Аварийный дом подлежащий реконструкции. Предъявление требования о сносе дома
В России растет площадь аварийных домов подлежащих сносу. С 2008 года действует программа по расселению граждан из «опасной» недвижимости. К сентябрю 2017 года планировалось «освободить» 11 миллионов кв. м жилья. Но по статистике 2,9 миллиона жителей еще обитают в ветхих квартирах. Аварийные дома, подлежащие сносу — глобальная проблема. В статье подробно разбираются аспекты этой категории.
Им приходится покупать дом, совершив 35 лет, поэтому они уходят, где могут получить жилье в лучших условиях. У нас нет возможности сдать в аренду государство - иметь частного лица, вы совершенно небезопасны, вас можно бросить всегда, нет перспективы такой среды, в которой рождаются дети. Например, в Вене большая часть квартир является муниципальным жильем. Это дает человеку гарантию жизни. Мне очень приятно слышать, что каждые три года назад фраза «пассивное жилье» имела только случайные разговоры и только то, что они воспринимали.
Невозможно сделать весь дом пассивным, но он очень рад, что он уже начинает интересоваться. Ассоциация Пассивного Дома начала свою деятельность пять лет назад, и наше продвижение, как мы видим, не было забыто. Если мы используем тех же немцев для определения технологического развития, прогнозы таковы, что почти половина требуемой энергии будет создавать сберегательные технологии. Шиндейкис: Управление государственным сектором должно быть сосредоточено прежде всего на демографических проблемах. Давайте будем «гражданином», но верно - Литва, к сожалению, не лучшее место для жизни.
Признание дома аварийным и подлежащим сносу — дело властей. Например, критерии аварийности рассчитываются по степени непригодности фундаментальной основы, несущих стен, перекрытий. Если говорить в цифрах, то дом, находящийся в ветхом состоянии на 70%, подлежит сносу.
Первым осматривается фундамент. При сильной изношенности, например:
Во многих империях город переходит в центр города, в Берлин, Лондон - да, и с нами происходит обратное. Пенсионеры голосуют на выборах в Литве, они все боятся, а также живут рядом с эмигрантами, они не хотят ничего менять. Там было подчеркнуто, что необходимо продвигать иммиграцию образованных иммигрантов в Литву. Что делают образованные государства? Время от времени они собирают лучших людей. Шиндейкис: Нам нужно понять, что мы по-прежнему будем соревноваться с Берлином, Барселоной, Амстердамом и другими подобными центрами.
Оставим эти исследования, которые мы не можем изменить. Вы, Миндаугас, очень четко сказали, что нас ждет. Каким будет новое основное место литовского жилья и как оно будет выглядеть? Холм: большинство людей идет в сады и строит индивидуальный дом. Это удар, потому что это означает, что детей больше нет. Только родители, чьи дети имеют детей в периферийных районах, останутся жить. Если эта тенденция не прекратится, в основном эти районы останутся пустыми для города. Синдейкис: Она может остановиться?
- Он дал усадку.
- Двери и окна находятся в перекошенном состоянии.
- Грунт вспучен.
- Цоколь полуразрушен,
- Кладка легко разбирается руками.
Это доводы для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Затем, рассматриваются конструкции несущего типа. Перекрытия, окна, стены тестируются на прочность. Например, вскрывается пол. Проверяются инженерные конструкции. Полученные сведения фиксируются, и выводится заключение технического характера.
Холм: он может остановиться при надлежащем ремонте. Например, что нужно, чтобы молодая семья поселилась в Каролинишкес? Детский сад здесь, школа здесь, но нет жилья. Возможно, потребуется перестроить часть дома, возможно, сделать закрытые ярды, чтобы не было кражи, дети могут спокойно играть в своем собственном дворе, перестраиваться, чтобы сделать большую комнату. Синдейкис: Считаете ли вы, что если такой план должен был состояться, может ли он задержать часть населения в городе? Почему эта область не могла быть найдена в самом городе, в конце концов, полна мест?
Если в ветхих домах, указанные элементы, пребывают в «приемлемом положении»: отсутствует риск возгорания, обрушения, то проблема решается капитальным ремонтом. Но часто для этого требуются деньги жильцов, на бюджетное финансирование рассчитывать не приходится. Граждане занимают выжидательную позицию, пока ветхое жилье переквалифицируется в аварийное.
Тогда другие области приведут молодежь к детям. Например, в больнице в Лаздыни были введены новые дома. Состав населения здесь отличается, люди моложе. Новые проекты приносят в этот регион другой социальный слой, и сейчас он выглядит намного лучше. Но это широкая дискуссия, в конце концов, мы не потерпим Каролинишек, вот табуированные темы, которые вряд ли планируется политически. Например, в Старом городе мы строим новые дома, потому что они ценны. Это требует качественного скачка и самоинтерпретации, чтобы понять, что нужно молодому человеку.
Заметим, что процент разрушения — мера субъективная и определяется «на глаз». Так как не придумано специальных математических формул для выявления этой величины. Добиться от властей расселения сложно, но можно.
Как получить признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу?
Составьте коллективное заявление (лучше, если это будет группа активистов из ТСЖ). Документ направляется на рассмотрение в межведомственную комиссию. Процедура по срокам занимает 30 дней. Для заявления не нужны специальные бланки. Составляется оно в свободной форме и отправляется через почтовые услуги. Можно отдать бумагу в руки вышестоящему лицу или воспользоваться новой формой — отправкой через интернет (заходите на сайт Госуслуги). В последнем случае нужна электронная печать.
Шиндейкис: Почему это произошло в Литве? Почему мы признаем, что дома должны рушиться, а тех, кто хочет жить в современном доме, вытесняют из города? Куклита: Ну, колледж, вы хорошо сказали, что есть проблема самоуправления. Это необходимо для приватизации. В Германии это не получилось, поскольку оно только приватизировало отремонтированные дома. Когда рядом с домом нет земли - бич. Почему человек не может заключить двор в квартиру, чтобы незнакомая собака не ударила его по дому? Все это в новом доме, популярном в Германии.
В Германии это уже происходит: некоторые были снесены, где-то представлены, где-то на террасе на первом этаже. Эти районы начали восстанавливаться. Датчане, голландцы, строят дома, которые сочетают квартиру и отдельный дом. У людей есть свои удобства для барбекю, у них есть три метра травы, которые они могут вырезать, если они хотят, они знают всех соседей, у них также есть небольшой венок. Проекты, которые прошли долгий путь к нам, более успешны. Шиндейкис: Это означает, что приватизация советских квартир была ошибкой?
Приложите список документов:
- Заключение организации, оценивающей состояния недвижимости.
- Дополните пакет жалобами жильцов о «плачевном» состоянии, перекрытий, например.
- Приложите копии, подтверждающие право собственности.
- План жилого объекта и техпаспорт.
- Акт об осмотре за предшествующие три года (с указанием срока и объема ремонтных работ).
Межведомственная комиссия может сама запросить перечень документации. Кстати, этот государственный орган формируется из сотрудников МЧС, администрации, Роспотребнадзора или инспекции, решающей жилищные вопросы. Решение выносится, как упоминалось выше в тексте, через месяц. Будет ли дом признан аварийным и подлежащим сносу? Возможно назначение дополнительного осмотра или реконструкции. Это не вердикт! Не согласны с заключением, подавайте исковое заявление в суд. Важно не пропустить сроки, обозначенные в правилах. А это 60 дней с момента получения заключения на руки.
Пакалн: Незарегистрированные, неразвитые районы, моя голова - да. Немцы оставили эту работу за самоуправление и аренду. Теперь самоуправление преобразует их, очеловечивает их. Шиндейкис: Но будет ли это с нами и деньгами? Что мы можем изменить, зная, что мы можем вытеснить самых перспективных молодых людей из города? Город может начать сдуваться изнутри, потому что вокруг него будут только пенсионные зоны, где никто не хочет приезжать. Приходите в магазин, и все идут с палками - липкая атмосфера.
Пенсионеры толкают не только от жилья, но и от общественной жизни. Молодые люди не голосуют, пенсионеры выбирают свою власть. Пакалн: Может ли самоуправление повлиять на нас при реорганизации того или иного блока? Это отмена закона. Это можно сделать в Англии, Ирландии, Швеции, Нидерландах. Например, в Англии существует закон о сносе. Если район не удастся, дом будет снесен. Существует возможность получить либо компенсацию за это имущество, либо подобное имущество в новом квартале. В этом случае вам доступны законные средства.
Куда обратиться
Простой вариант — найти аварийные дома, подлежащие сносу в списке. Придите в администрацию, разбирающуюся в вопросах жилищной политики, и запросите список. Также информация хранится в базе.
Как признать частный дом аварийным и подлежащим сносу?
Органы самоуправления часто отклоняют просьбы об обследовании индивидуального жилья на предмет соответствия требованиям (пригодности или непригодности) к проживанию. Это констатирует судебная практика. Лучше сразу обращайтесь в судебный орган. Приведем выдержки из положения, датированные январем 2006 года, и относящиеся как к частному, так и муниципальному фонду. В администрации запросите перечень домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Может, интересующая вас жилплощадь, занесена в реестр. Итак, положения, при которых жилище становится аварийным:
Мы столкнулись с вопросом, кто придет в эти старые дома, потому что моих детей нет. Мое поколение попытается изменить дома, чтобы наши дети не возвращались в эти старые дома. Шиндейкис: Мы решили, что обновление, повышение теплового сопротивления не решит проблемы, поскольку будущая потребность в жилье будет совершенно иной: вопросы безопасности, вопросы пространства, вопросы частного сайта и т.д. следовательно, единственным решением является снос и строительство новых зданий. Чтобы город не умереть, его нужно будет сделать внутри него.
Или построить рядом и сжать эти пространства, или удалить старые здания и построить их на их месте. Действительно, увеличение этого сопротивления приносит больше проблем, чем преимуществ. Энергоэффективность новостроек уже улучшается, но с самого начала она не была подготовлена. Мы были на том пути, который мы делаем, и тогда мы посмотрим. Отремонтируйте здания на подиуме, есть проблемы с влажностью, циркуляцией воздуха. Поэтому необходимо делать демонстрационные объекты, как он будет выглядеть. Шиндейки: Не существуют ли такие демонстрационные здания в Вильнюсе?
- Деформация или сильное повреждение стен и других несущих элементов.
- Отсутствует или не работает водопровод или электроснабжение.
- Температура не поднимается выше отметки в 17-18 градусов на протяжении длительного периода.
- Влажность воздуха превышает 60 %.
- Объект расположен в подвале.
- В комнатах нет окон.
- Распространяются токсичные вещества.
Полный список размещен в статье 32 ЖК РФ, глава 15.
Витаутас: Если мы измеряем по всем параметрам, в настоящее время нет примеров пассивных домов. Все идет психологически. Например, люди призваны платить за ремонт своего дома, повышение энергоэффективности, но не получают информацию о том, за что они голосуют. Вернемся к теме: обычный ремонт только ускорит строительство зданий. Шиндейкис: Да, по словам немцев, 40%. Для фондов Европейского Союза отремонтированные дома уже заняты плесенью и сталкиваются с другими серьезными проблемами. Оказывается, ошибка не только в приватизации, но и в текущем ремонте.
Если удалось добиться признания аварийности, жилище покидается в сроки, указанные администрацией города (информация обозначена на госпортале). Если дом не сносится, земельный участок отходит государству.
Также власти сами могут ликвидировать объект, если:
Огромная сумма денег будет потрачена, и через десять лет станет ясно, что нужно бежать из этих домов, потому что есть грибы, грибы. Витаутас: Очень хорошо заметил, у меня даже есть сообщение о том, «Когда мы отремонтируем отремонтированные дома». Мы отремонтируем их из-за того, что их цена догонит количество эффективности. Ремонт все постучал, прежде чем что-либо было сделано вообще. Теперь обработка фасада перемещается, что является одним из шагов к упорядочению. Но это не единственное. Необходимо также управлять инженерными, экологическими, внутренними дворами, системами вентиляции.
- Дом стоит на «опасном» участке, где присутствует риск спуска оползней, потопа, схода лавин или зарегистрирована сейсмическая активность.
- Рядом построена ЛЭП.
- Здание не подлежит восстановлению из — за пожара, взрыва и других катаклизмов.
- Объект расположен рядом с магистралью, где шумовая активность превышает, установленные законом, 55 дБ.
- Жилье стоит в зоне выгрузки и обработки мусора.
- Сильно нарушены санитарно — гигиенические нормы.
- Серьезная деформация конструкции.
Приватизация деревянного дома непригодного для жилья
Если участок поставлен на кадастровый учет, то земля автоматически становится собственностью. За получением дополнительных документов обратитесь в регистрационную службу. Вывод — если земля относится к частной собственности, приватизация не нужна. Другое дело, если участок находится во владении государства. Приватизировать его сложно, но попробовать можно. Начните с приватизации самого дома.
Необходимо разработать такие сложные проекты, чтобы показать их в качестве примера для других. Кроме того, попробуйте построить новый дом, попытайтесь что-то перестроить. Трудно избавиться от проблем социального жилья, хотя и пытается это сделать. А как насчет цен на недвижимость? Кто будет стоить того, какую ценность они будут иметь, и кто все умрет? В конце концов, жилье и образование детей - это те области, где люди вкладывают большие средства: по оценкам, около половины из их сбережений. Какова будет цена квартир за 30 лет?
Шиндейкис: Если цена этих квартир не повышается, никто не вернется. Люди, и особенно банки, которые предоставляют им деньги, инвестируют, только если стоимость увеличивается. Банки не будут давать деньги на покупку старых квартир. Если мы расскажем людям, даже пенсионерам, о стоимости своих квартир, они смогут переехать в пассивные дома и арендовать студентов и тех, у кого нет денег. В условиях капитализма стоимость жилья должна неуклонно возрастать. С одной стороны, вы в безопасности, имеете дом, с другой - ваша стоимость жилья должна увеличиваться.
Порядок признания дома аварийным и подлежащим сносу зависит от департамента жилищного хозяйства.
Ремонт аварийного дома подлежащего сносу
Процедура предстает нецелесообразной с экономической и технологической точки зрения. Например, потребуется смена стен и фундамента. Это по существу приравнивается к постройке нового жилого объекта. Вопросы решаются в судебном порядке. В гражданском кодексе (статья 210) прописано, что траты и заботы, связанные с ремонтом, ложатся на плечи собственника. Если он признается возможным, жильцы теряют право на первоочередное улучшение жилищных условий.
И если есть колебания, банк несет за них ответственность. Например, в Америке человек может вернуть купленное жилье, если это значение падает, и сказать: Я должен 20 тысяч. Если мы не сможем реализовать проект при государственной поддержке, может быть, экономика может нам помочь? Жилые дома со значением нуля ничего не стоят, и они должны быть готовы к этому. Вайчюлис: Если жителей мало, ничего не будет. Он может стать демонстрационным пассивным домом. Это мой интерес как один из основателей этого проекта.
У нас есть конкретный дом, и люди соглашаются. Мы, как ассоциация, хотим помочь им, потому что ценность этого дома действительно возрастает, и это может быть хорошим примером. В прошлом году для демонстрационных проектов было предусмотрено 10 миллионов. Это может быть поздно для этого дома, следующий не будет поздно. Кроме того, вы можете всегда получать компенсацию после реализации, как только программа уже утверждена. Вайчюлис: Но за это время еще больше домов будет отремонтировано без высокого результата.
Получение нового жилья
Сразу отметим, процедура не подразумевает более комфортные жилищные условия. Предоставляется квартира той площадью, которая была. Например, если в аварийном доме у вас имелось две комнаты, вы переедете в аналогичную квартиру. Единственный нюанс, например, достанется вместительная кладовка, а не спальня, хотя метраж будет идентичен.
Если через два года он будет включен в программу, еще 500 домов будут повреждены. Кому нужно писать письма и кто несет за это ответственность? Пакалнис: Если у вас нет решения правительства, вы должны принять его лично. Если вы можете выбрать - новый, комфортный, безопасный жилой дом в городе или собственный дом за пределами города, подумайте хорошо.
Это две соседние страны с совершенно разными моделями городского развития. Швеция разрабатывает комплексные проекты и инфраструктуру. И Норвегия, как и мы, придерживается того же принципа «прыщей». С точки зрения качества жизни, шведские города кажутся мне намного выше, чем норвежцы, которые являются случайными. Новые районы в Норвегии переживают серьезную перезагрузку, поскольку перкункемис с нами, и в этом нет никакого качества. Шведские, датские, немецкие модели более сбалансированы, поскольку большую роль отводится самоуправлению в качестве соглашения об урегулировании.
Требования к объекту:
- Предоставляемое жилье должно быть равноценным.
- Территориально расположено в одном муниципальном округе.
Если хотите увеличить площадь квартиры, за дополнительные метры придется платить. Получить жилплощадь можно как в новом, так и вторичном фонде. Главное требование — отсутствие аварийного состояния. Расселение проводится в порядке очереди. Итак, гражданам, чье жилье признали аварийным, предлагается три варианта:
- Взять денежную компенсацию соизмеримую со стоимостью квартиры. Для расчета берется средний показатель стоимости за м² в округе.
- Перебраться в благоустроенную квартиру за средства муниципалитета.
- Переехать в просторное жилье, доплатив определенную стоимость.
Если выбираете деньги, то их переводят на банковский счет в течение 30 дней. Если переселение, то власти начнут поиск подходящей жилплощади. Когда вариант найден, заполняется договор мены. Посмотреть, что это за документ можно на официальном сайте города. Списки и документы проходят публикацию в свободном доступе.
Уточнения
Граждане, делая выбор в пользу одного из вариантов, сталкиваются с проблемами. Например, выкупная цена гораздо ниже рыночной стоимости или жилплощадь, предоставленная государством, не соответствует нужным параметрам. Популярный вопрос касается долевой аварийной собственности. Тут учитывается общая площадь квартиры. Собственникам предложат жилье с аналогичными квадратными метрами. А новая недвижимость будет также находиться в статусе долевой собственности.
Последствия признания дома аварийным и подлежащим сносу
Выскажем итоги с правовой точки зрения. Здесь стоит разграничить назначение жилплощади. Она находится в собственности у физического лица или принадлежит государству, а проживающие подписали договор социального найма?
В последнем случае договор расторгается, а жильцы подвергаются выселению. Но им предоставляется новое обустроенное жилье. Например, если наниматель с семьей занимали две комнаты, то они получают равнозначные метры даже в коммунальной квартире. Новые договора на аварийное жилье не заключаются. По законодательству, общая жилплощадь должна равняться 18м² на человека.
Иные правила действуют в отношении жителей — собственников аварийных квартир. Первое, посмотрите, попадает ли недвижимость в региональную программу. Список аварийных домов, подлежащих сносу, размещен на официальном сайте города. Если объекта нет в реестре, рассчитывайте на выкупную цену. Это прописано в 32 статье ЖК РФ . Также заключается соглашение с властями для получения новой квартиры. Если квартира попадает под условия программы, то собственник может выбрать: деньги или новая жилплощадь.
Если семья выбрала вариант с новой квартирой, но она ее не устроила, то выселение не наступает. Выплачивается компенсация.
Что значит понятие «выкупная цена»
Это совокупность факторов. К рыночной стоимости прибавляется сумма убытков, причиненных собственнику. Плюсуется компенсация за не проведенный капремонт. Может еще добавиться стоимость долевой собственности. Конечная сумма не должна быть несоизмеримой. Например, компенсация за капремонт доступна только собственникам приватизированной квартиры.
Получить признание дома аварийным — отдельная история, иногда требующая вложений и сил. Если считаете жилье непригодным для жизни и обустройства быта — смело отстаивайте права. Если чиновники не идут навстречу, медлят с оценкой недвижимости — соберите средства на независимую экспертизу. С полученными результатами отправляйтесь в судебный орган.
Почему чиновникам выгодно затягивать решение вопроса о переселении? Ответ на поверхности — отсутствие достаточного жилищного фонда. В очереди за новой недвижимостью стоят и другие категории граждан. Квадратных метров не хватает.
Ни для кого не секрет, что жилищный фонд в Российской Федерации находится в довольно плачевном состоянии. Планы градостроителей и программа обновления жилья предполагают не только ремонт старых домов, но и зачастую их полный снос.
Для граждан, которые проживают на «ветхих» жилых площадях, мы подготовили небольшой юридический ликбез по профильной тематике.
Правовые основы
Прежде всего, следует заметить, что владельцы недвижимости, пусть и находящейся в неудовлетворительном или даже аварийном состоянии, защищены всем спектром имущественных прав, который предоставляет действующее законодательство. Так,главный документ Российской Федерации – Конституция прямо предусматривает положение, защищающее право частной собственности. также предусматривает, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено исключительно на условиях предварительного и равноценного обмена.
А согласно конкретизирующей части 1 статьи 32 Жилищного кодекса , соответствующее возмещение должно осуществляться через выкуп жилого помещения.
Имейте в виду: собственнику может быть предоставлено другое жилье. В этом случае его стоимость идет в зачет (полный или частичный) суммы выкупа. Однако указанная операция должна быть обязательно согласована с собственником. Данный порядок установлен частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса .
Таким образом, собственнику жилого помещения в доме «под снос» должно придти уведомление об изъятии принадлежащих ему «квадратов». Срок – не позднее одного года до даты сноса.
Обратите внимание: выкуп жилья до истечения года возможен. Но на это необходимо согласие собственника. Об этом говорит часть 4 статьи 32 Жилищного кодекса .
На что можно рассчитывать
Для определения суммы выкупа за жилое помещение необходимо провести оценку его рыночной стоимости. Кроме того, собственник имеет право на компенсацию таких сопутствующих «переезду» затрат как (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ):
· расходы на переезд;
· затраты, связанные с поиском нового жилья;
· убытки, который собственник несет при изменении места проживания;
· расходы на наем жилья до момента приобретения в собственность нового помещения;
· оформление права собственности на новое жилое помещение;
· убытки от досрочного прекращения обязательств перед третьими лицами (в т.ч. упущенная выгода).
Как сносят аварийные дома
Снос и реконструкция многоквартирных аварийных домов имеют некоторые правовые особенности, которые следует знать.
Имейте в виду: многоквартирный дом может быть признан аварийным в порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 .
Так, орган, который принял решение о признании определенного дома аварийным, вправе предъявить к собственникам жилья требование о сносе (в отдельных случаях – реконструкции) дома. Причем произвести данные действия необходимо в разумный срок.
Обратите внимание: если собственники не осуществят сноса или реконструкции дома, то каждое жилое помещение в нем и соответствующий земельный участок подлежат изъятию. Основание – часть 10 статьи 32 Жилищного кодекса .
Если же дом включен в региональную адресную программу по переселению жильцов из аварийного жилищного фонда, стоимость квадратного метра будет определяться, исходя из соответствующего показателя самой программы. Такой порядок установлен частью 2 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» .
Однако собственникам жилья в аварийных домах государство предоставляет гарантии.
А именно – те «квадраты», которые предоставляются бывших жильцам сносимого дома, должны, в общем случае, находиться в границах того же населенного пункта.
Имейте в виду: если переселяемые жильцы согласны, то власти могут переселить их в другой населенный пункт этого же региона. Причем соответствующее согласие должно быть обязательно закреплено в письменной форме. А в тех случаях, когда граждане не согласны на переселение в другой населенный пункт, то их отказы не могут служить основанием для того, чтобы не предоставить им достойную замену – часть 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» .
Таким образом, мы рассказали об основных правовых аспектах, необходимых для понимания людям, которым «посчастливилось» жить в аварийных домах.
Резюме:
1. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено исключительно на условиях предварительного и равноценного обмена.
2. Собственнику жилого помещения в доме «под снос» должно придти уведомление об изъятии принадлежащих ему «квадратов». Срок – не позднее одного года до даты сноса.
3. Собственник жилья имеет право как на компенсацию рыночной стоимости самого изъятого помещения, так и всех сопутствующих расходов.
4. Многоквартирный дом может быть признан аварийным в порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47.
5. Если дом включен в региональную адресную программу по переселению жильцов из аварийного жилищного фонда, стоимость квадратного метра будет определяться, исходя из соответствующего показателя самой программы.
6. Жилье, которое предоставляется гражданам сносимого дома, должно, в общем случае, находиться в границах того же населенного пункта.
7. Если переселяемые жильцы согласны, то власти могут переселить их в другой населенный пункт этого же региона. Причем соответствующее согласие должно быть обязательно закреплено в письменной форме.