Где по закону должны дать квартиру очереднику. Да, но проблемы все равно остаются? А свалка так и останется на своем месте
19:23 — REGNUM «Мы хотим обратить внимание на то, что правительство Москвы взялось за разработку и реализацию новой программы, так называемой «реновации», не исполнив ранее взятые обязательства перед очередниками, которые встали в очередь на жилье ещё в 80-е годы XX века и живут просто «в скотских условиях», — заявила корреспонденту ИА REGNUM председатель движения «Очередники Москвы» Луиза Мартьянова , комментируя опубликованные мэрией список стартовых площадок для переселения москвичей.
Неразумный и нереалистичный
Однако, по словам пресс-секретаря СМИ Маттиаса Геринга, Базельский университет в настоящее время не планирует аналогичный проект. Не хочется участвовать в рынке недвижимости. В Базеле доля вакансий составляет всего 0, 2 процента. При наличии двухпроцентной вакансии один говорит о нехватке, но, несмотря на нынешнюю драматическую депрессию, простые люди не видят причин даже воспринимать проблему. Для крупных советов Хафнера и Аудерсета нет такой вещи, как нехватка жилья в городе Базель. Хотя упомянутые господа не отмечают, что их дома свободны, Базельский университет томится в вялом болоте бездействия.
«Многие из очередников живут в условиях, не соответствующих санитарным нормам, например, три семьи в одной комнате коммунальной квартиры 18 м кв.; две многодетные семьи в одной комнате коммунальной квартиры 19 м кв.; многодетные семьи с пятью и более детьми в малогабаритных квартирах, люди в общежитиях на 20— 40 семей ходят в один туалет и так далее и тому подобное, и без какой-либо надежды на улучшение. И это не единичные случаи таких чрезвычайных ситуаций, в Москве в очереди на социальное жилье стоят более 82 тыс. семей, это около 300 тыс. человек», — подчеркнула Мартьянова.
Хотя университет знает о нехватке жилья, но активно не против. В последние годы она значительно расширила свое академическое предложение с целью привлечения большего количества студентов в город. Однако, когда новые студенты живут и учатся, они, похоже, не заботятся. Однако гораздо более рискованно действовать неактивно против государства, в котором она косвенно виновата.
Пол может положить конец нехватке жилья
Между тем левые фракции с помощью нескольких буржуазных перебежчиков принесли необходимые меры с Ачем и шумом. Прежде всего, доходность - это единственный фактор, который имеет значение, и у студентов и социально обездоленных людей нет достаточного дохода для сильной отдачи. Что звучит просто в теории, но может быть очень сложно реализовать.
По словам правозащитницы, речь идёт омноголетнем безразличии столичной администрации к катастрофическим жилищным условиям очередников, игнорировать которые попросту недопустимо. В подтверждение чего привела выдержку из экспертного заключения президиума совета при президенте РФ по правам человека на программу «реновация». В котором эксперты отметили «очевидную социальную безответственность, предполагающую использование бюджетных средств на цели реновации, благоустройства территории и комплексного обновления среды проживания граждан в условиях наличия длительное время не выполненных городом Москвой социальных обязательств перед очередниками и жителями непригодных для проживания домов».
В качестве членов кооператива мы будем в значительной степени нарушать качество нашей жизни благодаря этому грандиозному проекту. За 15 лет, потеряв «пляжный пол». Быть преследуемым трафиком работы, диверсиями и ползучим движением. Быть обеспокоены ухудшением качества воздуха, в частности твердых частиц, в течение многих лет.
Безопасность школы, бытовые и развлекательные маршруты не гарантируются. Через изменения уровня грунтовых вод. На полуконференции «Бил-Вест» следует отказаться. Дорога должна быть проведена от соединения Брюггмуса до Вингельса под землей или накрыта. Западная ветвь - это просто национальная дорога. Кроме того, мы жалуемся на небрежное обращение с проблемами грунтовых вод. Принципы защиты грунтовых вод будут нарушены проектом по-разному. Проект ставит под угрозу наши источники средств к существованию, а также может угрожать нашим зданиям.
Также, по словам Мартьяновой, стоит обратить внимание и на то, что, в соответствии с планами «реновации», жилые площади под переселение будут выделяться в том числе из построенного для очередников социального фонда, изначально предназначенного для нуждающихся в улучшении жилищных условий очередников . Как не сложно догадаться, сроки обеспечения очередников отодвинутся на неопределённый срок.
Мартьянова отметила, что при наличии безусловно положительного эффекта от реализации программы «реновации» (очередники, проживающие в сносимых домах, получат жильё по социальной норме), непонятно, когда теперь получат жильё очередники, проживающие в домах, не подлежащих сносу.
«Получат дальнейшее усугубление проблемы многодетных семей, которых с реорганизацией департамента городского имущества лишили возможности воспользоваться стопроцентной субсидией, упразднив отдельную статью расходов 05Б0104, а с учётом перенаправления финансовых приоритетов они вообще не смогут её получить.
В этой связи со стороны органов государственной власти требуется комплексный подход к вышеуказанным проблемам, а также сугубо тщательный подбор лиц, которые будут реализовывать программу. Как известно, уполномоченным лицом от города Москвы является заместитель руководителя департамента городского имущества, курирующий вопросы переселения. И вот тут возникает ряд вопросов.
Чиновник за свою деятельность на занимаемом посту зарекомендовал себя среди жителей города исключительно как бизнесмен от власти. В непосредственной близости от старта реализации программы «реновации» были зафиксированы факты как минимум странного обращения представителей ДГИ с вверенным их попечению городским имуществом. Схема оказалась проста и незамысловата и выглядит следующим образом. Обладая информацией о домах, которые подпадут под расселение, в них заселяли приближенных людей, в том числе являющихся очередниками (в настоящей публикации мы не будем оценивать законность их постановки на учёт нуждающихся), после чего им предоставлялись квартиры с большим метражом в более престижных районах (решение о том, какие именно квартиры предоставляются, принимает непосредственно данный чиновник). В итоге нарушаются права как лиц, реально проживавших в сносимых домах длительное время, так и действительных очередников города Москвы», — утверждает Мартьянова.
По словам Мартьяновой, расходятся с реальностью заявления столичного мэра. Так, Сергей Собянин неоднократно заявлял, что переселенцам по программе «реновации» будет предоставляться жильё в том же районе проживания, только по согласию жителей и с непременным улучшением жилищных условий. В действительности всё оказывается совсем иначе.
«Например, жителям дома 10 по ул. Годовикова (Алексеевский район) предоставляют квартиры на Берёзовой аллее, д. 3 (район Отрадное), то есть на расстоянии 10 км. Странность в расселении указанного дома состоит ещё и в том, что по той же улице Годовикова городом построен дом 8, который предназначен как раз под переселение из дома 10. Это было известно всем. Этот факт был подтвержден заместителем главы ДГИ Владимира Ефимова Иваном Щербаковым в письме от 6 сентября 2016 года за исходящим номером ДГИ-ЭГР-33 901/16−1. А кроме того, о неправомерности таких действий и готовности города переселять жителей в дом 8 сообщил и заместитель руководителя департамента строительства Москвы Владимир Осинцев , который прямо заявил о специальном статусе дома 8 по улице Годовикова», — утверждает Мартьянова.
Отправив жителей дома из престижного района Алексеевский, расположенного в 5 минутах от центра, в район Владыкино, чиновники ДГИ получили в своё распоряжение дом, местоположение которого, безусловно, более выгодно по сравнению с Берёзовой аллеей, и цена за квадратный метр в котором почти в два раза выше. В настоящее время районные суды города Москвы буквально завалены делами по иску ДГИ о выселении жителей. Таким образом, в результате деятельности отдельных представителей власти о добровольности переселения, о которой говорит московский градоначальник, не может быть и речи.
В итоге общественница посчитала, что своими действиями заместитель руководителя ДГИ Иван Щербаков, отвечающий за переселение нуждающихся, полностью сводит на нет все усилия по продвижению программы среди жителей города, порождает недоверие и желание противодействия правительственным органам, а его назначение курирующим программу реновации может вызвать крупные социальные протесты и негативно сказаться на реализации всей программы.
«В случае начала реализации реновации, даже при условии приведения закона в соответствие с Конституцией и интересами москвичей (в том числе очередников), становится очевидным, кто нагреет руки на масштабной (во всех смыслах) программе. Страшно подумать, что ждёт очередников, не проживающих в домах, подлежащих сносу, и как это отразится на авторитете власти», — заключила Мартьянова.
Как ранее сообщало ИА REGNUM , 26 сентября 2017 года власти Москвы утвердили 210 стартовых площадок, куда будут переселены москвичи, в рамках программы «реновации» жилищного фонда, об этом заявил на заседании президиума московского правительства мэр Сергей Собянин.
Несколько тысяч столичных очередников получат квартиры раньше срока в рамках программы реновации. Такое обещание дал в эфире программы "Деловое утро" на НТВ заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. "Если в сносимых домах есть очередники, они не будут дожидаться очереди: они вне очереди получат квартиры по тем социальным нормативам, которые им положены", – цитирует .
По оценке властей, "несколько тысяч человек быстрее улучшат свои жилищные условия" досрочно. Ранее первый заместитель председателя комиссии Общественной палаты России по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Артем Кирьянов отмечал, что программа реновации позволит за несколько лет вообще устранить очередь на улучшение жилищных условий, передает "Интерфакс" .
Член общественного совета при Минстрое Светлана Разворотнева со своей стороны заявляла, что сроки предоставления жилья очередникам могут сдвинуться из-за программы реновации. "Бюджет все-таки не резиновый. Фактически, улучшая условия одних людей за те же самые деньги, есть риск, что улучшение условий для других, стоящих в очереди уже долгие годы, отодвинется", – предупреждала она.
По словам Хуснуллина, срок эксплуатации домов, построенных в рамках реновации, составит 100 лет. "Планируем строить монолитные дома или панельные , которые прошли модернизацию. Это современные серии, у которых срок эксплуатации сто лет. Мы повышенные стандарты комфортности утвердили, разработали альбом, в ближайшее время его опубликуем. Жилье будет более комфортным, чем сегодня" – цитирует чиновника РИАМО .
Хуснуллин пообещал, что власти будут "серьезно следить" за качеством домов. Контролем займется специальное подразделение Мосгорстройнадзора, передает ТАСС. "Мэром принято решение о том, что мы сделаем специальные лаборатории, докупим новое оборудование и будем внимательнейшим образом следить, чтобы жилье было качественным", – сказал заммэра. Он добавил, что "теоретически" недоделки могут появиться, но в случае нарушений застройщика будут наказывать. Отметим, что по опыту прошлых лет застройщики, как правило, отделываются только денежными и не самыми крупными штрафами.
Досрочное предоставление квартир очередникам предусматривает городской законопроект о дополнительных гарантиях гражданам при реновации. 17 мая его должна рассмотреть Мосгордума. Согласно документу, очередникам будут предоставлены вне очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади и в зависимости от состава семьи. Между тем столичная прокуратура нашла ошибки в законопроекте о гарантиях и указала, что он нуждается в доработке .
Ведомство отметило, что федеральный закон, устанавливающий основы реновации, еще не принят. После его прохождения через Госдуму еще "может потребоваться значительная корректировка" уже закона города Москвы. Законопроект, в частности, не оговаривает правовых последствий голосования собственников за исключение из программы реновации на собрании многоквартирного дома.
Кроме того, в тексте неточно используются понятия из Жилищного кодекса: "общее собрание собственников" и "общее собрание". При этом использованы термины: "улучшенная отделка", "эстетическая функция", "современные панельные конструкции", "высокая энергоэффективность", "современные стандарты приспособления", "вариативность планировки", "минимизированный перепад" и другие.