Приватизировать квартиру какие нужны документы. Форма заявления на приватизацию жилья. Особенности процедуры приватизации жилья
Вопрос о том, какие документы нужно собрать для перевода жилого помещения из муниципальной в частную собственность, актуален для многих нанимателей.
И хотя Правительство РФ в свете февральских поправок в жилищное законодательство в 2017 году разрешило приватизировать жилье на бесплатной основе бессрочно, рекомендуется как можно скорее заняться этим процессом. Ведь у частной собственности гораздо больше преимуществ – ей можно распоряжаться практически без ограничений.
Особенности
В зависимости от конкретно взятого субъекта РФ, процедура подачи документов для приватизации будет различной.
К примеру, в пределах одного муниципального образования может быть организован порядок межведомственного запроса сведений, а в пределах другого заявители обязаны самостоятельно собрать и предоставить документы в регистрирующий орган.
К примеру, в Москве приватизацию оформляют только в многофункциональном центре, в Новосибирске – в МКУ “Городское жилищное агентство”, а в Екатеринбурге – как в МФЦ, так и в бюро техинвентаризации.
И хотя перечень необходимых документов регулируется не только на федеральном, но и на местном уровне, стандартизированный пакет бумаг все же можно перечислить.
Перечень документов для приватизации квартиры в 2017 году
На первоначальном этапе требуется подготовить следующую документацию:
- Ордер на квартиру или документ, свидетельствующий о праве пользования (например, договор соцнайма). Если какая-либо важная бумага была утеряна, восстановить ее можно в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре).
- Техпаспорт с экспликацией. Выдачей паспортов на квартиры занимается территориальное подразделение БТИ.
- Кадастровый паспорт, содержащий сведения о площади квартиры, количестве этажей, планировке и др.
- Выписка из домовой книги. За выдачу ответственно территориальное отделение Миграционной службы. Действительна не более 2 недель. Предоставляется на основании договора соцнайма или ордера. В некоторых муниципальных образованиях данные сведения запрашивают в порядке межведомственного взаимодействия.
- Выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. Выписку можно потребовать в управляющей компании или же в МФЦ.
Для приватизации квартиры социального найма
Чтобы приватизировать квартиру, находящуюся в пользовании на основании договора соцнайма, помимо документов на помещение, потребуются бумаги в отношении участников приватизации:
- Общегражданские паспорта. Если участвует несовершеннолетний до 14 лет, предоставляется свидетельство о рождении + паспорта обоих родителей. Если от 14 до 18 лет, подаются паспорта как ребенка, так и родителей.
- Справка о принятии участия либо о непринятии участия в процессе приватизации имущества.
Совершеннолетние граждане могут участвовать в приватизации только один раз за всю жизнь. Если же несовершеннолетний участвовал в приватизации, он получает право еще раз участвовать в ней уже по достижении 18-летнего возраста.
Справка удостоверит, имеет ли гражданин право на приватизацию или уже утратил его. Берется в местном отделе БТИ или МФЦ на каждого, кто будет приобретать имущество в собственность.
- Архивная выписка из домовой книги с предыдущих адресов регистрации.
Если лицо прописалось в государственную квартиру после июня 1991 года, потребуется взять архивную выписку с других мест регистрации. Берется в БТИ того города (муниципального образования), которое находится по старому (старым) местам прописки.
- Нотариально удостоверенный отказ от участия в процедуре приватизации жилья.
Если кто-то из зарегистрированных лиц решил отказаться от своего участия в приватизации, потребуется оформить нотариально заверенный отказ (в отдельных городах заверять у нотариуса не обязательно – это сделают сами сотрудники ведомства, принимающего документацию).
- Разрешение от органов опеки.
Если родители или законные представители несовершеннолетнего против, чтобы последний участвовал в процессе приватизации, необходимо разрешение от опеки.
- Нотариально подтвержденная доверенность на представление интересов.
В том случае, если процессом приватизации будет заниматься одно лицо (чаще всего – наниматель), нужно оформить доверенность у нотариуса на совершение юридически значимых действий от имени других заинтересованных лиц.
- Вердикт судебной инстанции о признании недееспособным или ограниченно дееспособным.
Граждане, за которыми судом признан соответствующий статус, не могут самостоятельно совершать юридические действия. За них это делают законные представители. Поэтому для участия в приватизации таких лиц потребуется разрешение от органов опеки и копия судебного решения.
- Свидетельство о заключении или расторжении брака. Нужно, если в документах фигурирует старая фамилия.
- Судебный приговор и справка о нахождении в исправительном учреждении. Указанные бумаги требуются, если гражданин, участвующий в процедуре, отбывает наказание в исправительной колонии.
Муниципальной
Любой гражданин, которому квартира предоставлена по договору социального найма, может ее приватизировать.
Приватизация действует в России с 1992 года и проводится на бесплатной основе. Единственное, за что придется заплатить заявителю из собственного кармана – это оформление документов и сопутствующие этому расходы.
В феврале 2017 года Госдума приняла поправки в , на основании которых приватизировать жилье бесплатно можно бессрочно. Несмотря на такую возможность, затягивать со сроками не стоит – ведь частная собственность позволит в полной мере распоряжаться жильем.
Где получить документы
Не все документы, указанные выше, будут у нанимателя или других зарегистрированных лиц “на руках”. За некоторыми из них придется обращаться в соответствующие органы.
Договор соцнайма или ордер на квартиру должны быть у нанимателя. Если по каким-либо причинам эти бумаги были утеряны, следует немедленно обратиться в орган местной администрации для восстановления.
Техпаспорт и кадастровый паспорт изготавливают в БТИ. Бюро могут быть как муниципальными, так и частными, поэтому следует заранее уточнить, в какой организации есть сведения по нужной квартире.
Если паспорт до обращения ни разу не делали, специалисты БТИ произведут замеры помещения и составят план. Срок изготовления документов – 5 дней.
Выписку из домовой книги или поквартирную карточку можно получить в ФМС, МФЦ или же управляющей компании – в зависимости от региона и наличия/отсутствия УК.
Выписка с лицевого счета берется в Едином информационно-расчетном центре или в домоуправлении.
Куда нести после
После того, как все необходимые документы были собраны, следует обратиться в орган, ответственный за заключение договоров о приватизации с гражданами, пользующимися квартирами на основании договоров соцнайма.
В большинстве субъектов РФ приватизацию осуществляет комитет по управлению жильем, действующим при территориальном органе местного самоуправления. Именно туда и следует подавать заявление и всю сопутствующую документацию.
Заявление оформляется по форме, выданной сотрудниками Комитета по управлению имуществом. Указываются следующие данные:
- ФИО всех зарегистрированных, даты рождения, паспортные сведения;
- адреса регистрации и проживания;
- гражданство.
В основной части заявления указывается адрес приватизируемого помещения и основные характеристики.
После рассмотрения заявления и проверки остальных документов на подлинность, следует оформление договора на приватизацию. Нормативный срок процедуры – 60 календарных дней.
Сторонами соглашения выступает гражданин (граждане), которым передается в собственность жилое помещение, и орган местного самоуправления.
Если жилплощадь оформляется в общую долевую собственность, в договоре указываются доли каждого участника приватизации, в том числе и несовершеннолетних детей.
Как восстановить
Каждый гражданин обязан бережно хранить регистрационную и правоустанавливающую документацию на недвижимость. Без документов распоряжение квартирой может стать затруднительным, а то и вовсе невозможным.
Для проведения юридико-правовых сделок, в том числе, и для приватизации, нужен полный комплект документов на квартиру. Если по какой-либо причине важный документ был утерян, следует заняться его немедленным восстановлением.
Восстановление при утере, порче или краже совершается в той же инстанции, которая и выдала документ. Для этого нанимателю необходимо написать заявление о восстановлении и обратиться в госструктуру по месту жительства.
В большинстве случаев, помимо заявления, потребуются еще и:
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
- чек об оплате услуг восстановления документа;
- копия документа, пришедшего в негодность (при наличии);
- иная документация (в зависимости от того, какой документ был утрачен).
Итак, перечень бумаг для приватизации может отличаться в зависимости от локальных нормативных актов, изданных местными органами самоуправления. Несмотря на это, список практически одинаков вне зависимости от населенного пункта.
Видео: Документы для приватизации квартиры — особенности и сроки получения
Сбор необходимых документов - один из самых сложных, затратных по времени этапов в приватизации квартиры.
Вам понадобится перечень документов, которые сложно собрать в короткий срок.
При этом нужно учитывать, что многие из них имеют свой срок действия, а значит, действовать придется оперативно.
Документы, удостоверяющие личность всех занимающих приватизируемое жилое помещение (паспорта, свидетельства о рождении для детей до 14 лет).
Фотографии в паспортах должны соответствовать возрасту (в новом паспорте 14/20/ 45 лет). Если фотография просрочена, придется сначала получить новый паспорт.
Если вы меняли паспорт после сентября 1991 г. (новый, изменение фамилии, потеря), в том паспортном столе, где была проведена замена, необходимо взять справку о замене паспорта (всех замен, если их несколько). Справку требуют не во всех регионах.
Перечень документов для приватизации
Справка о регистрации по месту жительства (форма № 9) - получают в паспортном столе жилищного ремонтно-эксплуатационного государственного (муниципального) предприятия. Действует в течение 30 дней с момента выдачи
Характеристика занимаемого жилого помещения (форма № 7) - получают там же. Действует в течение 30 дней с момента выдачи. Обе справки должны обязательно содержать подписи всех должностных лиц и печать паспортной службы
Копия ордера на жилое помещение - выдается жилищными ремонтно-эксплуатационными предприятиями
Копия финансового лицевого счета - нужна для коммунальных квартир. Кроме этого, вам могут потребоваться и другие бумаги
Копия договора найма на жилое помещение, подтверждающая право проживания нанимателя и членов его семьи в данной квартире
Тем, у кого после 1 января 1992 г. был перерыв в постоянной регистрации, к заявлению на приватизацию нужно приложить копию паспорта (извлечение в части, касающейся регистрации по месту жительства) и/или иное документальное подтверждение отсутствия регистрации за данный период с письменным пояснением причин
В некоторых регионах, например в Москве, в случае перемены места жительства в период с сентября 1991 г. по настоящее время, необходимо предоставить выписки из домовых книг со всех мест проживания (образец такой выписки - см. Приложение 6)
Если вы жили в области или другом регионе РФ, то необходима справка из этого региона о том, что вы право приватизации не использовали (получить ее можно в БТИ и/или органе юстиции)
Если кто-то из проживающих в квартире был гражданином другого государства, понадобится справка из ОВИРа о принятии гражданства
Документ о причинах временного отсутствия для временно отсутствующих (выписанных) граждан. Если временно отсутствующий отказывается от участия в приватизации квартиры, он заявляет о своем решении лично или представляет нотариально удостоверенное заявление о согласии на приватизацию и о своем отказе от участия в ней
Нотариально удостоверенная доверенность для доверенных лиц, которая обязательно должна содержать указание на право получить в собственность доверителя бесплатно в порядке приватизации жилое помещение по указанному адресу. В материалах приватизационного дела должен находиться либо подлинник такой доверенности, либо нотариально удостоверенная копия
Разрешение органов опеки и попечительства, если приватизируется квартира (комната), в которой живут только несовершеннолетние дети. При передаче жилых помещений в собственность исключительно несовершеннолетних в договоре передачи указывается номер и дата выдачи разрешения органов опеки или подтверждается факт совместного проживания с ними родителей (усыновителей, опекунов, попечителей)
Помимо этого местные власти могут вводить дополнительные требования к документам, осложняющие процедуру приватизации, но предохраняющие от мошенничества на рынке недвижимости.
Если вы жили в период с 1 января 1992 г. не в одном городе, вам могут понадобиться следующие документы.
Справка о регистрации по месту жительства (форма № 9) из всех мест проживания после этой даты
В квартире (г. Москва) с 1998 г. Прописаны мать и сын. Но до этого, в 1993-98 гг., сын был прописан по месту службы в Магаданской обл. Воинская часть, в которой он служил, расформирована, на письменные запросы ответов не приходит, а ехать туда, чтобы получить необходимые справки, возможности нет. Мать согласна отказаться от приватизации в пользу сына. Как поступить в этом случае?
1. Документы, удостоверяющие личность всех постоянно прописанных на занимаемой площади граждан, для детей до 14 лет - свидетельства о рождении: подлинники и их ксерокопии (Ксерокопия российского паспорта должна быть на одной стороне листа: сверху - разворот с Ф.И.О., снизу - разворот с пропиской (если несколько листов с пропиской, отксерокопировать все).
2. Поэтажный план и экспликация на квартиру из БТИ. Все переоборудования жилых помещений должны быть УЗАКОНЕНЫ (отсутствовать красные линии, печати о перепланировке и т. п.).
3. Ордер или Выписка из распоряжения: подлинник.
4. Договор социального найма: подлинник.
5. Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента выдачи ордера.
6. Финансовый лицевой счет.
7. Справка о дате постройки дома.
8. Справка о замене паспортов.
9. Справку с уточнением адреса проживания, по которому осуществляется приватизация, при разночтении его в паспорте, жилищных документах и ордере.
10. Если в паспорте члена семьи первая регистрация по данному адресу после 1-го июля 1991 года, то необходимо предоставить выписку из домовой книги с предыдущего места жительства данного члена семьи.
11. В случае прибытия в г. Москву из других регионов России после 07.1991 г. предоставить справку из домовой книги и регистрирующего органа с прежнего места жительства о неучастии в приватизации (из БТИ - за период до 31.01.1998 г., из регистрационной палаты - после 31.01.1998 г.)
12. В случае прибытия в г. Москву из другого государства предоставить документ, подтверждающий постоянную прописку по прежнему месту жительства с 07.1991 г. до прибытия в г. Москву.
13. Выписка из домовой книги с места прописки несовершеннолетних детей, если с площади выбыли дети, которые на момент приватизации не достигли 18 лет.
14. Распоряжение о назначении опекуна, разрешение органов опеки на приватизацию жилой площади, где проживает опекаемый: подлинники и ксерокопии.
15. Для лиц, использовавших право на приватизацию - договор передачи или свидетельство о собственности: подлинник или ксерокопии.
16. Доверенные лица должны иметь нотариально удостоверенную доверенность (с правом передоверия): подлинник или нотариально заверенную копию (если доверенность генеральная); свой паспорт: подлинник и ксерокопию; паспорт доверителя: подлинник и ксерокопию.
17. Лица, отказывающиеся от участия в приватизации, должны оформить у нотариуса отказ (согласие) установленной формы.
18. Оплаченные КВИТАНЦИИ на 500 руб. за регистрацию права.
19. Нотариальная доверенность на сотрудников Департамента от всех граждан участвующих в приватизации.
В СЛУЧАЕ УТЕРИ ОРДЕРА: (выписки из распоряжения) в дополнение к основному пакету документов сотрудниками ГУИС оформляется справка установленной формы для получения справки из объединенного архива и получения РАЗРЕШЕНИЯ окружной жилищной комиссии на приватизацию жилья при отсутствии ордера.
ПРИ ПОДПИСАНИИ договора передачи необходимо присутствовать ВСЕМ членам семьи старше 14-лет с паспортами (кроме отказывающихся нотариально). На детей, не достигших 14 лет, необходимо иметь свидетельства о рождении.
В том случае, когда на квартиру нет технического паспорта или он был оформлен более 5-ти лет назад, необходимо вызвать инспектора из БТИ, чтобы сделать новый технический паспорт приватизируемого помещения. Если в квартире была сделана перепланировка, необходимо получить разрешение на нее, обратившись за ним в органы архитектуры при местной администрации. На основании данного разрешения нужно будет оформить соответствующее постановление за подписью главы вашего муниципального образования. Этот процесс может затянуться надолго.Учтите, что перепланировкой, разрешение на которую необходимо оформить в органах архитектуры, считается даже остекление лоджии или балкона.
Если вы после 1 января 1993 года меняли места прописки, вам необходимо сделать запросы и получить справки, что до настоящего момента вы еще не воспользовались своим правом на приватизацию. В тех справках, которые вы получите по каждому предыдущему месту прописки, должны быть указаны все члены вашей семьи, зарегистрированные по данному конкретному адресу на момент проживания, с указанием даты прописки и выписки.
Какие документы нужны для приватизации квартиры
Кроме технического паспорта с разрешением на перепланировку и справки о том, что вы еще ничего не успели приватизировать, нужен будет документ, подтверждающий, что именно с вами был заключен договор социального найма. В данном случае, это ордер, выписанный на ваше имя.То, что ордер выписан на вас, означает только то, что вы являетесь ответственным квартиросъемщиком. Право на приватизацию имеют все, кто зарегистрирован по этому адресу, а также несовершеннолетние, проживающие в ней.
Также вам потребуется справка по форме №3, которую можно получить в паспортном столе при ЖЭКе, и заявление на приватизацию квартиры, которое нужно написать на бланке, выдаваемом в органах Росреестра. В этом заявлении необходимо перечислить всех совершеннолетних членов семьи, прописанных в квартире. Это заявление с их подписями, подтверждающими, что они ознакомлены с вашими планами приватизации, необходимо предъявить в органы Росреестра, где, в присутствии всех подписавшихся с их паспортами, оно будет заверено инспектором кадастровой службы. Там же они должны подписать и отказ от приватизации данной квартиры, в том случае, если они еще также не воспользовались своим правом на нее. Прописанные в квартире взрослые имеют право отказаться от участия в ее приватизации в вашу пользу или в пользу любого другого члена семьи, зарегистрированного по этому адресу.
Приватизация — это сделка, которая происходит с недвижимостью (квартирой, домом, землёй). Проведение такой сделки говорит о переходе жилья в частную собственность. Если квартира не приватизирована, владелец не имеет права её продать или совершить другие юридические операции.
Перевести квартиру в собственность имеют право все члены семьи, которые в ней проживают, а также кто-то из них может подать отказ на приватизацию.
На жилплощадь не претендуют лица, которые проживают на жилплощади временно, независимо от того являются ли они родственниками с нанимателем или нет. Если необходимо, чтобы право собственности появилось у лица, который по каким-то причинам не проживает в квартире с нанимателем, тогда необходимо его прописать.
Жильё передаётся в собственность в равных долях для всех лиц, которые прописаны в квартире. Для жилья понадобится собрать документы для приватизации квартиры.
Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры — основной перечень
Собирать любые документы — это всегда утомительно, но если необходимо произвести приватизацию квартиры, стоит запастись терпением, ведь бумаг придётся подготовить много и все они важные. К основному перечню документов, которые необходимы для передачи в собственность квартиры относятся:
- Ордер или договор соц. найма . Справку на квартиру, которая называлась «ордером» раньше выдавали при получении данного жилья. Если необходимо приватизировать квартиру, тогда ордер предоставляется специалистам в качестве доказательства, что наниматель прописан на данной площади законно, так же как и все члены семьи.
Если этот документ утерян, то наниматель ни в коем случае не теряет право на проживание в данной квартире. Необходимо заключить договор социального найма, обратившись в Администрацию города или района. Для этого необходимо составить заявление в свободной форме, в котором будет указана причина утери ордера. К заявлению прилагаются такие документы:
- выписка из домовой книги;
- копии документации, удостоверяющей личность всех лиц, которые проживают в квартире;
- счета по оплате коммунальных услуг (это подтверждение того, что данный гражданин проживал в этой квартире).
2. Если по каким-то причинам специалисты в Администрации отказывают в заключении договора, тогда необходимо обратиться в суд, так как это незаконно . Для получения нового договора социального найма придётся заплатить пошлину государству в размере 200 рублей.
3. . Если этого документа нет на руках, тогда нужно обратиться в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) главному квартиросъёмщику и подать такие бумаги:
- ордер или договор социального найма;
- паспорт нанимателя или доверенного лица, если он самостоятельно не может обратиться в БТИ;
- для доверенного лица также необходимо иметь при себе нотариально заверенную доверенность;
- выписка из домовой книги (срок действия этой справки составляет 14 дней).
Если перепланировка не производилась, тогда больше не понадобятся никакие документы. Если данный процесс производился, тогда в этом же отделе технической инвентаризации. Необходима оплата госпошлины — 200 рублей.
4. Кадастровый паспорт . Получение этого документа производится также в БТИ с предоставление всех вышеуказанных документов (в пункте 2). Подать документы можно одновременно для получения технического и , если этих бумаг нет на руках у нанимателя квартиры. Необходима оплата госпошлины — 200 рублей.
5. Выписка из домовой книги . Данную бумагу можно получить в домоуправлении. Получение такой бумаги занимает 5 дней. Оплачивать госпошлину не нужно — всё бесплатно. Достаточно только обратиться к специалисту в домоуправлении и заказать данный документ.
6. Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на объект недвижимости . Данный документ говорит о праве определённого лица на недвижимое имущество, находящееся в его собственности. Получить такой документ можно в УФНС по месту жительства. Потребуется для этого уплатить госпошлину в размере 1000 рублей.
Для получения данной бумаги необходимо инспектору налоговой службы представить:
- квитанцию об оплате госпошлины;
- паспорт;
- заявление на выдачу выписки.
7. Выписка из ЕГРП по форме №3 . Данную бумагу можно получить в Регистрационной Палате.
Необходимо представить такую документацию:
- паспорт;
- оплата госпошлины в размере 1000 рублей.
Срок изготовления такой выписки составляет 3 рабочих дня. По истечении этого срока необходимо прийти к специалисту с оплаченной пошлиной и паспортом. Срок действия документа — 30 рабочих дней.
8. Справка о неучастии в приватизации . Является важным документом, без которого невозможно проведение процесса приватизации. Закон РФ гласит, что каждый гражданин нашей страны старше 18-ти лет имеет право только один раз приватизировать жильё. Получить справку можно в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), представив документ о подтверждении личности. Госпошлину и другие виды оплаты производить не нужно — документ предоставляется совершенно бесплатно.
9. Лицевой счет на квартиру . Этот документ является подтверждением регистрации данного гражданина в квартире. Можно получить выписку в местной администрации, у специалиста в домоуправлении или в специальном многофункциональном центре (в больших городах).
Понадобятся такие документы:
- паспорт;
- право устанавливающие документы на квартиру;
- заявление.
Выдаётся совершенно бесплатно, не нужно оплачивать пошлину и другие виды платежей.
10. Нотариальная доверенность, если приватизацией будет заниматься сторонний человек . Оформление данного документа производится у нотариуса. На доверенности должна стоять печать нотариальной конторы и личная подпись нотариуса.
Если подписи или печати в бумаге не будет, доверенность считается недействительной. Предоставляется в течение одного часа. Оплата будет зависеть от нотариально конторы — у государственного нотариуса получение данного документа будет дешевле, чем у частного специалиста. В среднем цена составляет от 500 рублей и выше.
11. Отказ от участия в приватизации (если кто-то из членов семьи отказывается приватизировать квартиру). Если данный факт случается, тогда приватизацию можно оформить на остальных лиц, которые проживают в квартире.
Отказ должен быть оформлен у нотариуса, а на документе проставляется подпись данного специалиста и печать нотариальной конторы.
Несмотря на это гражданин будет иметь право постоянно и бессрочно проживать в приватизируемой квартире. Нотариусу необходимо предоставить паспорта всех проживающих членов семьи. Для получения документа оплачиваются услуги нотариуса — от 500 рублей.
Пакет дополнительных документов для приватизации квартиры — важные бланки и справки
1. Если были выписаны несовершеннолетние дети , но они указаны в ордере или договоре социального найма, то они будут обязательно участвовать в процессе приватизации. Для этого потребуется и попечительства. За этим документом следует обратиться заранее, так как специалисты смогут его выдать только по истечении двух недель. За разрешением должны прийти оба родителя (опекуна или усыновителя), если они не лишены родительских прав.
2. Граждане, прописанные в квартире после 1.07.1991 и участвующие в приватизации, должны взять выписку с домовой книги с прежнего и нового места жительства. Получить данную бумагу можно в домоуправлении, оплачивать ничего не нужно.
3. Если в квартире прописаны дети, находящиеся под опекой , тогда нужно подать такие документы:
- оригинал и ксерокопия распоряжения о назначении опекуна. Получить справку можно в органах опеки и попечительстве, предоставляется бесплатно;
- письменное разрешение органа опеки на проведение приватизации квартиры. Предоставляется также органами опеки и попечительства, бесплатно.
4. Если человек, который участвует в приватизации, был гражданином другого государства , тогда понадобится справка из ОВИРа (отдел виз и регистрации). Заказать документ необходимо в ОВИРе, а получить в паспортном столе по месту жительства. Требуется оплата госпошлины в размере 200 рублей. Срок действия документа неограничен.
5. Если один из участников приватизации ранее уже участвовал в приватизации . Необходимо представить такие документы:
- справку о неучастии в приватизации. Получить можно в БТИ с предоставлением паспорта. Выдаётся бесплатно, имеет неограниченный срок действия.
- расширенную выписку из домовой книги. Получать необходимо у специалиста в паспортном столе с заполнением заявления. Процесс оформления займёт 7 дней, оплата не потребуется.
- выписку из ЕГРП по форме №3. Именно в этом документе будут указаны данные о том, имеет ли гражданин в своей собственности объекты недвижимости и в каких долях. Получить можно в УФНС, оплата госпошлины — около 1000 рублей.
Чтобы все документы были в наличии, необходимо заранее позаботится об их сборе. Какие личные документы следует подготовить заранее, и сколько это будет стоить?
Список личных документов на приватизацию
- Свидетельство о смерти ранее проживающих в квартире граждан . Если этот документ утерян, его можно получить у специалиста в ЗАГСе. Выдаётся при оплате госпошлины — 200 рублей.
- Свидетельство о браке . Восстановить данный документ можно в отделе ЗАГСа по месту жительства. Выдаётся при оплате госпошлины — 200 рублей.
- Свидетельства о рождении детей . Выдаётся данный документ в отделе ЗАГСа при оплате госпошлины в 200 рублей.
Оформляем технический и кадастровый паспорт
Где можно оформить данные документы, было описано выше. Получение производится в БТИ. Получить каждый необходимый документ для приобретения этих бланков можно в таких инстанциях:
- ордер или договор социального найма можно получить в Администрации города или района, оплата госпошлины — 200 рублей;
- паспорт нанимателя или доверенного лица, если он самостоятельно не может обратиться в БТИ. Как описывалось выше, заявление об утерянном паспорте пишется в полиции, а получать документ нужно в паспортном столе, оплата госпошлины — 200 рублей;
- для доверенного лица также необходимо иметь при себе нотариально заверенную доверенность. Доверенность оформляется у нотариуса, стоимость зависит от нотариальной конторы и находится в пределах 500 рублей и выше;
- выписка из домовой книги. Производится получение справки в домоуправлении, бесплатно.
Выписка из Росреестра
Для получения этой бумаги, как описывалось выше, понадобится паспорт и оплата госпошлины в размере 200 рублей. Паспорт у каждого гражданина имеется на руках, а в случае утери, следует обращаться в полицию и паспортный стол. Госпошлину можно оплатить в любом отделении банка.
Перечень документов для оформления договора приватизации квартиры
Эти бумаги следует предоставить в БТИ или МФЦ. Когда документы получены, все участники приватизации обращаются в данные инстанции для оформления договора. В пакете документов должны быть такие бумаги:
- ордер или договор социального найма . Можно получить в Администрации города, необходимо оплатить госпошлину в размере 200 рублей;
- технический и кадастровый паспорта . Можно получить в БТИ, необходимо оплатить госпошлину в размере 200 рублей;
- лицевой счёт по оплате коммунальных услуг . В справке будет указано, что данный квартиросъёмщик не имеет задолженности. Получить можно в бухгалтерии домоуправления бесплатно;
- паспорта всех совершеннолетних граждан, прописанных в квартире . Если их нет в наличии, необходимо обратиться в паспортный стол, госпошлина — 200 рублей;
- выписки из домой книги на всех граждан , которые прописаны в квартире. Можно получить в домоуправлении, бесплатно;
- справки о неучастии в приватизации всех совершеннолетних прописанных граждан . Можно получить в БТИ бесплатно;
- выписка из Росреестра . Получение в Регистрационной палате с оплатой пошлины в 1000 рублей;
- выписки из ЕГРП . Предоставляются УФНС с уплатой госпошлины в 1000 рублей;
- дополнительные документы . Оформляются на ребёнка, находящегося под опекой. Необходимо получить в органах опеки бесплатно;
- выписки из домовой книги по месту новой прописки на ребенка, который был выписан из квартиры. Можно получить в домоуправлении бесплатно;
- если документы подаёт доверенное лицо , тогда следует представить доверенности, оформленные у нотариуса от всех участников приватизации.
Видео: Документы для приватизации квартиры
Оформление свидетельства о праве собственности
Производится после регистрации всех бумаг. Для получения свидетельства необходимо представить такие документы:
- паспорт . Можно получить в паспортном столе, обязательна уплата госпошлины в размере 200 рублей;
- правоустанавливающие бумаги на квартиру . Сюда относится договор о приватизации. Необходимо получить в Администрации города. Стоимость госпошлины составляет 4800 рублей;
- кадастровый паспорт . Выдаёт этот документ отдел БТИ при уплате госпошлины в 200 рублей;
- заявление . Оформляется на бланке, который предоставляется бесплатно;
- оплата государственной пошлины в размере 1000 рублей. Производится в любом банке, выдаётся квитанция об оплате.
Куда обращаться для приватизации жилья и порядок её проведения
Чтобы приватизировать квартиру, необходимо следовать таким этапам:
- Обратиться в Управление Департамента жилищного фонда , которое находится в Администрации города или района, составить заявление от имени всех прописанных граждан в этой квартире.
- Обратиться в БТИ . Предоставить специалисту паспорт, договор найма и ордер на квартиру. Оплатить оформление кадастрового и технического паспорта и оставить заявку на вызов специалиста по инвентаризации. Когда все документы будут готовы у инженера-инвентаризатора, получить их под роспись.
- Получить выписку из кадастрового паспорта, копию экспликации и плана квартиры после осмотра . Когда все документы в БТИ будут оформлены, приступить к следующему этапу.
- Сделать запрос в домоуправление для получения выписки из домой книги и из лицевого счёта на всех граждан, которые прописаны в квартире.
- Обратиться снова в Департамент со всеми собранными документами и получить договор о передаче социального жилья в собственность.
- Написать заявление на получение свидетельства о регистрации права собственности на квартиру . Подать это заявление необходимо в Федеральное Управление государственного регистрационного центра. За эту процедуру необходимо заплатить госпошлину. Квитанцию на уплату госпошлины и все остальные документы предоставить специалисту Управления.
- Через 7 дней прийти и получить готовое регистрационное свидетельство .
Продолжительность процедуры регистрации права собственности с рассмотрением дела, получением справок на каждом этапе и выдачей всех бумаг, составляет более 2-х месяцев.
Необходимо помнить о том, что существуют сроки годности некоторых важных документов. Например, справка из ЕГРП имеет силу только 30 дней, а выписка из домой книги действительна в течение 14 дней. Если срок годности бумаг истёк, необходимо их снова получить, представляя все необходимые документы в соответствующие инстанции и оплачивая госпошлину.
Видео: Как приватизировать жилье: шаг за шагом