Процедура переоформления ооо на другого человека. Документы для переоформления путем продажи
Одна из наиболее популярных сделок с на рынке недвижимости – переоформление квартиры на другого собственника. Но как не стать жертвой мошенников, совершая сделку? Как сэкономить на уплате налогов? В данной статье мы подготовили ответы на наиболее популярные вопросы.
Существует несколько вариантов переоформления жилого помещения: купля-продажа, дарение, завещание, наследство, рента.
Подарить объект недвижимости можно абсолютно любому физическому лицу. Для того чтобы переписать жильё, необходимо:
Этап 1 : Составить договор. Можно скачать образец на сайте и заполнить его самостоятельно. Второй вариант – составить документ у нотариуса, но придётся потратить время и деньги.
Нотариус попросит предоставить следующие бумаги:
- подтверждение права собственности на жилой объект;
- данные обо всех прописанных людях;
- паспорта РФ всех, кто будет принимать участие в сделке.
Этап 2 : Как переоформить договор на другого человека, если в квартире уже есть прописанные люди? Понадобится их письменное согласие на дарение. Его нужно заверить у нотариуса.
Этап 3 : После того, как нотариус заверит все вышеперечисленные бумаги, следующий этап – оплата государственной пошлины.
Этап 4 : Оформляется регистрация дарения.
Этап 5 : Назначается день, когда заявитель приходит за документами на недвижимость.
Как только все бумаги будут готовы, право собственности перейдёт к родственнику – налог оплачивать не нужно. Если вы собираетесь подарить недвижимость человеку, у которого нет с вами родственных уз – одаряемый должен будет заплатить налог со сделки.
Важно! Даритель имеет право аннулировать документы на дарение до своей смерти.
Как переоформить квартиру на родственника через завещание
Завещание – ещё один популярный способ переписать жильё на другого собственника.
Как правильно составить завещание?
Этап 1 : Необходимо прийти к нотариусу с паспортом и документами, подтверждающими право на жилой объект.
Этап 2 : Завещание составляется у нотариуса. Главное – правильно вписать информацию. Любая ошибка может привести к судебным разбирательствам в будущем. Завещание вступит в силу только после смерти завещателя.
Этап 3 : После составления документа нотариус заверяет его – ставит подпись и печать.
Этап 4 : Завещание регистрируют в специальном реестре.
По законам Российской Федерации завещание будет считаться недействительным в следующих случаях:
- гражданин, признан недееспособным в момент написания завещания;
- завещание было составлено под давлением со стороны третьих лиц;
- документ был составлен с нарушением общепринятых правил.
Как переписать квартиру на другого человека через наследство?
Для того чтобы оформить право наследования недвижимости, нужно подготовить следующие бумаги:
- завещание;
- свидетельство о смерти завещателя;
- доказательство родства;
- справка от нотариуса, который заверял завещание;
Если в течение полугода не объявится других претендентов – вы получите свидетельство о вступлении в наследство. Оплачивается госпошлина, после чего выдаётся подтверждающий документ. Платить налог при наследовании не нужно.
Важно! Родственник станет собственником только после смерти наследодателей. До смерти договор можно расторгнуть при желании одной из сторон.
Рассмотрим поэтапно, как переоформить квартиру на другого человека.
- Шаг 1: Готовим пакет документов:
- копии паспортов всех участников сделки;
- договор продажи жилого объекта;
- свидетельство о государственной регистрации права;
- если недвижимость была куплена в браке совместно – согласие на продажу супруга/супруги;
- оплата государственной пошлины (2000 рублей);
- акт приёма-передачи жилого объекта.
- Шаг 2: На данном этапе подписывают договор купли-продажи, при необходимости заверяют его у нотариуса.
- Шаг 3: Копии контракта купли-продажи (в 3 экземплярах) приносят в государственную регистрационную службу. Срок переоформления документов – до 1 месяца.
Переоформление жилого объекта на другого человека при ренте
Что такое рента?
Рента – передача жилого объекта от одного лица другому.
Предполагается, что съёмщик будет время от времени платить за проживание.
- Этап 1: Готовим стандартные для данной процедуры бумаги: документ о купле-продаже, паспорта, свидетельства о собственности на жилой объект.
- Этап 2: Заключаем договор и регистрируем его у нотариуса.
- Этап 3: Регистрируем бумагу в Федеральной регистрационной службе.
Важно! Заключая договор ренты, оплату можно производить в пользу третьего лица.
Переоформление квартиры при обмене
Такая процедура занимает несколько этапов:
Шаг 1 : Поиск жилого помещения для обмена.
Шаг 2: С юристом согласовывают текст договора (в нём обязательно указывают: данные об обеих квартирах, компенсацию, если стоимость жилья разная, дату, когда передаётся право владения жилым объектом, данные всех участников сделки).
Шаг 3 : После составления договора его заверяют у нотариуса.
Шаг 4 : После оплаты государственной пошлины регистрируем сделку в Росреестре.
Шаг 5 : Обеим сторонам выдают документы, подтверждающие право собственности.
Как оформить долю в квартире на родственника?
Долевое владение – явление нередкое.
Такое право может возникнуть по различным правовым основаниям:
- после приватизации недвижимости;
- по договору купли-продажи;
- по наследству.
Любой «дольщик» имеет право передать свою часть родственнику или другому лицу на основании договора дарения. В данном случае стороны заключают договор, где прописывают данные дарителя и одаряемого, регистрируют его в Росреестре.
Законодательно установлено, что если остальные собственники долей в квартире желают купить продаваемую долю – они имеют преимущества перед другими покупателями.
«Дольщик», желающий продать свою часть, должен предупредить о своём намерении других собственников и дать им срок на ответ не менее месяца. Если один из собственников захочет купить продаваемую долю, продавец, по закону, обязан заключить сделку с ним.
Документы для переоформления доли в квартире:
- кадастровый паспорт жилого объекта;
- договор купли-продажи или дарения;
- прежний собственник обязательно предоставляет свидетельство о праве собственности.
Как переоформить квартиру на жену
Переписать недвижимость на супругу можно различными способами – в зависимости от отношений в семье и целей.
Жилой объект может быть оформлен на основании договора купли-продажи или через обмен. Самый экономный способ – через дарение. В данном случае не нужно будет платить налог с доходов.
При разводе квартира считается неделимой собственностью. Если это совместно нажитое жилое помещение – оформляют и нотариально заверяют соглашение об имущественном разделе. В подавляющем большинстве случаев недвижимость остаётся за женой. Супруг может выбрать 2 варианта, как переписать квартиру на жену: подарить ей свою долю или продать.
Как переоформить жилое помещение на родственника?
Чаще всего переписывают жильё на родных 2 способами:
- через дарение;
- по договору купли-продажи.
Как переоформить квартиру на родственника без налогов? Единственный вариант – через дарение. В данном случае не нужно платить налог.
Заключая контракт о продаже, не стоит беспокоиться о её цене. Оплату можно вообще исключить.
Сколько стоит переоформить квартиру?
Оплачиваются: государственная пошлина (Для граждан РФ она составляет 2000 рублей), услуги нотариуса, юриста и риэлтора. Также оплачивается налог – 13 %.
С продажи недвижимости необходимо заплатить 13 % в случае, если стоимость жилого объекта превышает 1 миллион рублей.
Завещатель заплатит за удостоверение завещания 100 рублей.
Если заключен договор ренты, всё равно платится госпошлина в размере 2000 рублей. Каждая сторона выплачивает государству 0,5 % от стоимости сделки (сумма не должна превышать 20 000 рублей).
- Чтобы сэкономить, берите разовые консультации у юристов. Сбором документов лучше заниматься самостоятельно.
- Если нотариус сделал ошибку, оформляя документы, вы имеете полное право попросить его возместить ущерб.
В заключение
Как видите, переоформление квартиры на другого собственника – довольно простой процесс. Главное поэтапно соблюдать инструкцию, и Вы не затратите много времени и нервов.
Переоформление Договора – процедура, подразумевающая закрытие старого Договора с текущим Пользователем (или закрытие одного/нескольких телефонных номеров на Договоре) и заключение Договора с новым Пользователем. При этом происходит перенос на него всех или нескольких телефонных номеров с сохранением тарифных планов обслуживания. Таким образом, процедура переоформления заключается в передаче прав и обязанностей на использование услуг связи новому Пользователю с сохранением телефонного номера (номеров).
2. Как переоформить?
Необходимо личное присутствие в Офисах продаж и обслуживания АО «КантриКом» представителя передающей права стороны и представителя стороны, принимающей права на использование услуг связи.
При себе необходимо иметь документы:
- удостоверяющие личность для физических лиц
- для юридических лиц - полный комплект документов, необходимых для подключения номера, включая печать организации (при условии, что присутствует сам генеральный директор)
3. В какие сроки происходит Переоформление?
Номера на базе партнера Билайн: в любой день месяца
Номера на базе партнера МегаФон: в любой день месяца, кроме периода с 1 по 5 число каждого месяца
4. Как происходит процедура Переоформления?
Переоформление Договора производится путем закрытия прежнего лицевого счета и заведения нового.
Пользователь, принимающий на себя право пользования услугами, обязуется пополнить Электронный счет Услуги на сумму в размере ежемесячной абонентской платы за каждый абонентский номер непосредственно в момент подписания заявления на переоформление и Договора.
В случае выявления задолженности за предоставленные по требующим переоформления телефонным номерам услуги связи, оплату задолженности производит принимающая права сторона независимо от даты возникновения задолженности. При этом первично сумма задолженности списывается с Электронного счета Услуги передавшей права стороны. В случае, если на Электронном счете Услуги передавшей права стороны недостаточно средств для списания всей суммы задолженности, то списание суммы задолженности в полном объеме производится с Электронного счета Услуги принявшей права стороны.
Если на переоформляемом телефонном номере была подключена услуга «Роуминг», то она закрывается. Сумма гарантийного взноса в размере 3386,6 руб. (если он вносился при подключении услуги) возвращается на Электронный счет старого Договора. Подключение услуги «Роуминг» на новом Договоре производится на общих основаниях, как при подключении нового пользователя.
Остаток средств на Электронном счете Услуги передавшей права стороны не переносится, а возвращается Пользователю, передавшему права пользования. Возврат средств производится строго по истечении 30 календарных дней с момента закрытия телефонного номера/Договора согласно процедуре расторжения Договора.
В современном мире не составляет труда продать или купить земельный участок. Однако, вопрос о том, как правильно его зарегистрировать, интересует многих. Самые большие трудности вызывает смена владельца участка. Именно об этом мы и поговорим в настоящей статье.
Чтобы обратить земельный участок в собственность, необходимо наличие не только правоустанавливающих документов, но и удостоверяющих право собственности. Также необходимо составление гражданского договора о заключении сделки между сторонами.
К таким сделкам законодатель относит:
- безвозмездную передачу участка (дарение);
- возмездную передачу земли (купля-продажа).
После того, как определен вид сделки, необходимо составить гражданский договор, в котором прописываются условия передачи земельного участка.
Оформлять процедуру передачи участка необходимо в соответствии с требованиями Федерального закона № 122-ФЗ от 27.07.97 г. Для этого необходимо обратиться в современный многофункциональный центр, предоставить все требуемые документы, а по истечении установленного срока получить документ о регистрации участка земли на нового владельца.
Как переоформить землю на другого собственника
Передача земельного участка в собственность другому лицу (физическому иди юридическому) возможна только в том случае, если у передающей стороны имеется уже оформленное право собственности. Во всех других ситуациях переоформление участка, на котором уже расположены строения, происходит при обретении права на эту недвижимость.
В независимости от близости родства между лицами, передающими право собственности, в таких случаях законодатель не допускает прямого переоформления. Передать имущественное право на собственность можно только составив соответствующий правовой договор.
Документы для переоформления
Для того, чтобы переоформить земельный участок, необходимо предоставить в регистрационную организацию необходимый пакет документов, а именно:
- удостоверение личности обеих сторон договора (паспорта);
- если интересы одной из сторон представляет поверенный, то необходима нотариально заверенная доверенность;
- три экземпляра договора о заключении имущественной сделки;
- регистрационное свидетельство на право собственности;
- подтверждение права владения земельным участком;
- кадастровый паспорт участка, участвующего в сделке;
- квитанция о том, что уплачена госпошлина.
Для такого рода имущественных сделок госпошлина установлена в 2000 рублей. Установленный законодателем срок для внесения изменений в реестр недвижимости и выдачи документов составляет 21 день (без учета выходных и праздников).
По истечении этого времени новому владельцу выдаются:
- договор сделки, заверенный соответствующим органом;
- свидетельство о регистрации права собственности;
- кадастровый паспорт.
Переоформление земельного участка при продаже
Для того, чтобы с использованием договора продажи переоформить участок на нового владельца, необходимо учитывать несколько обязательных условий:
- земельный участок, являющийся предметом договора, должен иметь кадастровый номер;
- при продаже лицо, отчуждающее собственность, обязано уведомить покупателя о том, наложены ли на землю какие-либо обременения (объект судебного разбирательства, залог по кредиту и т. д.).
Для того, чтобы максимально обезопасить и покупателя, и продавца, предусмотрено подписание имущественного договора прямо в Росреестре. Так соответствующий сотрудник, представляющий интересы государства, перед тем как принять договор для регистрации, обязательно удостоверяет личности представителей каждой из сторон сделки. Это необходимо в первую очередь для того, чтобы не допустить мошеннические действия.
Для регистрации права собственности необходимо кроме самого имущественного договора в трех экземплярах (копия каждой из сторон и копия в Росреестр) предоставить такие документы:
- паспорт представителя каждой стороны;
- документ, дающий право владения продавцу (договор дарения, приватизации, регистрационное свидетельство);
- кадастровый паспорт объекта сделки;
- нотариальная доверенность, в случае, если в сделке участвует представитель;
- оплата госпошлины.
Когда переоформление права собственности на земельный участок происходит между физическими лицами, размер госпошлины установлен в размере 2 тысяч рублей. Законодателем регламентирован срок на оформление государственным органом правоустанавливающих документов – 21 рабочий день.
Затем оригиналы переданных для регистрации документов возвращаются сторонам, а новому собственнику выдается выписка из единого государственного реестра недвижимости и кадастровый паспорт. Также и продавцу, и покупателю передаются заверенные копии имущественного договора, заверенного установленным образом.
Переоформление земельного участка при дарении
Часто при оформлении земельного участка может возникнуть вопрос, а можно ли избежать уплаты налога в размере 13% кадастровой стоимости земли. Да, законодатель дает такую возможность – оформить договор дарения. Однако, если условия передачи права собственности в безвозмездном порядке будут нарушены, то в последующем могут быть очень неприятные инциденты, результатом которых может стать отмена договора в судебном порядке или же привлечение к ответственности за неуплату налогов.
Перед тем, как принять окончательное решение о способе оформления права собственности, необходимо учесть родственные связи между сторонами сделки. Если земля получается от близкого родственника, то дарение будет идеальным способом для ее оформления.
Для регистрации договора дарения в государственных органах необходим тот же пакет документов, что и при регистрации договора купли-продажи. Но в отличии от договора купли-продажи, в дарственную могут быть включены различные нематериальные условия.
Например, даритель обязывает одариваемого в течение ближайших пяти лет построить на участке дом, или то, что договор дарения вступит в силу только после заключения одариваемого официального брака, или лицо, отторгающее землю, обязывает ее нового владельца получить высшее образование. Таких условий, внесенных в договор, может быть несколько, однако каждое из них должно носить строго не материальный характер.
Переоформление земельного участка на другого человека после смерти
Порядок действий при оформлении участка в собственность после гибели предыдущего владельца имеет несколько особенностей. Земельный участок, который оформлен в собственность в соответствии с нормами Закона, после кончины владельца переходит в наследство его родственникам. Прядок приоритета получения наследства регламентирован в Гражданском Кодексе РФ.
Если родственники умершего не могут прийти к общему решению и на землю претендуют несколько человек, то можно заключить соглашение, которое допускает:
- долевая собственность;
- выкуп некоторыми наследниками;
- выкуп единственным наследником всех долей;
- отказ части наследников вступить в наследство.
В случае, когда соглашение не оформлено, то все наследники владеют землей без выделения долей.
Для установления права на собственность необходимо обратится в МФЦ со всеми документами на землю и документами о вступлении в наследство. Также требуется и оплата госпошлины в размере 2000 рублей.
Как переоформить земельный участок на родственника
Естественно, каждый человек, желающий отдать свою землю кому-то из близких, боится, что при переоформлении придется потратить не только много времени, но и денег. Однако, законодатель позволяет избежать выплаты налогов, если производится процедура дарения.
Когда такой договор заключен, то участок земли отчуждается во владение новому собственнику безвозмездно.
Для такой процедуры необходимо в соответствующие инстанции предоставить правоустанавливающие документы собственника (свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи, наследования). Также потребуется предоставление кадастрового паспорта участка, техническую документацию на все строения, находящиеся на участке.
После регистрации договора дарения в государственном органе, новому владельцу участка выдается свидетельство о регистрации права собственности и он может распоряжаться новоприобретенным участком по своему усмотрению.
Многие абоненты имеют SIM-карты, оформленные на чужие паспортные данные. СИМ-карта могла быть куплена не у официального представителя оператора (без оформления), либо изначально оформлена на другое имя. Между тем, периодически возникают ситуации, когда необходимо выполнить какие-то действия с номером, которые можно осуществить лишь в том случае, если SIM-карта оформлена на ваше имя (замена СИМ-карты, восстановление, получение дубликата и т.д.). В связи с этим многие хотят знать, как переоформить SIM-карту на своё имя и что для этого необходимо.
В настоящий момент каждый оператор мобильной связи предоставляет возможность переоформления SIM-карты. Сейчас чтобы переоформить СИМ-карту даже не обязательно искать владельца номера. При соблюдении определенных условий можно стать владельцем номера не привлекая к этой процедуре человека, на которого оформлена SIM-карта. В рамках этого обзора мы расскажем, как переоформить СИМ-карту любого оператора. Существует несколько способов и мы рассмотрим их все.
- Внимание
Переоформление SIM-карты на себя без присутствия настоящего владельца номера возможно навсегда. Данную услугу предоставляют лишь некоторые операторы. Подробнее см. ниже.
Переоформление SIM-карты в присутствии владельца
Самый простой и надежный способ переоформления номера предполагает присутствие владельца. Более того, у многих операторов и вовсе отсутствует возможность переоформить номер без присутствия владельца. Если у вас есть возможность прийти в офис оператора вместе с владельцем номера, то никаких проблем при переоформлении договора не более возникнет. В офисе оператора обе стороны должны подписать акт приема-передачи прав и обязанностей.
Для переоформления номера необходимо:
- Явиться с собственником номера в ближайший офис оператора (обе стороны должны иметь при себе паспорт);
- Заполнить заявление на переоформление номера;
- Оплатить услугу. Стоимость переоформления номера будет отличаться в зависимости от оператора (МТС — 340 рублей, Билайн — 50 рублей, МегаФон — 150 рублей).
- Внимание
Если на момент переоформления SIM-карты по номеру действует задолженность, её необходимо погасить. Переоформление номера при отрицательном балансе невозможно.
Как видите, ничего сложного в смене владельца номера нет. Перед тем, как переоформить SIM-карту рекомендуем зайти на официальный сайт оператора и ознакомиться с нюансами проведения данной процедуры. Также Вы можете получить консультацию специалиста, позвонив в центр поддержки клиентов. Кроме того, Вы можете задать вопрос в комментариях, главное, укажите своего оператора.
Проблемы с переоформлением номера могут возникнуть у тех, кто по определенным причинам на может явиться в офис оператора вместе с владельцем SIM-карты. Если владелец номера находится в другом городе и вы не можете встретиться, он может оформить доверенность на переоформление договора в любом офисе оператора. Гораздо сложнее осуществить переоформление номера, если владелец умер.
В случае смерти владельца номера для переоформления SIM-карты потребуются следующие документы:
- паспорт РФ;
- оригинал свидетельства о смерти владельца контракта;
- свидетельство о вступлении в права наследования.
Если ни один из приведенных выше вариантов вам не подходит, остается лишь надеяться на то, что Ваш оператор предоставляет возможность переоформить SIM-карту без участия владельца.
Как переоформить SIM-карту без владельца номера
Не всегда представляется возможным прийти в офис оператора вместе с владельцем номера. К сожалению, многие операторы не предоставляют возможность переоформить номер без присутствия владельца. Понять оператора можно, ведь отсутствие подобных ограничений привлекло бы много мошенников. Впрочем, у некоторых операторов все-таки есть возможность переоформления номера без участия владельца, правда, при соблюдении определенных условий, которые позволяют оператору убедиться в том, что вы уже давно пользуетесь SIM-картой. Например, подобную возможность предоставляет Билайн.
Чтобы оформить на себя чужой номер должны быть соблюдены следующие условия:
- По номеру не должно быть задолженности;
- Нужно сохранить 10 входящих вызовов и 10 исходящих вызовов;
- Необходимо сохранить дату последних 5 пополнений счёта;
- Нужно отвечать на звонки от Билайна, если таковые поступят.
Условия могут быть несколько иными в зависимости от конкретного случая. В любом случае вам необходимо обратиться в офис оператора и заявить о намерении сменить владельца номера. Сотрудник салона сообщит вам, как переоформить SIM-карту. Осуществить переоформление номера дистанционно (не посещая офиса оператора) не представляется возможным.
В РФ уже несколько лет работают с обновленной системой касающейся регистрации собственнических прав на автотранспорт. По сравнению с прошлой законодательной базой, обновленная позволяет быстрее продать автомобиль даже без посещения ГИБДД. Для того чтобы продать авто, достаточно двум сторонам заключить договор о купле-продаже, а также добавить соответствующие записи в ПТС. Если записей в ПТС не будет, сделку можно считать нелегальной . Имея подпись и договор покупатель машины сможет ее самостоятельно переоформить без участия в процессе владельца. Итак, сегодня мы говорим о том, как переоформить машину на другого человека по новому закону.
Чтобы при переоформлении автомобиля не возникало никаких сложностей, лучше всего, если покупатель и продавец приедут в ГИБДД вместе. Таким образом, покупатель узнает об автомобиле все, включая штрафы и прочие нюансы, которые могут его касаться. Также сотрудники дорожно-транспортного управления смогут подтвердить нормальное состояние документов, выдать новое регистрационное свидетельство, внести записи в ПТС, и если покупатель авто пожелает, заменить номерные знаки.
Чтобы переоформить машину с продавца на покупателя необходимо сделать следующее:
- Приехать в отделение ГИБДД, составить договор о купле-продаже или прикрепить уже имеющийся договор к документам, касающимся перерегистрации.
- Владельцу авто нужно расписаться в ПТС, для того чтобы документы приняли на рассмотрение.
- Составить заявление с требованием о перерегистрации автомобиля.
- Оплатить пошлины и решить будут ли меняться номера транспортного средства.
- Передать полный пакет документов, относящихся к переоформлению машины сотрудникам ГИБДД.
- Подождать, пока автомобиль будет проверяться экспертами.
- Получить все документы на машины с новыми данными, которые подтверждают, что автомобиль теперь принадлежит покупателю, а не продавцу.
Таким образом, и происходит переоформление машины на другого владельца, но есть множество нюансов и вопросов, касающихся данного вопроса, к которым часто прибегают продавцы и покупатели, чтобы упростить процедуру. О них и пойдет речь далее.
Перерегистрация машины без замены номеров
Автотранспорт можно переоформить без снятия номеров и чтобы это сделать, необходимо выполнить следующие шаги:
- Продавцу авто нужно составить и подписать договор купли-продажи авто.
- Затем передать его будущему владельцу, который может поехать с ним в ГИБДД самостоятельно либо вместе с продавцом.
- Приехав на место в окошко регистрации нужно подать документы со старыми номерами авто, ПТС, регистрационное свидетельство, страховку и паспорт покупателя, и заявление от нового владельца на переоформление машины в котором должно быть указано, что номера машины не меняются, но будут переоформлены на покупателя.
- В таком случае в ГИБДД не будут изготавливать новые номера, что сэкономит будущему владельцу машины 2000 рублей и время, потраченное на процедуру.
- После всех вышеописанных действий новый владелец транспорта оплачивает пошлины и получает новое регистрационное свидетельство и ПТС с внесенными в него изменениями.
Таким образом происходит переоформление машины без смены номерных знаков.
Стоит ли перерегистрировать автотранспорт без договора купли-продажи и как происходит эта процедура?
Многие владельцы автотранспорта дабы избежать лишней бумажной волокиты предпочитают переоформлять машину без договора купли-продажи , используя генеральную доверенность или устную договоренность с передачей всех документов на автомобиль. Такая сделка таит в себе множество опасностей и недостатков . К ним можно отнести:
- Переоформление доверенности в будущем или покупка нового полиса.
- Постоянные разговоры с ГИБДД по вопросам касающимся того, почему машина не принадлежит водителю.
- Машину нельзя будет провозить через границу, а значит, свобода передвижения будет ограничена.
- Повышенное внимание со стороны ДПС.
- Проблемы с продажей автомобиля.
- При попадании в аварию будет очень много проблем с документами на автотранспорт.
- Переоформить автомобиль без прошлого владельца будет невозможно.
Это то что касается переоформления авто по доверенности. Есть еще один вариант переоформления по устному договору . Процедура происходит таким образом:
- Владелец авто и его покупатель едут в ближайшее отделение МРЭО.
- Продавец приезжает на машине, которую скоро передаст в пользование другому владельцу, оставляет ее на площадке для осмотра специалистами.
- Затем нужно подойти к специалистам, занимающимся приемом документов и сообщить о желании переоформить транспорт на нового владельца.
- Далее, продавцу нужно предъявить паспорт, ПТС, регистрационное свидетельство, и если продавец не владеет машиной, то и генеральную доверенность на продажу.
- Будущий владелец авто, предъявляет только свой паспорт.
- Специалисты проверяют документы, покупатель платит деньги за машину продавцу. Продавец пересчитывает деньги и отдает новому владельцу ключи от авто и карту диагностики. Сделку можно считать состоявшейся, а автомобиль начинают перерегистрировать на нового владельца уже без присутствия продавца.
Каждый из этих методов имеет как плюсы, так и минусы, поэтому к какому из них прибегнуть при переоформлении транспорта, каждый продавец и покупатель решают обоюдно.
Наши юристы знают ответ на ваш вопрос
или по телефону:
Если продавец не может самостоятельно, по какой-либо причине перерегистрировать автотранспорт на нового владельца, то можно использовать метод переоформления без хозяина по генеральной доверенности на авто.
Такой способ перерегистрации используют, дабы сэкономить на оформлении документации. Такой метод немного сложнее стандартного, но все же его довольно часто используют.
По генеральной доверенности перерегистрация авто происходит следующим образом:
- Найти надежного человека, который посодействует в переоформлении транспортного средства, оформленного на покупателя по генеральной доверенности.
- Заключить с ним сделку с договором купли-продажи без передачи денежных средств, приложив к нему доверенность и необходимые для сделки бумаги.
- Далее, человек, с которым был заключен договор, регистрирует машину на себя, обратившись в МРЭО.
- Затем, к примеру, через неделю, заключается обратная сделка с тем же договором о купле-продаже.
- Имея на руках ДКП и ПТС, оформленный на имя покупателя, нужно обратиться в МРЭО для получения документации, подтверждающей то, что покупатель стал полноправным владельцем машины.
В том случае если такой метод кажется переоформителю сложным, упростить его можно при помощи нотариуса, который расскажет что и как необходимо сделать, чтобы переоформить машину по доверенности без обращения к ее владельцу.
Как перерегистрировать автотранспорт, если закончилось место в ПТС
Если нет места в ПТС , но владелец транспорта хочет его продать, ему необходимо заменить заполненный паспорт новым экземпляром.
Для получения нового ПТС при переоформлении машины на другого владельца необходимо:
- Предоставить паспорт и требование о необходимости замены паспорта транспортного средства. Документацию должен подавать собственник автомобиля.
- Далее, предоставляется старый ПТС, который тщательно проверяется сотрудниками ГИБДД.
- После сверки данных старый паспорт уничтожается.
- Следующую по списку для замены ПТС нужно предоставить квитанцию с уплатой государственных сборов и полис ОСАГО.
- Затем сотрудникам ГИБДД предоставляется документация, которая подтверждает права собственности на авто. В его качестве может выступать договор о купле-продаже.
После подачи всех необходимых документов ГИБДД выдает новый ПТС заполненный по всем правилам. Получив новый паспорт, можно продолжать процедуру перерегистрации авто на нового владельца.
Используя все вышеописанные методы, связанные с перерегистрацией автомобиля при его продаже, продавец и покупатель не допустят ошибок и совершат сделку по всем правилам без каких-либо проблем.