Как получить сведения о недвижимости из госреестра. Как узнать, что есть у человека?
В некоторых случаях возникает необходимость выяснить, какое имущество принадлежит конкретному человеку или кто является владельцем конкретного объекта недвижимости. К счастью, существуют законные методы, позволяющие узнать, что есть у человека. С нюансами составления соответствующего запроса можно ознакомиться в данной статье.
Периодические алименты, выплачиваемые в соответствии с Гражданским кодексом Литовской Республики, зачисляются в доход тех месяцев, в течение которых они заплатили. Доход от сельскохозяйственной деятельности и преимуществ сельскохозяйственной деятельности определяется только тогда, когда есть эта деятельность запись.
Личные активы оцениваются только в тех случаях, когда доход индивида недостаточна для оплаты долгосрочной социальной помощи. При определении финансовой способности человека заплатить за долгосрочную социальную помощь, включены лица в собственности или в течение последних 12 месяцев до подачи заявления о распределении социальных услуг и личной финансовой платежеспособности для оценки долгосрочной социальной помощи следует недвижимость.
ЕГРП
Данные о имуществе человека заносятся в ЕГРП (единый государственный реестр прав). Информация о том, как и в каком порядке получить из него сведения о собственности человека содержится в 7-й и 8-й статьях Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
Большая часть сведений, содержащихся в ЕГРП, доступна каждому. Ограничить доступ к некоторым из них может федеральный закон. Любое лицо может сформировать запрос и направить его в ЕГРП в электронном или печатном виде. Для этого необходимо посетить орган, ответственный за госрегистрацию прав. Конкретный адрес соответствующей службы вы можете найти на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru . Стоимость запроса также прописана в документах и составляет от 200 до 1500 рублей для физических лиц. Перечень тарифов содержится в приказе Минэкономразвития России от 16.12.2010 № 650.
Структуры, в том числе строящихся зданий. Для регистрации транспортного средства. Обязательная регистрация сельскохозяйственной техники. Акции, облигации, векселя и другие ценные бумаги. Личная собственность или владение стоимость имущества определяется путем суммирования всех процедур в пункте 97 собственности.
В тех случаях, когда лицо, признанных имущество продается в течение последних 12 месяцев до подачи заявления о выделении социальных услуг и средства исчезают или полученные средства, используемые для служб социальной помощи, чтобы купить личный запрос на освобождение от части или всего 1 процента от стоимости активов сверх стоимости соотношения активов, с учетом налога Комиссия по социальному обеспечению, образованная директором администрации муниципалитета и протоколом, подписывается председателем комиссии.
Получение информации по паспортным данным
Если вы знаете только адрес недвижимости, собственником которой, возможно, является человек, - в этом случае вопрос решается не так просто. Ведь согласно закону о регистрации, право получить информацию об имуществе человека по его паспортным данным имеют:
- сам владелец или доверенное лицо, имеющее соответствующие документы;
- лица, в том числе и юридические, которые имеют доверенность от собственника или законного представителя;
- заемщики - при условии, что интересующее вас имущество является залоговым;
- руководители и заместители различных органов, утвержденных законодательством;
- суды, судебные работники, для которых определение владельца объекта недвижимости связано с профессиональной деятельностью, органам прокуратуры РФ;
- должностные лица, круг которых определяется Президентом РФ, если эти данные необходимы для предотвращения коррупции;
- некоторые представители Счетной палаты РФ;
- гендиректор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства и его замы при необходимости выяснить, кому принадлежат объекты недвижимости, рядом или на месте которых планируется строительство;
- нотариус, который ведет дело о получении наследства;
- при банкротстве - арбитражный управляющий, если объекты недвижимости принадлежат должнику;
- при предоставлении межведомственного запроса - руководители и их замы многофункциональных центров, если целью является предоставление государственных или муниципальных услуг;
- наследники имущества (согласно завещанию или законодательству).
Если запрос будет подаваться в письменной форме по почте, то для проверки подлинности подписи и копий документа необходимо заверить их у нотариуса. Также для пересылки запроса можно воспользоваться электронной почтой. В таком случае, обращение должно быть заверено усиленной квалифицированной электронной подписью человека, подающего запрос или его представителя. Он должен составить и заверить опись прилагаемых к запросу документов и сам запрос. Человек, подающий запрос, также заверяет его своей подписью.
В тех случаях, когда объект недвижимости, понесенные в течение предыдущих 12 месяцев до подачи заявления на назначения социальных услуг, но это направление или предоставление социальных услуг, в то время было изменено на другой какой-либо из процедур, описанных в пункте 97 собственности, суммирование всего пункта 97 собственности, эти активы учитываются только один раз. Когда активы превращаются в наличные деньги, по собственному желанию, чтобы снизить плату за предоставление услуг социальной помощи, провела новую личную оценку финансовой целесообразности, снижая плату в течение 12 месяцев выплачиваются 1 процент от стоимости активов сверх стоимости соотношения активов, налоговый и личного специального ухода необходима недостающая сумма.
Для подачи запроса можно обратиться в многофункциональный центр. Его сотрудник обязан удостоверить личность человека, подающего запрос.
Получается, чтобы узнать, какое имущество принадлежит конкретному человеку, для физического лица нужно соответствующее постановление суда. А для того чтобы выяснить, кто является владельцем недвижимости, расположенной по конкретному адресу, достаточно подать запрос в ЕГРП и оплатить соответствующую пошлину.
В случаях, когда лицо, указанное в пункте 97 настоящего Порядка, принадлежит к общей совместной собственности, имущество лица должно включать часть его имущества, которое ему приписывается. В тех случаях, когда человек живет со своей семьей и близкими и родственниками семьи и родственников, живущих места, где они, по крайней мере, один год, заявили свое место жительства, является личной собственности активы, эти помещения в личной собственности, не допускается.
Муниципалитет получает информацию о зданиях, земельных участках и их значениях из Центра государственных реестров. Информация об обязательной регистрации транспортных средств и обязательной регистрации сельскохозяйственной техники, имеющихся запасов, облигаций, векселей и других ценных бумаг и стоимости денежных средств относится к тому же лицу или его опекуна запрос-приложения для предоставления социальных услуг. Заявление сопровождается подтверждающими документами для приобретения этого имущества.
Приказ Минэкономразвития России от 14 мая 2010 г. №180 «Об установлении порядка представления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 24 октября. Воспользоваться информацией может любая строительная компания…
Реестр прав на недвижимость
Информация об объектах недвижимости - земельных участках, строениях, зданиях, жилых и нежилых помещенийях и т. д. содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Ведет его Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Такие полномочия закреплены за ней пунктом 5.1.1 раздела II Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457.
Росреестр подведомственен Минэкономразвития России.
Если есть подозрение, что лицо или его опекун предоставили неверные данные, сотрудник, оценивающий финансовую выполнимость, может запросить дополнительные документы, подтверждающие точность предоставленных данных. Стоимость акций, облигаций, нот и других ценных бумаг включается в стоимость общих активов, если их общая стоимость превышает 580 евро. Денежные кредиты, удерживаемые банками и другими кредитными организациями, а также небанковскими и другими кредитными организациями, займы другим лицам зачисляются на стоимость всех доступных активов, если их сумма превышает 580 евро.
Ограничения в предоставлении данных
Сведения, содержащиеся в ЕГРП, относятся к общедоступным и предоставляются в виде выписки или в ином виде по запросам любых лиц (п. 1 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Исключение из этого правила составляют данные, доступ к которым ограничен. Они перечислены в пункте 3 указанной статьи. Так, сведения о содержании правоустанавливающих документов, правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, переходе прав, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются лишь определенным лицам.
Стоимость недвижимости на человека составляет 12 квадратных метров полезной площади. Норму стоимости имущества определяют путем умножения нормы собственности на нормативную стоимость единицы площади недвижимого имущества места жительства лица для получения денежной социальной помощи для обездоленных.
Свойство Значение Руководства распространяются на ГП Центр регистров и устанавливает веб-сайт этой компании опубликовали площадь объекта недвижимости нормативной денежной стоимости социальной поддержки для людей с низким доходом получают каждый год на 1 января средние значения рынка недвижимости в городах Литвы и муниципальных центров в других муниципалитетах.
В их число входят:
Правообладатели или их законные представители, наследники;
Органы власти;
Правоохранительные и налоговые органы и др.
Состав информации, содержащейся в реестре
В реестре отражаются следующие данные: описание объекта недвижимости; зарегистрированные права на него, ограничения (обременения) прав; сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования. По земельному участку, на котором создается объект долевого строительства, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия с перечнем объектов долевого строительства, а также наименования участников долевого строительства (названия юридических лиц либо фамилии, имена, отчества физических лиц).
Чтобы просмотреть всю соответствующую информацию об аукционе, человек должен нажать на номер аукциона и ввести внутреннее объявление аукциона. Только зарегистрированные пользователи могут зарегистрироваться. Регистрация участника электронного аукциона.
Человек должен зарегистрироваться на конкретный аукцион в течение периода регистрации, указанного в уведомлении. Продолжающийся аукцион Открыт для лица, регистрация которого на определенном аукционе одобрена. Как зарегистрироваться на электронный аукцион?
Кроме того, регистрация продолжается с покупкой актива во внутреннем объявлении аукциона. Регистрация на аукционе происходит следующим образом. На шаге 1 информация о участниках и представленных лицах, если таковые имеются, заполняется. Если представленные лица не указаны, это означает, что участник представляет себя, и в случае победы он станет владельцем приобретенного имущества.
В Порядке предоставления сведений (далее - Порядок) приведены формы запроса, перечень прилагаемых к нему документов, форматы выписок из реестра и уведомлений об отсутствии сведений в реестре, а также порядок направления запроса и предоставления сведений. Таким образом, строительная компания может получить нужную информацию как до начала выполнения работ (например, при планировании заключения договоров), так и в ходе их проведения.
Если указанное лицо указано, это означает, что владельцем имущества, которое будет приобретено в случае победы, будет либо он, либо он. Если владельцем приобретаемого имущества будет не только лицо, представленное, но и сам участник, он должен быть включен в качестве представленного лица.
Это очень важно. Должна быть обоснована легитимность представительства на аукционе - крайне важно добавить полномочия представителя на представительство. На шаге 2 обязательно необходимо подтвердить, что участник прочитал и ознакомился с процедурой продажи государственного и муниципального имущества на публичных торгах.
Куда обращаться
Обратиться с запросом можно в любой территориальный орган Росреестра либо в подведомственные ему государственные учреждения независимо от местонахождения объекта недвижимости. Исключение составляют запросы о получении сведений по односторонним сделкам. Ими занимаются органы, ведущие госрегистрацию прав по местонахождению объекта недвижимости. Перечень адресов, где при личном обращении принимают запросы, опубликован на официальном сайте (http://rosreestr.ru). Если недвижимость - это предприятие как имущественный комплекс или объект, расположенный на территории более одного регистрационного округа (линейное сооружение), то запрос представляется непосредственно в Федеральную службу (Росреестр).
Если этот документ не одобрен, процесс регистрации не может быть завершен. На шаге 3 прилагаются документы, подтверждающие регистрационный сбор участника и выплату гарантийного взноса. В платежном поручении введите адрес продаваемого вами имущества. Свидетельство о регистрации или копия; Копия Устава или положения, утвержденные в порядке, установленном правовыми актами; копия, заверенная в порядке, установленном правовыми актами; или. Копии сделки о намерении приобрести совместное право собственности или договор совместной деятельности, утвержденный в порядке, установленном правовыми актами, если несколько человек намерены участвовать в аукционе; Другие электронные условия аукциона, указанные в документах. В течение периода регистрации регистрации вы можете просматривать и редактировать свою регистрацию в разделе «Конкурсы и аукционы» раздела «Мой».
За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, взимается плата. >|Информация предоставляется бесплатно только в случаях, установленных пунктом 2 статьи 8 Федерального закона № 122-ФЗ (госорганам, судам и т. д.). Ее размеры установлены постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2004 г. № 773. Они составляют:
Для физических лиц - 100 руб.;
После регистрации статус регистрации становится «Ожидание подтверждения организатора». Пользователь становится участником аукциона и может участвовать только в аукционе после того, как его регистрация на аукционе была одобрена организатором аукциона - государство переходит к «Утвержденному».
В случае отказа от регистрации указан указанный адрес электронной почты. Пользователь получает причину отказа от регистрации, а гарантийный взнос участника возвращается в течение 5 рабочих дней. Если электронный аукцион предназначен для участия через представителя - представитель должен указать код представляемого физического или юридического лица и основу для представления. Если представленное физическое лицо не является гражданином Литовской Республики, должно быть указано имя, фамилия, дата рождения физического лица, а также, при необходимости, персональный код и государство.
Для юридических лиц - 300 руб.;
За информацию о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс - 600 руб.
Формы запроса
Организация может направить запрос по своему выбору:
Либо в виде бумажного документа (представляется лично или отправляется по почте);
Либо в электронной форме. >|Согласно приказу Минэкономразвития России от 22 октября 2010 г. № 507, срок, начиная с которого запрос о предоставлении сведений из ЕГРП может подаваться и в электронной форме, перенесен с 1 ноября 2010 года на 1 января 2011 года.|<
Если представлена не литовская юридическая компания, указывается имя юридического лица, а также, если применимо, код юридического лица и государство. Если представленные лица не указаны, это означает, что участник представляет себя и обладателя имущества, приобретенного в случае победы, будет им.
Что означает аукцион, который вы регистрируетесь: «Ожидание одобрения организатора»? Этот статус указывает, что после завершения регистрации лицо должно получить подтверждение или отклонение регистрации Акционерного банка. Чтобы участвовать в торгах на аукционе, вы должны ввести цену предложения в поле «Моя ставка» и нажать кнопку «Предложить». Аукцион может быть предложен только лицом, чье перечисление было одобрено.
Запрос строительной компании о предоставлении сведений должен быть заверен лицом, действующим от имени организации без доверенности, или лицом, действующим по доверенности.
В приложении к Порядку приведена форма, которая составляется в виде бумажного документа. Если запрос делается через представителя, он должен предъявить документ, удостоверяющий личность, и надлежащим образом оформленную доверенность. К запросу прилагается оригинал платежного документа, подтверждающий оплату предоставления сведений. Электронная форма запроса размещена на официальном сайте Росреестра. Ее можно заполнить прямо на сайте либо отправить в виде XML-документа электронной почтой или с использованием веб-сервисов. Доверенность на представителя заявителя (подписанная электронной цифровой подписью уполномоченного лица) и платежный документ также передаются в электронном виде. В любом случае оплату надо произвести не позднее одного месяца с даты представления запроса (п. 12 Порядка действует с 1 января 2011 года).
Если на аукционе еще нет ставки, ставка может быть равна первоначальной цене продажи актива. Всегда после нажатия кнопки «Предложить» пользователю дополнительно спрашивают, действительно ли он хочет участвовать в торгах по этой цене. Когда вы выбираете «Не предлагать», ставка не отправляется в базу данных. В этом случае у пользователя есть возможность изменить ставку. Когда вы выбираете «Вы уверены, что предлагаете?», Ставка пользователя сохраняется.
Цена предложения считается принятой участником, когда она записывается в базу данных системы к концу аукциона. Аукцион может быть увеличен вручную или автоматически. Вы можете изменить или отменить заданные параметры настройки автоматической ставки во время аукциона.
Способы и сроки получения сведений
Получить данные от уполномоченного органа компания также может удобным для нее способом, указав его в запросе, а именно:
В виде бумажного документа, который передается непосредственно заявителю при личном обращении либо направляется заявителю по почте;
В виде электронного документа, который направляется заявителю по электронной почте;
Почему аукцион не закончился в указанное в объявлении время? Аукцион автоматически закрывается в указанное время. Если по крайней мере одна ставка была получена до окончания аукциона, аукцион продлевается на дополнительные пять минут с нулевыми секундами, и в течение этого дополнительного дополнительного периода участники аукциона могут предлагать цену на проданный актив. Расширенный аукцион закрыт, если в течение пяти минут с нуля после последней расширенной ставки в течение аукциона нет другой заявки.
Победителем является тот, кто предложил самую высокую цену. Цена, предлагаемая победителем, также является продажной ценой имущества. Когда аукцион считается пропавшим без вести? Аукцион считается несостоявшимся, если аукционист не зарегистрирован, ни один аукционист не предлагает первоначальную цену продажи, установленную на условиях аукциона, или, как выясняется, другие аукционные условия не выполняются после аукциона.
В виде электронного документа, размещенного на официальном сайте Росреестра в Интернете, ссылка на который направляется заявителю по электронной почте.
Обратите внимание: запрос, представленный с нарушениями Порядка (в том числе не соответствующий по форме или содержанию установленным требованиям), рассматриваться не будет. Но если в нем указан адрес электронной почты, то не позднее пяти рабочих дней со дня представления такого запроса уполномоченный орган направит заявителю уведомление с указанием требований, в соответствии с которыми должен быть представлен запрос. Выполнив их, организация сможет получить необходимые данные.
По общему правилу сведения обязаны предоставить в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня получения запроса. Исключение - запрос правообладателя о предоставлении информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права.
Ответ должен быть дан в течение семи рабочих дней с даты получения запроса (п. 41 Порядка).
Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в ЕГРП отсутствует необходимая информация, орган госрегистрации в установленный срок выдает или направляет обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об их отсутствии. >|Решение об отказе в предоставлении сведений либо уведомление об их отсутствии в ЕГРП направляется (предоставляется) заявителю в сроки, установленные для предоставления сведений. Сообщенная информация является актуальной на дату подписания уполномоченным органом соответствующего документа (п. 36 Порядка).|<
Статья напечатана в журнале "Учет в строительстве" №12, декабрь 2010 г.