Справка о проверке жилищных условий: как и где ее можно получить. Справка об износе дома где брать Справка о состоянии здания форма 5
Технические характеристики зданий и внутренних помещений содержат разную информацию. Описание сооружений отражается в паспорте объекта, а краткие данные в виде предоставляются заинтересованным лицам в выписке по форме №1а.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
- выписка, составленная по результатам плановой (1 раз в 5 лет) инвентаризации (форма 1а для зданий, многоквартирных домов, нежилых строений и сооружений;
- свидетельство, отражающее информацию об оперативном обследовании внутренних помещений недвижимого имущества на определенную дату (форма 1б);
- справка о техническом и технологическом состоянии;
- выписка из единого учетного реестра технической информации;
- справка об общей (совместной) площади многоквартирного здания (выдается по форме №4) и другие.
Документы выдаются владельцам помещений, их доверенным лицам или по решению суда.
Выписка по форме №1а содержит:
- наименование организации, подготовившей документ;
- полный адрес строения;
- дату последнего осмотра (обследования);
- целевое назначение сооружения;
- параметры общей площади, структурированные с учетом площадей технических этажей, подвалов, лестничных клеток;
- наименование, из которого возведены стены здания и выполнены перекрытия;
- дату ввода в эксплуатацию, общее количество наземных и подземных этажей;
- инвентаризационную (учетную) стоимость объекта без учета износа;
- принадлежность к памятникам архитектуры или другим историческим ценностям;
- реквизиты владельца или правообладателя;
- тип и вид помещений (пристройка, встроено-пристроенное);
- момент регистрации почтового адреса;
- ссылку на экспликацию;
- условный или кадастровый номер.
Документ подписывается начальником регионального БТИ и ответственным исполнителем, заверяется круглой (гербовой) печатью предприятия.
Выписка имеет специальный номер, защитный водяной знак и штриховой код.
Где получить?
Выписки выдаются по предварительному заказу в территориальном отделении БТИ или кадастровой службы.
Основанием для получения документа является заявление и требуемый для совершения процедуры пакет документов.
Заявку оформляют по установленному образцу.
Сделать заказ на выписку из технического паспорта можно непосредственно в соответствующей службе, а в крупных городах реализована услуга подачи заявки через интерактивный сервис БТИ (онлайн).
Процедура удобна тем, что предоставляет возможность заказчику избежать очередей.
Какие документы требуются?
Заказ на оформление выписки из техпаспорта принимают от владельцев зданий, помещений или доверенных лиц при наличии необходимых документов.
Понадобятся:
- правоустанавливающий документ (договор дарения, мены, переуступки прав, свидетельство о регистрации в ЕГРП и так далее);
- гражданский паспорт или иной легальный документ, удостоверяющий личность заявителя, доверенным лицам необходимо иметь нотариально удостоверенные полномочия;
- фотокопии вышеуказанных документов;
- квитанция об уплате государственного сбора.
Заявление подается в отделение БТИ по месту расположения недвижимого имущества. Дату выдачи определяют в момент приема документов и подтверждения оплаты сбора за изготовление выписки.
Справку выдают по предъявлению паспорта в установленный регламентом предприятия срок непосредственно в помещении БТИ.
Срок действия формы 1а не ограничен, но изменения могут быть внесены в результате планового обследования и актуальность информации, отраженной в ранее выданном документе может быть утрачена.
Нормативно-правовое регулирование
устанавливаются муниципальными органами самоуправления на основании соответствующих решений.
Порядок работы БТИ регламентируется приказом по предприятию, в котором указаны сроки изготовления справок, пакет необходимых документов и прочие данные.
Регламент также определяет порядок обслуживания льготных категорий граждан.
Порядок получения справки
Процедура выдачи выписки из техпаспорта по любой форме предусматривает:
- подачу заявки и предоставление сопроводительной документации;
- оплату за изготовление по определенному тарифу;
- получение документа.
Отказ в выдаче документации может быть осуществлен, если в БТИ не содержится информации об указанном в заказе объекте или лицо оформившее заказ не имеет прав на получение данных.
В соответствии с законодательством отрицательное решение должно быть оформлено в письменном виде.
Отказ является основанием для обжалования действий БТИ в судебном порядке.
Образец формы 1а БТИ
Выписка о техническом состоянии здания выполняется на бланке утвержденного образца и, следовательно, содержит информацию, объем которой утвержден законодательно.
Форма 1а оформляется на одном листе. Лицевая и тыльная сторона выполнена в виде таблицы, которую в соответствие с характеристиками заполняет исполнитель. Данные выбираются на основании последнего обследования и экспликации объекта недвижимости.
В оригинале, предоставленном, например, продавцом недвижимости необходимо проверить наличие водяного знака, серийного номера и штрих кода. В
штриховом коде содержится зашифрованная электронная версия документа. Выписку в электронном виде предоставляют только в крупных городах России.
Сроки выдачи
В соответствии с регламентом БТИ справки изготавливают в обычном порядке от 10 до 14 рабочих дней.
При оплате услуг по повышенному тарифу существует возможность заказать ускоренное оформление документа.
Стоимость
Услуги оплачиваются путем перечисления на банковский счет по указанным БТИ реквизитам. Предприятия осуществляют оплату со своего расчетного счета, а граждане путем внесения денег в кассу банка.
Документом, подтверждающим оплату, является банковская квитанция.
Сумма устанавливается местными органами власти. Например, выписка по городу Москва стоит 212 рублей.
Тарифная сетка утверждается на основании решения органов местной власти и утверждается приказом по БТИ.
Документы БТИ Справка по форме № 5
– один из классических документов, в которых представлена информация об объекте недвижимости, его параметры и характеристики. Требуется она в различных случаях, от оформления сделок и проведения финансовых операций с имуществом до выдачи кредитов в банковских организациях.
Такую справку можно получить в БТИ, как отдельно, так и в комплексе с другой технической документацией на недвижимость. Как правило, владельцу имущества требуется полный комплект документов, справка по форме №5 является лишь его частью.
Данные и параметры, которые содержатся в справке о состоянии объекта
Информация, которая представлена в справке по форме №5, общего характера. Она позволяет оценить общее состояние нежилого помещения, степень его износа и проанализировать возможности и перспективы использования такого объекта. Основные данные и характеристики, которые обязательно указываются в справке:
- Дата оформления документа. Хотя она имеет статус бессрочной, но справка должна соответствовать обновленным данным технической инвентаризации, которая проводится, согласно законодательству, не реже, чем раз в пять лет;
- Точный адрес объекта;
- Материал изготовления, материал для основных конструкций и отделки;
- Отношение недвижимого имущества к жилому или нежилому фонду (справка единой формы для обоих случаев);
- Высота потолков в здании;
- Техническое обустройство объекта, с учетом перепланировок и других проведенных работ;
- Степень износа стен сооружения.
Порядок и сроки оформления документа
Справка по форме №5 выдается по заявлению владельца недвижимости или его представителя бюро технической инвентаризации. Как правило, она предоставляется вместе с другими документами, необходимыми для проведения операций с недвижимым имуществом.
Чтобы получить справку о состоянии объекта, нужны следующие документы:
- Свидетельство о регистрации прав собственности;
- Документ, идентифицирующий личность владельца (паспорт);
- Договор купли-продажи или другие правоустанавливающие документы.
Все эти документы предоставляются в оригинале, а также необходимы их копии. В случае если заявление подает представитель собственника, необходима также доверенность или гарантийное письмо (для юридических лиц).
Срок оформления подобных документов стандартный, он не превышает 10 рабочих дней. В некоторых случаях можно оформить справку в срочном порядке. Специалисты нашей компании могут взять этот процесс, а также получение полного пакета документов от БТИ на себя, сэкономив ваше время.
Жилищный Кодекс РФ в полной мере защищает права граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Так, законопроектом четко распределены категории и группы лиц, которые могут нуждаться в помощи, а также порядок получения такой помощи.
В частности, прежде чем вставать на государственную очередь по улучшению условий, необходимо получить соответствующую справку о том, что ваши текущие жилищные условия были проверены специальными органами, и они являются неудовлетворительными. Давайте рассмотрим подробнее, что это за документ, кем и кому он выдается, и как это происходит?
Кому может быть выдана справка
В ст. 51 ЖК РФ четко указаны группы лиц, которые законодательством определяются как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Итак, справка выдается следующим лицам:
- если объект недвижимости, в котором на данный момент проживают претенденты, не является пригодным для постоянного и комфортного проживания;
- если лица, которые проживают на жилплощади, не являются ее собственниками, и не являются ее нанимателями (договор социального найма);
- если количество квадратных метров жилплощади является ниже нормы минимума, припадающего на 1 гражданина. При этом не имеет значения, являются ли жильцы собственниками или нанимателями по договору соц. найма;
- если на жилой площади (например, в одной квартире) проживают несколько чужих, ничем не связанных семей;
- если на одной территории одновременно пребывает несколько разных семей, причем один или несколько граждан из них болеют потенциально опасным для окружающих заболеванием (например, туберкулезом).
К гражданам, имеющим право на улучшение жилищных условий вне общей очереди, следует отнести:
- болеющих тяжелыми заболеваниями;
- живущих в невыносимых и непригодных для проживания условиях.
Все вышеперечисленные граждане также имеют право на получение государственной субсидии.
Когда может потребоваться справка об улучшении жилищных условий
Документ может понадобиться в таких ситуациях:
- если справку потребует орган опеки и попечительства в целях проверки условий проживания несовершеннолетних;
- если семья собирается усыновить ребенка, то справка обязательно потребуется в суде;
- если семья сама является инициатором улучшения своих условий.
Как выглядит справка об улучшении жилищных условий
Данный документ имеет стандартную установленную форму, и в нем обязательно упоминаются такие факты:
- система отопления жилья;
- бытовые условия;
- состояние дома;
- состояние стен и крыши;
- устанавливается уровень благоустройства в общем.
Справку выдает жилищная инспекция после произведенной комиссии и изучения жилищных условий. При этом подписывает документ владелец или пользователь имуществом и представитель жилищной комиссии.
Как происходит проверка жилищных условий
Гражданин, инициатор проверки, должен обратиться в Жилищную инспекцию по месту его регистрации. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий его личность, и, в некоторых случаях, документы, которые подтверждают право его собственности на объект проверяемой недвижимости или право пользования ею.
Пишется соответствующее заявление о создании комиссии и проверке квартиры/дома. На основании этого документа инициируется создание комиссии из нескольких уполномоченных сотрудников, имеющих подходящую квалификацию.
По приходу комиссии гражданин должен предоставлять им все условия для осуществления такой проверки. Так, несколько людей будут проверять план по справке БТИ и реальную планировку, количество квадратных метров, общее состояние дома и подъезда, в котором находится жилье, а также иные факторы, которые имеют отношение к комфортности проживания.
Далее на месте составляется акт, в котором должен подписаться пользователь или собственник проверяемого жилья и представители комиссии. Далее данный документ должен быть немедленно зарегистрированным уполномоченным специалистом из состава комиссии. На регистрацию по законодательству выделяется 1 день.
Специальным извещением или по телефонному номеру в отдел жилищной комиссии вызывается заявитель и получает экземпляр документа. При этом он должен расписаться в его получении.
После этого уполномоченный специалист заполняет по форме справку о проверке жилищных условий и отправляет или выдает ее собственнику/пользователю жилого имущества.
Как происходит получение и подача справки
На самом деле данная процедура не отличается особой сложностью. Она заключается в прохождении следующих этапов:
- Собственники или пользователи имущества обращаются в Жилищную инспекцию для произведения проверки жилищных условий. Составляется заявление;
- Осуществляется выездная проверка и составляется акт, где непременно указываются текущие условия проживания, преимущества и недостатки жилья;
- Собираются документы, к ним прилагается справка о проверке жилищных условий, после чего пакет документации подается в орган местного самоуправления (в администрацию). В частности, в перечень документов входят:
- документы, удостоверяющие личность заявителя;
- документы о составе его семьи и свидетельства о рождении детей;
- справка из БТИ;
- техпаспорт на квартиру/дом;
- договор социального найма или документы о праве собственности;
- справка с работы формы НДФЛ 2.
Все, после подачи документов сотрудники администрации обязаны зарегистрировать и поставить вас на очередь.
Важный момент! До подачи справки о проверке жилищных условий в перечне документов на очередь ее следует предоставить в отдел социальной помощи для выделения государственной субсидии. Это позволит значительно снизить ежемесячные расходы на оплату коммунальных услуг. Также этим вы добьетесь других льгот.
Справка представляет собой документ, в котором содержится информация:
В описывается, в каких условиях проживает заявитель и члены его семьи.
Согласно полученным данным удается понять, нуждается ли семья в субсидии.
Куда предоставляется
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Наиболее часто документ требуется:
Видео: материнский капитал на улучшение жилищных условий 2019 г.
Справка о жилищных условиях
Она выдается на основе проведенной комиссии, организованной представителями Жилищной инспекции.
Схема оформления документа:
Гражданин, которому требуется справка | обращается в территориальный орган инспекции и пишет заявление с просьбой создать комиссию и проверить квартиру или дом. Из документов предъявляется паспорт и либо |
Инспекция | инициирует комиссию из нескольких человек, имеющих необходимый уровень квалификации для проведения данной работы |
Заявитель ожидает проведение комиссии | в установленные сроки. Обычно проходит не более 10 дней |
В назначенный день комиссия приходит по месту проживания заявителя и приступает к проверке | для ее проведения потребуется предоставить с описанной планировкой. Каждый член комиссии проводит определенную работу-сравнение соответствия зарегистрированной планировки с реальной, оценка текущего состояния квартиры и дома, составление непредвзятого мнения о других факторах, влияющих на комфортабельность при проживании |
Составляется акт | который подписывается собственником или квартиросъемщиком, а также представителем комиссии |
Документ регистрируется лицом | входящим в состав комиссии. На регистрацию отводится один день |
Заявителю направляется уведомление | о том, что необходимо посетить отдел жилищной комиссии для получения готовой справки и составленного акта |
Заявитель получает | один экземпляр составленного акта под роспись |
Специалист выдает справку | о проверке условий |
Место получения
В городах это жилищная инспекция, в поселках и деревнях иной территориальный орган. Для уточнения данной информации можно обратиться в администрацию.
Форма бланка
Стандартна для многих документов данного типа. Выдается на месте подачи заявления регистрирующим лицом.
Отдел выдачи
Справка выдается органами жилищной инспекции, работающими при администрации района.
Они проводят проверки, оценивают качество предоставляемых услуг. К ним можно обратиться при неудовлетворительном отношении коммунальщиков к своей работе, перебоях в подаче ресурсов и т.д.
Образец заполнения
В ней указывается следующая информация:
В конце справки ставит подпись уполномоченное лицо, оформившее данный документ.
Действующие программы
Ориентированы они преимущественно на семей, имеющих как минимум одного ребенка и молодых семей.
Государство предлагает две социальные программы:
Для граждан РФ разработаны следующие субсидии:
Доступное жилье молодой семье | рассчитана на молодых семей, где возраст одного из супругов не превышает 35 лет. Субсидия выдается в виде , которым можно воспользоваться при оформлении ипотечного кредита или квартиры за наличные средства. Преимущественным правом пользуются семьи с детьми |
это единственная программа, для участия в которой не требуются справки о состоянии условий проживания и многие другие документы. Оформляется при рождении второго ребенка. Средства можно на погашение ипотеки, оформление (в качестве первоначального взноса), квартиры через наличный расчет. Также можно направить средства на матери или одного или всех | |
создана для военнослужащих. При участии в данной программе потребуется оставаться в рядах ВС РФ на протяжении всего срока кредитования. Выплачивается кредит из средств Минобороны | |
Доступное жилье молодым учителям | по ней предоставляется в размере 20% от стоимости недвижимости для погашения первоначального взноса. Разрешается участие в программе лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий |
Фирма Кадастровый инженер оказывает услуги по получению выписки и справки БТИ формы 1а и формы 5.
ФОРМА 1а - это выписка из технического паспорта, где документально зафиксированы результаты инвентаризации объектов недвижимости. Вся информация действительна в течение пяти лет.
Справка БТИ форма 1а оформляется по запросу и включает в себя:
- Адрес объекта недвижимости;
- Число, месяц и год регистрации;
- Информацию о собственнике;
- Жилая и нежилая площадь - и её функциональное предназначение;
- Размер участка, который находится под зданием;
- Инвентаризационная стоимость;
- вся информация о помещении: материал стен, количество этажей и тому подобное; и так далее.
ФОРМА 5 - это справка о техническом состоянии объекта недвижимости.
Она содержит информацию:
- Дата ввода в эксплуатацию здания;
- Амортизации недвижимости;
- Инженерные коммуникации и объекты инфраструктуры;
- Параметры размеров по этажам.
Справка по форме 1а и формы 5 востребованы в следующих случаях:
- Купля/продажа недвижимости;
- Изменение данных на право владения;
- Регистрация или переоформление всех видов недвижимого имущества;
- Обмен имущества;
- Передача объектов недвижимости в залог;
- Процедура наследования или дарения;
- Иные ситуации, предусмотренные законом.
Все процедуры регистрации регламентированы Гражданским кодексом Российской Федерации. Обязательна оплата соответствующей государственной пошлины.
Вам необходимо срочно получить справки БТИ формы 1а и формы 5? Обращайтесь в "Кадастровый инженер " - звоните на номер телефона, указанный на сайте. Вы сэкономите время и избежите ненужных трат. Обращайтесь к профессионалам. Мы качественно и быстро подготовим необходимые справки и пакеты документов.