кадастр содержит и государственную границу Российской Федерации, размещение трубопроводов, охранных территорий. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» - основной акт, регулирующий процесс введения информации о недвижимом имуществе в общую базу данных.
ГКН необходим для выполнения следующих задач:
- получения достоверных сведений для заключения гражданских договоров. Перед покупкой участка важно знать, какими характеристиками он обладает, имеются ли особенности его использования и так далее;
- защиты земельных участков. К примеру, сосед может «посягнуть» на территорию собственника, в связи с чем владельцу необходимо знать площадь своей земли;
- собирания информации в единое целое для последующей государственного учета и регулирования.
Обратившись в кадастр, гражданин получает сведения из ГКН в определенном виде. Основные формы - кадастровая выписка и кадастровый паспорт. Первая характеризуется следующими признаками:
- выписка из ГКН на интересующий объект содержит максимально полную и достоверную информацию;
- объем данных можно зафиксировать в заявлении. К примеру, если требуются данные об обременениях или ограничениях, накладываемых на земельный участок, то необходимо указать соответствующий раздел в заявлении;
- межевание - процедура, производить которую допустимо лишь при наличии выписки.
- документ предоставляется на платной основе.
Кадастровый паспорт имеет следующие особенности:
- содержит уникальные признаки интересующего объекта;
- необходим при заключении договора дарения или купли-продажи, а также при оформлении наследства;
- запрашивается в судебных спорах по поводу земельного участка.
Информацию можно получить не только кадастровым паспортом или кадастровой выпиской, но и следующими бумагами:
- копией документа, посредством которого произошла запись об объекте;
- кадастровым планом;
- ином другом документе, определенным законом.
ГКН довольно часто путают с ЕГРП - другой базой сведений. Стоит разобраться, в чем состоит разница между данными учреждениями.
Отличия
В Росреестре имеются две базы, в которых хранятся данные о недвижимости: ГКН и ЕГРП. Разницу между ними можно представить в следующем виде:
Содержит технические характеристики объекта недвижимости:
ГКН содержит информацию именно о материальном, физическом состоянии объекта. |
Содержит правовую информацию:
Основной документ - выписка из ЕГРП, которая необходима для подтверждения юридической природы объекта. Сведения из ЕГРП нужны для того, чтобы сделки с объектом были прозрачны и объективны. |
Иными словами, ГКН и ЕГРП разница кроется в том, что первое - это технические данные, а второе - правовые. Государственный кадастр позволяет ответить на вопрос, как выглядит недвижимость, а реестр прав решает проблему правовой «биографии» объекта.
По сути, ГКН необходим для реализации оборота прав, хранящихся в ЕГРП. Системы довольно взаимосвязаны, но самостоятельны по отношению друг к другу. На практике нередко возникают расхождения в сведениях. Так как ведение данных баз - дело сложное и затратное, то бывают проблемные ситуации, связанные с конфликтом информации. Для сглаживания существующих противоречий и появилась специальная программа Правительства РФ - «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости ».
Важно: с начала 2017 года ЕГРП и кадастровый учет объединены в ГРН - государственный реестр недвижимости. По сути, в плане порядка получения сведений ничего не изменилось: реестр прав и кадастр просто стали частью одного целого.
Как получить информацию из ГКН?
На выбор даются следующие способы:
- составить запрос на официальном сайте Росреестра;
- обратиться в Кадастровую палату или Многофункциональный центр (МФЦ);
- воспользоваться почтой. Письмо отправляется в офис Кадастровой палаты.
Срок обратной связи - 5 дней , по истечению которых к заявителю поступает вся запрашиваемая информация об объекте. Помимо личного обращения, гражданин может воспользоваться услугами организаций-посредников, которые значительно ускоряют весь ход дела.
Важно: сведений в ГКН обновляются каждые 5 лет. По истечению очередной «пятилетки» производится переоценка стоимости земель, в связи с чем обновляются и данные.
Знать, чем отличается одна информационная база от другой - значит разбираться в юридических тонкостях сферы недвижимости. Обе организации были созданы с главной целью - упорядочить имеющуюся информацию о недвижимых объектах. Заключение сделок и судебные тяжбы требуют достоверных данных, именно поэтому существуют такие базы, как ГКН и ЕГРП.
Это вам будет интересно: