Какие надо документы для регистрации в квартире. Где можно прописаться на постоянной основе
Каждая прописка имеет свои нюансы. В квартиру Вы прописываетесь или в частный дом – не имеет особого значения, все зависит от того, на каком основании человек претендует на ту или иную жилплощадь. Прописка может осуществляться в новую квартиру, которую Вы купили, а также на жилплощадь, где уже проживают люди.
Документы для прописки в купленную квартиру
Если Вы стали счастливчиком собственного жилья, то тут проблем с пропиской не возникнет, поскольку это Ваша собственность. В ЖЭК нужно принести:
- документ, подтверждающий право собственности на жилье
- Ваш паспорт.
Прописываемся в квартиру с другими жильцами
Если нужно прописаться в квартиру, где уже кто-то прописан, то необходимо получить согласие всех совершеннолетних, которые там проживают. В этом случае не играет роли частный это дом, приватизированное жилье или муниципальное.
Бывают случаи, когда люди проживают в одной квартире, но каждый из них является владельцем определенной части жилья и у них разделены счета на оплату коммунальных услуг. В этом случае, если Вы прописываетесь на жилплощадь одного из владельцев, то согласие владельцев других частей дома или квартиры не требуется. Если же на этой жилплощади прописаны и другие совершеннолетние старше 14 лет, то их согласие все-же понадобится чтобы прописаться.
Список документов для прописки
Для прописки необходимо предоставить:
- Ваше заявление о постоянной регистрации по месту жительства в письменном виде.
- Паспорт, в котором должна стоять отметка о снятии с регистрационного учета по старому адресу, а для детей свидетельство о рождении.
- Паспорта всех совершеннолетних, которые прописаны в квартире.
- Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.
- Талон о снятии с регистрации по старому адресу (2 экземпляра).
- Документ о праве собственности на жилье.
Если по каким-то причинам Вы не можете подать документы на прописку, то можно оформить доверенность на другое лицо, чтобы пройти эту процедуру.
Куда обращаться за пропиской
Чтобы прописаться в квартире, необходимо со всеми вышеперечисленными документами обратиться в ЖЭК к паспортисту, который проверит все документы и передаст их в паспортный стол. Если требуется согласие других совершеннолетних жильцов квартиры на прописку, то необходимо их присутствие при подаче документов.
Сроки оформления прописки
В паспортном столе документы оформляют в течение 5-ти рабочих дней, после чего их возвращают в ЖЭК. Учитывая время передачи документов, вся процедура не должна занимать больше 10 дней.
Сроки подачи заявления
Заявление о регистрации по прибытию на новое место жительства необходимо подавать в течение 7 дней со дня переезда. В случае несоблюдения сроков Вы можете нести административную ответственность.
Ответственность за несоблюдение сроков
Если Вы не прописываетесь в оговоренные сроки, то на Вас может быть наложена административная ответственность, которая предусмотрена санкцией ч. 1 ст. 19.15 Кодексом об административных правонарушениях РФ. Административный штраф в этом случае может составить от 1500 до 2500 руб.
Также, в отдельных случаях, если гражданин РФ обращается несвоевременно с заявлением о регистрации по месту жительства, к административной ответственности может быть привлечен и собственник жилья или гражданин, который проживает в квартире, согласно ч. 2 ст. 19.15. Кодекса об административных правонарушениях РФ. В таких случаях административный штраф может составить от 2000 до 2500 рублей.
Зависимость прописки от площади квартиры
Если квартира муниципальная, то согласно ст. 70 Жилищного Кодекса РФ, для вселения детей, родителей или одного из супругов в квартиру к нанимателю, не требуется согласие наймодателя, но нужно получить согласие других совершеннолетних членов семьи, которые проживают вместе с Вами.
В случае , если квартира является Вашей собственностью, в нее Вы можете прописать кого пожелаете, не зависимо от общей площади.
Согласно Решению Верховного суда РФ от 16 января 2008 г. N ГКПИ07-1022 вселение близких родственников наймодатель не может запретить, даже если общая площадь на вселение, предусмотренная ст. 70 ЖК РФ после этого будет меньше положенной учетной нормы на одного члена семьи. Новорожденного ребенка в квартиру одного из ее собственников прописывают в любом случае.
Чтобы узнать больше информации – задавайте вопросы в комментариях к статье
По всей площади России смысл прописки по адресу нахождения имеет огромную значимость. Отсутствие регистрации, по мнению государственных органов, является серьезным нарушением закона и карается выдачей штрафных санкций.
На вопрос, можно ли находиться без оформления прописки и не ограничивать себя определенными обязанностями ответ существует только один – нельзя. Регистрация необходима для проживания в любой местности страны и ее отсутствие будет серьезным препятствием для полноценного существования.
Что такое прописка, что она дает
Прописаться по месту проживания означает зарегистрироваться в местной службе миграции и получить точное местонахождение определенного гражданина, что предоставит ему возможность пользоваться всеми благами и услугами территориального назначения, которые распределяются по определенной местности.
Человек обязан сообщить в государственные службы регистрации о своем нахождении во избежание наложения штрафа.
Прописка предоставляет массу преимуществ:
Какие документы нужны для прописки в квартиру
Для осуществления регистрационных мероприятий, следует представить в УФМС следующий пакет документации:
- Паспорт;
- Заявление определенного образца;
- Лист убытия со старого адреса;
- Выписка из домовой книги;
- Военный билет — при необходимости;
- Если регистрируется вся семья с детьми, то должны быть документы о рождении ребятишек;
- Документ о заключенном браке;
- Письменное согласие хозяина помещения;
- Справка о состоянии лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- Квитанция о предоставленной услуге.
Это предоставлен приблизительный перечень, непосредственно по месту, гражданину выдадут конкретный список, зависящий от условий оформления и заселения.
Прописка это прямое обязательство гражданина, поэтому в недельный срок после снятия с учета, он обязан зарегистрироваться вновь.
Принят новый ФЗ, который гласит о том, что на человека будет наложен штраф до 3 тысяч рублей, при проживании без прописки.
Перечень документов для прописки ребенка
Согласно действительному законодательству, адресом регистрации малыша считается адрес проживания одного из родителей (чаще всего, матери). Если прописка родителей осуществляется по разным адресам, то зарегистрировать его можно по взаимной договоренности. Прописать новорожденного у дедушек и бабушек не получится.
Чтобы прописать малыша, необходимо в территориальный паспортный стол представить следующую документацию:
Регистрацию осуществляют занесением данных о малыше в поквартирную карту или домовую книгу. После совершения необходимой процедуры, на руки выдается справка, подтверждающая проживание и регистрацию малыша с родителями. Такая справка потребуется для предъявления в соцзащиту, для оформления социальных пособий и выплат.
Документы для прописки в разные типы недвижимости
Регистрация производится в два типа недвижимости: приватизированную и муниципальную.
Перечень документации мало чем отличается друг от друга.
Обязательно предоставить:
- Паспорт человека, осуществляющего регистрацию по необходимому адресу.
Важно! Паспорт не должен иметь просрочек, и заменен в положенное законом время. Не должен иметь повреждения, быть испорченным, обожженным пожаром либо залитым водой. Других документов, заменяющих паспорта (загранпаспорт, удостоверение временного характера), предоставлять нельзя.
- Для регистрации детей до 14 лет, свидетельство о рождении;
Документы на жилое помещение:
- приватизированное – свидетельство о ГРП;
- муниципальное – соглашение найма или ордер;
- Заявление прописывающегося определенного образца;
- При регистрации в собственную жилплощадь – наличие всех владельцев. Если же они не смогут явиться, то заверенную нотариусом доверенность.
- Прописываясь в квартиру, имеющей статус муниципальной, потребуется письменное соглашение наймодателя (местного самоуправления) и всех зарегистрированных там граждан;
- Заявление собственника с указанием сведений о характеристике жилья, ведений о прописанных, о прописывающемся человеке, письменное соглашение;
- Лист убытия.
Если прописывается близкий родственник, то в расчет не берется нехватка квадратных метров.
Прописка в новостройке
Регистрации в новостройке мало чем отличается от оформления документов в обычной квартире.
Однако нюансы и подводные камни тоже имеются.
Необходимо предоставить следующее:
- Заявление определенного образца о праве собственности;
- Документ, разрешающий вводить в эксплуатацию вновь выстроенное сооружение;
- Акт приемки — передачи квартиры застройщиком собственнику;
- Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
- Договор участия в строительстве долевого характера;
- Документы, полученные в БТИ, с экспликацией здания и плана дома с указанием этажей;
- Паспорт собственника.
Бывают случаи, что прописку задерживают по причине того, что застройщику не выдают разрешающую документацию на ввод сооружений в эксплуатацию или задержка происходит в связи со сбоями в работе БТИ.
При обнаружении ошибок в документации, помарок или внесенных ошибочных данных, оформление могут отложить на несколько месяцев.
Прописка в новой квартире
Порядок регистрации в новом жилье схожий с процедурой определенного образца. Стоит помнить о том, что после снятия с регистрационного учета с одного места, человек обязан восстановиться на новом адресе в течение недели.
В паспортный стол представляются следующие документы:
- получение в дар,
- завещания,
- получение наследства;
- При регистрации детей до 14 лет – свидетельства, подтверждающие их рождение;
- Свидетельство ОГРН;
- Для тех, кто выписался самостоятельно – лист убытия;
- Военный билет (при наличии).
Необходимо при состоянии на учете в военкомате по одной территории, оповестить о смене координат проживания.
Прописка в квартире с долевой собственности
Часто бывают случаи, когда квартира разделена между собственниками на доли (части). Это может произойти при покупке жилья в долевую собственность, получение наследства, дарения. Долевой собственник имеет право прописать своего родственника, супруга на свою часть.
Потребуется:
- Паспорт того, кого необходимо прописать;
- Документ, удостоверяющий личность собственника;
- Правоустанавливающее свидетельство;
- Для человека, который владельцем не является, письменное разрешение владельца;
- Подтверждением собственников; если владельцем является несовершеннолетний, то письменное одобрение законных представителей;
- Квитанция.
Прописка в чужой квартире
Главным отличием прописки в чужом жилье, является письменное согласие собственников.
Выглядит это примерно так:
- Регистрируемый человек снимается с учета по старому месту прописки;
- Гражданин, со всеми владельцами помещения посещают отделение УФМС;
- Заполняется заявление в установленной форме (зависит от вида регистрации: постоянной или временной);
- Каждый из собственников дает письменное согласие на регистрацию.
- Подаются документы: кроме письменных одобрений и заявлений, предоставляется стандартный список документации. Он указан выше.
Особенности оформления прописки в квартире собственника
Если регистрируется собственник или его семья, то процедура прописки довольно упрощенная, на которую не влияет статус жилой площади.
Если же регистрация необходима постороннему от родственных отношений человеку, то соблюдается ряд определенных действий:
- Необходимо письменное подтверждение всех владельцев;
- При прописке в приватизированное жилье нет ограничений по квадратным метрам, зарегистрировать можно любое количество людей;
- Список документов стандартный.
Постоянная прописка без права на жилплощадь не дает возможности распоряжаться ею по своему желанию. Прописанный таким образом человек, имеет право только на проживание.
Виды прописок
Согласно Правилам о регистрации в РФ, существует две разновидности:
- Временная;
- Постоянная.
Временная может предоставляться людям по месту непостоянного нахождения: гостиница, туристическая база, санаторий, больница и другие. Протяженность ее может быть до 90 дней.
Чтобы получить временную прописку в муниципальной квартире, требуется согласие нанимателя и членом его семьи, даже при долгом отсутствии одного из них. Максимальный срок временной регистрации – 5 лет. По истечении этого срока, прописанный человек снимается с регистрационного учета автоматически.
Постоянная осуществляется по месту основного проживания. Для прописки в собственном жилье, необходимо получить письменное соглашение владельцев. Если имеются лица, не имеющие право на распоряжения собственностью, то их согласия не потребуется.
Куда обращаться для оформления прописки
Для оформления регистрационной процедуры, следует обратиться с заявлением в территориальный паспортный стол. Предоставить полный пакет документов. Не позднее 1 недели, получить паспорт с проставленным штампом о регистрации.
Возможна ли прописка без присутствия собственника
Получить регистрацию в квартире без присутствия собственника, в последнее время, практически невозможно. Такие ограничения были введены по причине участившегося мошенничества.
Однако существуют случаи, когда собственник может не находиться в момент прописки. К таким моментам относятся:
Дмитрий Баландин
«, как правило, подразумевается временная или же постоянная регистрация, то есть уведомление, направленное государству гражданином о том, где он постоянно живет или временно находится. И хотя трудно отыскать человека, который их не знает, правовые последствия наличия/отсутствия регистрации осознают далеко не все.
Права лица, прописавшегося в частном доме
Начнем мы с рассказа о том, какие права дает прописка в частном доме. Согласно законодательству РФ, регистрация – будь она постоянной или – носит уведомительный характер. То есть, человек добровольно осведомляет соответствующие органы (ФМС) о месте, где он живет или находится. В то же время, когда гражданин долгое время находится не там, где зарегистрирован, ему может быть назначен штраф.
Регистрация дает права пользоваться услугами государственных образовательных и лечебных заведений, закрепленных за соответствующим районом.
Часто люди путают понятия прописки и собственности.
Следует помнить, что если Вы не являетесь действительным собственником, но Вас прописали в частном доме, принадлежащем другому гражданину, Вы не станете владельцем этого жилья. Если же дом находится в , то все зарегистрированные в нем на постоянной основе лица имеют право на часть площади при приватизации, если ее проведение допустимо законом.
Теперь мы расскажем о том, что нужно для прописки в частном доме (как в старом, так и в новом).
Как осуществить
В зависимости от такого, какого типа регистрацию Вы собираетесь делать (постоянную или временную), Вам придется пройти по определенной процедуре. Различаться, также, будет и пакет необходимых для прописки бумаг.
Поэтому начнем мы с рассказа про в частный дом.
Документы, необходимые для прописки в частный дом
Для оформления постоянной прописки Вам потребуется:
- Заявление, оформленное по установленному образцу (бланк выдают на месте);
- Правоустанавливающие документы на дом, если прописывается собственник, или заверенное соглашение собственника, в доме которого Вы прописываетесь;
- Паспорт. Для – свидетельство о рождении;
- Домовая книга (запрашивается не всегда).
При переезде нужно выписаться из прежнего места жительства и получить соответствующий штамп.
Если же регистрация оформляется на время (обычно, эту процедуры проходят арендаторы), подготовьте такие бумаги:
- Заявление;
- Паспорт или свидетельство;
- Договор найма;
- Заявление от собственника с выраженным в нем согласием на регистрацию арендатора.
Теперь настало время поговорить про правила и условия прописки в частный дом.
Правила и условия
Итак, собственник дома может в нем прописаться без чьего-либо согласия. Однако следует учитывать, что зарегистрироваться можно только в строении, за которым закреплен статус жилого помещения.
В принципе, это может быть и , но только в том случае, если соблюдается ряд условий:
- Коттедж расположен на территории населенного пункта;
- Земля под ним пригодная для строительства жилых зданий;
- Строение признано жилищной комиссией пригодным для круглогодичного в нем проживания.
Порядок
По закону регистрацией граждан занимается ФМС. Однако действует эта служба, как правило, посредством компаний, обслуживающих конкретные дома. То есть, проживая в определенном населенном пункте, Вы можете обратиться в ЖЭК или в управление организации, в ведении которой находится Ваш дом.
В частных поселениях паспортисты, к сожалению, есть не всегда. В таком случае, нужно с перечисленными документами обратиться непосредственно в районный отдел ФМС. При этом приготовьтесь отстоять очередь.
Напоследок вы узнаете о том, как производится прописка в частном доме без права собственности.
Регистрация без права собственности
Как уже упоминалось, прописка и право собственности – это далеко не одно и то же. Если Вы являетесь владельцем (или совладельцем) жилья, прописаться в нем Вы сможете, не спрашивая ни у кого согласия. Однако если Вы в своем доме решите зарегистрировать кого-либо, Вам потребуется подтверждение того, что все прочие собственники не против.
Приобретя собственное жилье. Для оформления вам потребуется договор купли- или свидетельство о праве на наследство, с которыми вы должны обратиться в паспортный стол по месту будущей регистрации. Также вам потребуется паспорт. Если вы самостоятельно оформите листок убытия с прошлого места регистрации, то отдайте его вместе с остальными документами сотруднику, оформляющему прописку. Если у вас нет возможности выписаться с прошлого места жительства, паспортный стол проведет эту операцию самостоятельно.
Обратитесь за помощью к родственникам или друзьям. Они могут прописать вас в своей квартире в том случае, если это позволяют сделать свободные квадратные . Стоит учесть, что вы должны будете оплачивать увеличившуюся квартплату за свое « ». Для оформления прописки у родственников или друзей вам необходимо явиться в паспортный стол с владельцем квартиры. Вам понадобятся следующие документы: ваш паспорт и всех прописанных лиц (и их личное присутствие), документы на квартиру, заявление или договор о праве безвозмездного пользования жилым помещением, заявление о регистрации по месту жительства.
Если знакомых и родственников у вас нет, вы можете обратиться в организации, предоставляющие прописку за определенную сумму. В этом случае вы не будете иметь права проживания , в которой вы прописаны. Вам потребуется паспорт, анкета и деньги. В вы должны будете подписать договор с собственником , предоставляющего свою жилплощадь для оформления вашей прописки. Обращаясь за услугами в такие организации, будьте внимательны, чтобы не попасть на мошенников. Прежде чем оформлять прописку, удостоверьтесь в легальности действий сотрудников фирмы.
Видео по теме
Источники:
- как получить московскую прописку
В соответствии с законом, все граждане РФ обязаны иметь регистрацию по месту пребывания (так называемая временная регистрация) или регистрацию по месту жительства (постоянная регистрация). Можно ли прописаться, например, к родственнику? Каким образом это сделать?
Инструкция
Прежде всего, разберемся с понятиями регистрации. Регистрацию по месту необходимо получать в том случае, если гражданин не проживает временно по основному месту жительства более 90 суток. В этом случае для регистрации необходимо предоставить следующие документы: паспорт и заявление регистрирующегося гражданина, заявление собственника жилья или ответственного квартиросъемщика.
Другое дело регистрация по месту жительства. Если гражданин по месту жительства, находясь в родстве с владельцем квартиры, то необходимо предоставить документы, подтверждающие родство только в том случае, если данная жилая площадь находится не в личной собственности, а предоставлена по договору социального найма. В этом случае предоставляются документы: паспорт заявителя, договор социального найма, заявление лица, предоставляющего
Зарегистрироваться в квартире в качестве постоянного жильца, то есть получить соответствующий штамп о прописке по данному адресу в своем паспорте, можно только при наличии на то законного основания. Закон предусматривает достаточно ограниченное число оснований для осуществления регистрационных действий. Рассмотрим основные.
Данный вариант самый простой. Ничто не препятствует собственнику зарегистрироваться в принадлежащей ему квартире. Достаточно обратиться в МВД (во исполнение указа Президента РФ В. Путина от 05.04.2016 г. функции ФМС переданы в МВД), подать заявление, паспорт и выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности, чтобы уже через 3 дня получить обратно паспорт с проставленным штампом о регистрации. Если собственник - военнообязанный, то дополнительно подает свой военный билет.
Подать документы для регистрации собственник может и через своего представителя, оформив соответствующую доверенность, а также через портал госуслуг. С момента снятия с регистрационного учета по прежнему адресу до прописки по новому должно пройти не более 7 дней, иначе можно получить штраф (2-3 тыс. руб.), однако, при подаче документов на прописку можно указать просьбу о снятии с регистрации по прежнему адресу, тогда риска упустить сроки можно избежать.
Процесс регистрации напрямую зависит от того, как именно приобретена квартира. Если сделка совершена напрямую - покупатель купил, а продавец продал недвижимость без привлечения заемных средств банка, то процесс регистрации ничем не отличается от обычного. Как только право собственности перейдет к покупателю, сделка будет зарегистрирована в Росреестре, следует получить в подтверждение выписку из ЕГРП и отправиться в МВД, чтобы оформить прописку.
Иное дело, когда речь идет о покупке новостройки по договору долевого участия в строительстве (ДДУ). В этом случае зарегистрироваться в квартире можно будет только после того, как все здание будет введено в эксплуатацию, а все дольщики оформят свое право собственности. При этом, как свидетельствует практика, интервал времени между вводом здания в эксплуатацию и оформлением права собственности может достигать 2-3 лет, вместо полагающихся 2-3 месяцев.
На этот срок дольщик может оформить в своей квартире только временную регистрацию. Для этого потребуется подать в МВД:
- Заявление-анкету.
- Документ, подтверждающий ввод здания в эксплуатацию.
- Письменное разрешение застройщика на проживание в квартире.
Дополнительный нюанс существует для квартир, приобретаемых с использованием заемных средств банка . В этом случае сначала необходимо уведомить о намерении зарегистрироваться банк, а в ответ получить письменное разрешение, которое следует приложить к пакету документов для прописки. Обычно на принятие решения и выдачу разрешения в банках уходит около 7 дней. Банк выдаст разрешение, если заемщик прописывается сам и своих близких родственников, но может отказать в регистрации посторонних граждан.
При заключении договора ипотечного кредитования с тем или иным банком, следует изучить его очень внимательно. Законодательного запрета на регистрацию близких родственников в собственной квартире (а после регистрации договора купли-продажи квартира становится собственностью покупателя) нет, однако, чтобы избежать в дальнейшем споров на эту тему с банком, следует убедиться, что соответствующий пункт в договоре имеется. В нем банк описывает все важные условия осуществления регистрации в ипотечной квартире. Если условия договора не противоречат законодательству, при любых спорных ситуациях именно договор будет принят судом за основу разрешения конфликта.
Как прописаться в квартире без присутствия собственника?
Законом предусмотрено только три основания, когда прописка кого-либо в квартиру возможна без присутствия собственника:
- Интересы собственника представляет доверенное лицо, подтвердившее свои полномочия нотариально заверенной доверенностью.
- Заявитель предъявляет нотариально заверенное заявление на согласие собственника квартиры для регистрации.
- Имеется соответствующее решение суда.
Первый случай самый распространенный. Собственник может длительно отсутствовать по месту прописки в силу различных обстоятельств: находиться на длительном лечении, в командировке, отбывать срок тюремного заключения и т.д. Распорядиться его имуществом могут доверенные лица на основании нотариальной доверенности. В МВД примут положительное решение, если таким доверенным лицом будет кровный родственник, либо уже зарегистрированный на данной жилплощади совершеннолетний гражданин. Пакет документов для прописки останется тем же, плюс потребуются сама доверенность и паспорт доверенного лица.
Больше доверия у сотрудников МВД вызовут нотариально заверенные согласия собственников жилья на регистрацию новых жильцов. В этом случае собственник совершенно точно оповещен о том, какие действия будут предприняты в отношении его имущества. Если собственников у жилья несколько и все не могут прийти и лично заверить свое согласие, то потребуется каждому оформить отдельный документ и заверить его у нотариуса.
Решение суда о прописке имеет место зачастую тогда, когда совладельцев квартиры несколько. Один из собственников хочет прописать родственника или постороннего, а остальные совладельцы против. В такой ситуации поможет только суд. Положительное решение суда подается в МВД вместо согласия одного из собственников.
Что делать, если собственник прописан в другом городе?
Самым простым выходом в данной ситуации станет приезд собственника на момент подачи документов для прописки. Его личное присутствие при подаче документов помогут избежать любых проволочек. Если же приехать собственник никак не может, тогда потребуется оформить нотариально заверенную доверенность на имя представителя или заверить нотариально его согласие на регистрацию.
Пакет документов, который в таком случае потребуется подать в МВД остается прежним, но добавляется вместо письменного согласия собственника, составленного в присутствии работника службы, доверенность на имя представителя или нотариально заверенное согласие.
Прописка в квартире, приватизированной или купленной, осуществляется с согласия собственника. Он вправе регистрировать на своей жилплощади кого угодно, в том числе и не родственников. Если же владельцев несколько, то регистрация осуществляется с согласия всех, либо если на то есть основания, согласие одного из собственников или даже нескольких можно заменить соответствующим судебным решением. Такое решение можно получить после разбирательства, если доказать весомость обстоятельств, требующих регистрации указанных лиц в данной квартире.
Таков порядок в отношении не только постоянной регистрации, но и временной. При этом, если речь идет о несовершеннолетнем ребенке уже зарегистрированного временно или постоянно в данной квартире лица, даже не являющегося собственником, то на прописку ребенка не нужно спрашивать чьего бы то ни было согласия.
Степень родства имеет значение в том случае, если регистрация осуществляется в муниципальную квартиру. Квартиросъемщик вправе прописать к себе близких родственников и даже не спрашивать на то согласия владельца (муниципалитет) или других квартиросъемщиков. Близкими родственниками признаются дети, родители и супруги. Все эти лица могут быть свободно зарегистрированы на постоянной основе путем подачи заявления в МВД от лица квартиросъемщика.
Вопрос имеет два пути решения в зависимости от того, о какой квартире речь - о муниципальной или приватизированной.
Когда квартира приватизирована (куплена по договору купли-продажи), то владелец вправе распоряжаться ею свободно по своему усмотрению. Супруга владельца, даже не зарегистрированная в данной квартире, автоматически наследует все имущество покойного супруга, в том числе и квартиру, при наследовании по закону. Зарегистрировать свое право собственности она сможет через полгода, когда истечет отведенный законодателем срок на розыск всех наследников. Если есть завещание, которым жена лишается наследства, то она сможет претендовать только на половину своей доли по закону, если она является нетрудоспособной.
После вступления в наследство , как только будут поданы все необходимые документы в Росреестр, где право собственности зарегистрируют, жена сможет получить соответствующую выписку из ЕГРП и подать ее в МВД вместе с остальными документами для постоянной или временной регистрации в квартире в качестве собственника. Согласия других собственников (если они есть) в этом случае не требуется. До момента регистрации жена может продолжать проживать к квартире, фактически вступив в наследство.
Другое дело, когда речь идет о смерти квартиросъемщика , проживавшего в муниципальной квартире по договору соцнайма. Договор соцнайма заключается с гражданином, нуждающимся в улучшении жилищных условий в порядке очереди. При заключении договора он указывается ответственным квартиросъемщиком, но в текст договора обязательно включаются все члены его семьи. То есть супруга, коль скоро на момент заключения договора брак уже был зарегистрирован, будет вписана в договор соцнайма.
Жена может быть и не зарегистрирована (не прописана) в квартире, но в договоре соцнайма будет указана в числе членов семьи. Тогда после смерти мужа, она сможет перезаключить договор уже на себя. Если же в договоре ее имени нет, в квартире она не прописана, то после смерти мужа вписаться в квартиру будет возможно только с согласия всех остальных зарегистрированных в ней лиц.