Консенсуальный и реальный договор. Консенсуальный договор
Одной из классификаций существующих типов договоров служит их деление на реальный и консенсуальный договор ы. Отличие между ними заключается в определении момента вступления в силу договора. Консенсуальный договор считается заключенным с момента установления сторонами консенсуса по существенным условиям договора и юридического оформления этого согласия: наличие этого признака и дает определение консенсуальному договору .
Для заключения реального договора недостаточно установления согласия сторон. Реальный договор вступает в силу при вручении вещи, которую одна из сторон должна передать другой стороне, при достижении и юридическом закреплении согласия сторон. Реальным договором является договор, имеющий сложный юридический состав:
- установление консенсуса сторон относительно существенных условий;
- вручение одной стороной имущества.
Причем вручение вещи хронологически происходит всегда после установления консенсуса. Примером реального договора служит заём.
Разделение реальных и консенсуальных договоров закреплено в ст. 433 ГК. Реальность договора прямо определяется в ГК, по остаточному принципу консенсуальный договор — договор, о реальности которого не сказано в законе.
Какие договоры относятся к консенсуальным и реальным (пример)
К консенсуальным договорам относится большинство названных в ГК типов договоров, например договоры поручения, подряда, кредита. Реальных договоров немного, к ним относятся, например, договоры страхования, ренты, банковского вклада.
Если в ГК в определении договора используется глагол «обязуется» относительно стороны договора — это является признаком консенсуального договора . Если используется глагол действия, к примеру, «передает» — это говорит о реальной модели договора. Это наглядно отражено в законной дефиниции договора дарения (п. 1 ст. 572 ГК).
Практическое значение классификации
Ключевое значение на практике имеет вручение имущества, требуемое при заключении реального договора. Если такое вручение имеет юридический дефект, то договор останется не заключенным (не путать с его недействительностью) и обязательства у сторон не возникнут.
Например, считается незаключенным договор банковского вклада, если вкладчик в момент его заключения был неплатежеспособным (определение ВС РФ от 22.11.2011 № 5-В11-106).
Стороны, по мнению судебной практики, не способны по своему желанию изменить конструкцию договора с реальной на консенсуальную. Так, было сочтено незаконным упомянутое в договоре бюджетной ссуды (фактически — займа, то есть реального договора) указание на обязанность стороны предоставить заём (постановление ФАС Поволжского округа от 30.03.2004 № А55-6633/03-14).
Итак, реальный договор отличается от консенсуального договора необходимостью вручения имущества при его заключении. Причем юридический дефект при вручении имущества может привести к незаключенности реального договора.
Отечественное гражданское законодательство не содержит определения реальных и консенсуальных сделок, однако в теории права такие понятия повсеместно применяются. Реальность и консенсуальность сделки подразумевает различный момент заключения договора (с момента подписания либо передачи имущества). Правила же определения данного момента установлены в ст. 433 ГК РФ.
Таким образом, в соответствии с указанной нормой, теорией права и практикой гражданских правоотношений можно сделать выводы о том, что отличия реального договора от консенсуального состоят в следующем:
- для признания заключения реального договора помимо соглашения по условиям, являющимися существенными, требуется фактическое вручение вещи, момент которого определяется ст. 224 ГК РФ, п. 2 ст. 433 ГК РФ;
- консенсуальный договор является заключенным после акцептования оферты, т. е. после того как стороны договорились обо всех значимых условиях конкретного вида договора (п. 1 ст. 433 ГК).
Таким образом, отличия реального договора и консенсуального заключаются в разных моментах признания заключенными и соответственно, возникновения прав и обязанностей по сделке.
Примеры реальных и консенсуальных договоров
Выделение из общего массива договоров таких, как консенсуальный и реальный, играет важную роль и на практике. Приведем примеры каждого из них.
Наиболее распространенным примером сделки консенсуального характера выступает договор купли-продажи, по которому обязанности у сторон наступают в момент согласования существенных условий, т. е. подписания соглашения (ст. 454 ГК РФ). Помимо купли-продажи примером консенсуальных соглашений могут послужить договоры поручения, подряда, кредита.
Договор займа, в свою очередь, представляет собой реальную сделку, согласование условий которой является недостаточным для порождения обязанностей участников. Заключается он лишь в момент фактической передачи денежной суммы, определенной сторонами. Если договор займа подписан, но денежные средства не переданы, прав и обязанностей у сторон сделки не возникает, поскольку она считается незаключенной.
Как определить вид соглашения?
Чтобы определить момент заключения конкретного договора, достаточно обратиться к нормам гражданского законодательства, характеризующим сделку определенного вида. Как правило, если обе стороны сделки принимают на себя обязательства выполнить определенные действия с момента подписания соглашения, данный факт свидетельствует о консенсуальности договора. Если же имеется условие о том, что права и обязанности возникают «с момента передачи», это свидетельствует о реальности договора.
Впрочем, бывают и договоры неопределенного вида. Например, договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным, т. к. стороны в соглашении сами определяют порядок и момент его заключения.
В заключение остается отметить, что разделение договоров по моменту, когда они признаются заключенными, имеет существенное значение. Ведь если не разобраться в том, когда конкретный договор начинает действовать, то можно ошибочно полагать, что он заключен, хотя на деле это не так.
Возможна и обратная ситуация — например, когда человек берет деньги в долг, не заключая соглашение в письменном виде, и считает, что никакой сделки не заключено, поэтому взятую сумму возвращать необязательно. Однако сделка является реальной и обязанность по возврату средств появляется у заемщика в момент получения денег от кредитора.
В гражданском правовом поле под договором понимается некий документ, в котором стороны, его подписавшие, определяют порядок своих действий , взаимную ответственность за исполнение договора, оплату, если она предусмотрена.
При этом документ стараются предельно конкретизировать, поскольку, все что не оговорено, исполнению не подлежит, и требовать исполнения того или иного не оговоренного действия никто не вправе.
По своей сути – это некая форма соглашения, основанная на взаимном доверии. Законодательство определяет такое соглашение, как консенсуальный договор.
Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.
Это быстро и бесплатно !
Что это такое?
Это документ, отражающий решение сторон произвести совместные действия. При этом они могут быть оговорены, а могут быть, и не расписаны детально. Работа с ним производится в 2 этапа:
- Протокол о намерениях. То есть составляется документ, в котором отражается намерение сторон произвести те или иные действия, не конкретизируя их.
- Подписывается договор (консенсуальный). В нем оговаривается, какие действия будут исполнены, их порядок, если есть, то оплата и. естественно, ответственность сторон за неисполнение.
Но такой порядок оформления – необязательное условие. На практике обходятся без протокола о намерениях. То есть сразу составляется договор, в котором прописываются все исполняемые сторонами действия.
Надо помнить, что большинство действующих договоров являются консенсуальными, то есть отражающими намерение сторон. При этом надо учитывать, что консенсуальный отличается от реального. Под ним понимается, закрепляющий исполняемую сделку.
Например, товар передается от поставщика потребителю и тут же подписывается соответствующий документ. Впрочем, договоренность может быть и устной, не оформленной документально. Иначе говоря, реальный – подтверждает свершившийся факт, то или иное действие. Консенсуальный же – намерение исполнить принятые сторонами обязательства.
Предмет
Им является соглашение между участниками сделки. В него входят:
- Определение действий, которые намерены произвести стороны.
- Порядок их исполнения.
- Сроки выполнения обязательств.
- Ответственность за неисполнение договорных положений.
- Оплата, если таковая предусмотрена.
Требования
В обязательном порядке должно быть указано:
- Данные сторон. Ф.И.О., место проживания частного лица, реквизиты организации.
- В каком качестве выступает сторона. Например, один – даритель, другой – одариваемый.
- Объект сделки: имущество, вещь, права.
- Обещание сторон выполнить свои обязательства.
- Отдельно должно быть подтверждено право распоряжаться объектом и право сторон совершать юридически значимые действия.
Составляться и исполняться консенсуальный договор должен в строгом соответствии с действующим законодательством.
Особенности
При заключении подразумевается, что стороны доверяют друг другу и честны со своим партнерами. Если один из участников сделки передает другому некий предмет (вещь) то подразумевается, что он действительно ему принадлежит, владелец вправе им распоряжаться по своему усмотрению, и к совершению сделки нет никаких препятствий.
К реальному же доверие или недоверие сторон друг к другу, честность, а равно и нечестность, не имеет отношения, поскольку он закрепляет уже свершившийся факт.
В отличие от реального консенсуальный имеет протяженность во времени, на исполнение его сторонами устанавливаются сроки.
Есть один признак, по которому можно отличить его от реального. Текст его должен отражать обязательства сторон. То есть, если в договоре сказано, что такой-то обязуется, к примеру, передать некую вещь другой стороне, то это консенсуальный. Если слово обязуется отсутствует, то – реальный.
Один и тот же договор может быть и реальным, и консенсуальным. Все зависит от формулировки.
Еще одной отличительной особенностью является возможность передачи своих обязательств по договору третьим лицами, ранее в нем не участвовавшим. Помимо этого предусмотрено, что стороны могут действовать через посредника, не встречаясь друг с другом. Например, при продаже жилья через риэлтора или торговле на бирже через брокера.
Законом участникам предоставлено право прервать его действие на любом этапе исполнения.
Участник сделки может отказаться от переданного ему предмета, вещи и тому подобное, если его не устроит качество или нарушения договора при передаче.
Споры между сторонами разрешаются либо на основании договорных положений, либо в установленном законом порядке через обращение в суд.
Пример
Рассмотрим пример консенсуального договора. Операция купли-продажи, как самая типовая. Надо учитывать, что в такой сделке обязательства сторон появляются еще до передачи объекта. Поэтому, хоть в договоре не указано, что стороны обязуются, но, по сути, он будет являться консенсуальным.
Потому что сначала договоренность, потом происходит передача. Итак, договор:
- Общая часть – данные продавца, затем – покупателя. Адрес, паспортные данные.
- Описание передаваемого предмета, например, квартиры, его полная характеристика.
- Право на собственность. Кем и когда зарегистрировано.
- Обязательства по сделке. Например, продавец передает, а покупатель, если товар соответствует заявленному качеству и характеристикам, принимает и оплачивает.
- Порядок расчетов. Наличный или, к примеру, безналичный расчет.
- Особые условия. Например, срок, в течение которого продавец освободит квартиру от своего имущества.
- Сроки исполнения.
- Ответственность сторон.
- В завершении подписи сторон.
При работе с такими документами надо помнить, что консенсуальный – это обязательство исполнить то или иное действие. А реальный – прямое выполнение.
В первом случае сначала стороны приходят к соглашению. А затем выполняют задуманное, во втором – соглашение и исполнение осуществляются одновременно.
На практике различие между этими двумя видами незаметно, да и так важно. Значение она имеет только при оспаривании отдельных положений или всего документа в целом.
Приведенные критерии соответствуют наиболее важным, классическим систематизациям договоров, которые применяются практически к каждому из существующих договорных видов, поскольку каждая из них имеет большое практическое значение, существенно сказывающееся на правах и обязанностях сторон. Договор консенсуальный Заключение такого договора может быть осуществлено даже при отсутствии контрагентов - при наличии посредника стороны могут и не общаться непосредственно друг с другом. К такого рода договорам относятся такие сделки, как договоры найма, купли-продажи, поручения и договоры товарищества. Таким образом, консенсуальный договор - добровольное соглашение сторон в одном и том же деле, не требующее никаких формальностей. В основу договора, который называется консенсуальным, положено взаимное доверие сторон договора.
Реальный и консенсуальный договор — основные отличия
В связи с этим у практикующих юристов и просто сторон правоотношений по сделке может возникать вопрос о возможности установления реального характера договора путём установления его соответствующих положений. Сторонники такой позиции ссылаются на принцип свободы, а и воли сторон, как один из основоположных принципов гражданского права. Однако в таком случае следует обратиться к положениям той же ст.433 ГК РФ.
Внимание
Она устанавливает, как раз принцип свободы воли сторон, однако делает отсылку к тому, что такая сделка не должна противоречить закону. Предусмотрение иного, чем установлено законом, порядка заключении и исполнения договора неправомерно. Возможность изменения характера договора сторонами Стороны не могут определить момент действительности сделки самостоятельно, сделав его реальным.
Однако отсутствие такой возможности никаким образом не уменьшает права контрагентов.
Консенсуальный и реальный договор
Реальное соглашение не узаконивается на основании согласия участников. Он считается действительным по факту получения одной стороной вещи. У реального договора и консенсуального отличия существенные:
- участники должны прийти к консенсусу по условиям;
- одна сторона должна получить вещь, объект или имущество.
Хронология – главный показатель реальности контракта.
Ее примером может послужить оформление банковского кредита или займа. По ст. 433 Гражданского кодекса РФ дифференцируются реальные и консенсуальные сделки. Реальность контракта устанавливается законодательно, трактовка консенсуальности – остаточная.
Что значит консенсуальный договор? Консенсуальным договором является добровольное согласие участников без принятия ними условий документальной фиксации результата. Соглашение относится к гражданско-правовому, отличается универсальностью, гибкостью и простотой.
Каковы отличия реального договора от консенсуального?
В качестве дополнительных примеров реального договора можно привести следующие договоры:
- Дарения (если нет обещания дарения в будущем).
- Ренты.
- Аренды транспорта с экипажем.
- Безвозмездного пользования, если у ссудодателя нет обязанности передачи вещи ссудополучателю.
- Перевозки.
- Финансирования под уступку денежного требования (кроме договора, когда фин. агент обязуется передавать контрагенту деньги в счет требования последнего к третьему лицу).
- Банковского вклада.
- Хранения, если у хранителя нет обязанности принять вещь на хранение в будущем.
- Страхования.
- Доверительного управления имуществом.
Консенсуальных соглашений гораздо больше, чем реальных, что дает возможность легко отличить их друг от друга.
Договор аренды — реальный или консенсуальный
Инфо
Договариваясь, и взаимно обещая исполнить те или другие действия, каждая из обязывающихся сторон опирается на честность своего партнера и основывает свои расчёты на взаимном интересе в договоре. Консенсуальные и реальные контракты Консенсуальные контракты возникли позднее остальных видов контрактов и имели наиболее важное значение в хозяйственной жизни Древнего Рима. Использование консенсуальных контрактов свидетельствует о большом развитии хозяйственного оборота и юридической техники в конце республики.
Консенсуальные контракты могли заключаться путем переписки и через посредников. «Нет сомнения, что договор товарищества мы можем заключить и посредством передачи вещи, и словами, и через вестника» (Модестин).
2. реальные и консенсуальные сделки
По моменту, к которому приурочивается их возникновение, сделки могут быть реальными и консенсуальными. Реальные сделки (от лат. «res» вещь) считаются совершенными, когда одновременно выполняются два условия: а) имеется соглашение, совершено волеизъявление в требуемой законом форме; б) произошла передача вещи. Примерами реальных сделок являются договоры займа (п. 1 ст. 807
Важно
ГК), хранения (п. 1 ст. 886 ГК), страхования (п. 1 ст. 957 ГК), перевозки груза (ст. 785 ГК). Все они считаются заключенными только после того, как одна из сторон передала другой соответствующее имущество. При займе необходима выдача суммы займа заемщику, при хранении передача вещи хранителю, при страховании уплата страховой премии или ее первого взноса, при перевозке сдача груза перевозчику.
Для заключения консенсуальных сделок (от лат.
Post navigation
Реальный договор и консенсуальный - отличия между ними весьма существенны, и ниже мы рассмотрим, в чем они заключаются. Самое главное отличие - в моменте заключения рассматриваемых видов сделок, соответственно, ознакомившись с публикацией, читатель поймет, как определить, является конкретный договор реальным, либо консенсуальным. Для большего понимания мы привели примеры обоих видов соглашений.
СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ:
- 1 Общие положения о реальных и консенсуальных соглашениях
- 2 Чем отличается реальный договор от консенсуального? Примеры консенсуальных и реальных договоров
Общие положения о реальных и консенсуальных соглашениях Прямого указания на отличия рассматриваемых видов договоров в законе не приводится. Вопрос является теоретическим, и юристы-теоретики давно вывели все возможные отличительные признаки реальной и консенсуальной сделки.
Особенность консенсуальных договоров состояла в том, что если в других типах контрактов, помимо соглашения для установления обязательства, требовался еще какой-то момент (слово, письмо, передача вещи), то в консенсуальных контрактах достижение соглашения являлось не только необходимым, но и достаточным моментом для возникновения обязательства. Ущерб или убытки Если попытаться объяснить просто, то Убытки = Ущерб реальный + Расходы по восстановлению нарушенных прав + Упущенная выгода Рассмотрим каждую составляющую формулы. Ущерб В данном случае необходимо рассчитать стоимость восстановительного ремонта и вычесть процент износа.
Особенность консенсуальных договоров состояла в том, что если в других типах контрактов, помимо соглашения для установления обязательства, требовался еще какой-то момент (слово, письмо, передача вещи), то в консенсуальных контрактах достижение соглашения являлось не только необходимым, но и достаточным моментом для возникновения обязательства. Конференция ЮрКлуба Но это всё теория, а конкретно можно привязать ГК к тому, что договор аренды является консенсуальным? И еще, если стороны в договоре сделают договор аренды реальным, то есть привяжут момент его заключение не к дате подписания, а к дате передачи недвижимости, то будет ли такое условие правомерным? Сообщение отредактировал reywal: 26 Ноябрь 2007 - 13:52 newbie 26 Ноя 2007 reywal Реальность или консенсуальность договора определяются нормами ГК, а не соглашением сторон.
Реальная и консенсуальная сделка отличие
Консенсуальный договор (от лат. consensus - согласие) - гражданско- правовой договор, который признаётся заключенным с момента согласования. Консенсуальные сделки от лат. consensus - соглашение - это такие сделки, многие сделки по выполнению работ и оказанию услуг (договор подряда. Реальный договор. [править Реальный договор вступает в силу с момента передачи объекта. Договор аренды - реальный или консенсуальный Указанный критерий характеризует момент вступления договора в законную силу. Реальный договор можно определить как сделку, которая вступает в законную силу с момента передачи вещи или осуществления иного действия, предусмотренного условиями сделки. Правовая теория определяет приблизительный перечень реальных договоров.
Разница между моментами подписания сделки (её заключения) и моментом передачи вещи осуществления действия может быть очень значительной.
Разница между моментами подписания сделки (её заключения) и моментом передачи вещи осуществления действия может быть очень значительной. Например, договор может быть подписан 1 января, а непосредственно вещь может быть передана 1 мая. Реальный договор вступит в законную силу (а, значит, у сторон возникнут взаимные права и обязанности) только 1 мая. Примерами договоров реальных являются займ, хранение. Так, хранение начинается исключительно в момент передачи его предмета. Консенсуальный договор считается заключённым, напротив, с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным пунктам сделки.
Стороны могут не прийти к согласию по некоторым пунктам, однако это не будет влиять на действительность сделки а в случае, если такие пункты не относятся к основным условиям договора. Примерами консенсуальных договоров являются договор поставка, купля-продажа.
Стоимость восстановительного ремонта включает в себя: Стоимость работ по демонтажу поврежденного покрытия Стоимость работ по монтажу нового покрытия аналогичного по качеству поврежденному Стоимость материалов Помните! Расчет ущерба должен осуществляться по рыночным расценкам на материалы и работы! На сегодняшний момент специалисты нашей оценочной компании произвели большое количество расчетов по оценке ущерба имущества в результате любых действий третьих лиц. Например, мы разработали свое программное обеспечение для расчета ущерба от залива. Бесплатные советы юриста Большинство гражданско-правовых договоров относится к консенсуальным (например, договор купли-продажи, договор найма и др.). Консенсуальный договор не требует каких-либо условий по оформлению и выполнению, кроме как обоюдное согласие сторон на его заключение.
Консенсуальный договор – это соглашение двух сторон, которое вступает в силу с момента подписания его контрагентами. Для этого необходимо только взаимное согласование всех существенных условий договора. В представленном материале можно узнать, чем отличаются реальный и консенсуальный договор.
Классификация различных типов и форм договоров возможна не только по их содержанию, но и по моменту возникновения взаимных прав и обязанностей контрагентов. По данному основанию договоры подразделяются на реальные и консенсуальные, а юридическое значение такого разделения регламентировано в ст. 433 Гражданского кодекса РФ.
Указанная норма закона определяет следующие моменты вступления договорных отношений в силу:
- С момента получения акцепта на оферту, т.е. после получения положительного ответа по всем существенным условиям предложения о заключении договора (на практике это выражается подписанием договора с обеих сторон);
- С момента передачи имущественных или денежных активов, если для совершения таких сделок по закону требуется не только подписание двустороннего договора, но и передача имущества.
Обратите внимание! В ст. 433 ГК РФ предусмотрен еще один специальный вариант возникновения прав и обязанностей – при государственной регистрации сделок с объектами недвижимости. Однако с этим фактом связано только возникновение прав и обязанностей для третьих лиц.
Практическое применение условий о консенсуальных и реальных договорах можно встретить ежедневно, так как все сделки относятся к одной из указанных групп. Ключевое отличие указанных типов договоров состоит в необходимости передать между контрагентами имущество при заключении соглашения.
С какого момента считается заключенным
Юридическое значение определения момента, когда договор считается заключенным, не зависит от воли сторон. Для каждого вида сделок предусмотрены существенные и дополнительные условия договоров, порядок и правила оформления соглашений и т.д. Если базовыми правилами определенной сделки указано, что договор вступает в силу с его подписания, стороны не могут произвольно изменить требование закона.
Консенсуальный договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами, что подразумевает достижение согласия по всем существенным условиям сделки. Для различных видов договоров перечень существенных условий может отличаться:
- Для строительного подряда – предмет и цена договора, а также сроки выполнения работ;
- Для аренды зданий – предмет и цена арендных отношений;
- Для отчуждения объектов недвижимости – предмет и цена договора;
- Для подряда для госнужд – предмет и цена договора, срок выполнения работ, а также способы обеспечения обязательств контрагентов.
Обратите внимание! Пока партнеры не согласуют все существенные условия договора, регламентированные законом, права и обязанности сторон не могут возникнуть. На факультативные (дополнительные) условия контрактов это правило не распространяется, при отсутствии согласия об одном из таких положений, оно может исключаться из текста договора.
Большинство видов договоров, перечисленных в нормах ГК РФ, относятся к консенсуальному типу соглашений. Для их заключения достаточно подписания сторонами обоюдного соглашения. Отдельные виды сделок могут предусматривать смешанный характер возникновения прав:
- Сделка дарения – реализуется путем заключения реального договора (т.е. потребуется передача имущества), однако при обещании дарения заключается консенсуальное соглашение;
- Договор хранения – по общему правилу носит реальный характер (т.е. права и обязанности возникнут только после передачи предмета на хранение), однако заключение аналогичной сделки с профессиональным участником является консенсуальным соглашением.
Обратите внимание! Для реальных типов договоров также необходимо прийти к согласию по всем существенным условиям сделки и подписать обоюдный двусторонний документ. Однако без фактической передачи имущественных и денежных активов он так и останется письменным документом без реальной юридической силы.
Понуждение к передаче вещи или денежных средств по реальному договору недопустимо даже в судебном порядке. Типичным примером будет являться договор займа между гражданами. Если стороны достигли соглашения по всем условиям договора (сумма займа, сроки пользования деньгами, размер процентов и т.д.), права и обязанности возникнут только при фактической передачи денежных средств заемщику.
С этого момента у заемщика возникает право использования денег по своему усмотрению в течение срока действия договора и. одновременно, обязанность по возврату средств в оговоренный срок или по требованию займодавца. У стороны, передавшей деньги на условиях займа, возникает право требования возврата средств на условиях, указанных в договоре. Таким образом, в данном случае сам факт наличия письменного договора никак не повлияет на правоотношения сторон, пока не состоится передача предмета сделки – заемных денежных средств.
Какие договора не относятся к консенсуальным
Чтобы определить, какие виды договоров не относятся к консенсуальным, достаточно проанализировать нормы части второй Гражданского кодекса РФ, посвященной отдельным видам сделок. Каждый договор, по которому возникновение прав и обязанностей контрагентов обусловлено фактической передачей имущества, будет являться реальным:
- Договор займа – необходима фактическая передача денежных средств;
- Договор дарения (за исключением договора обещания подарка) – требуется фактическая передача дара;
- Договор аренды транспортного средства – необходимо фактически передать автомобиль арендатору.
Как правило, стороны таких сделок дублируют в условиях договора правило о вступлении его в силу только с момента фактической передачи предмета соглашения.