Смена владельца (переоформление договора). Стоимость переоформления или от чего зависит размер налога
1. Как нужно переоформить договор аренды земельного участка ИЖС на другого человека.
1.1. На самом деле вопрос - не к юристам. Вопрос - к арендодателю, именно он может указать те условия, на которых такой договор у него пройдет.
2. Как можно переоформить договор социального найма на другого человека?
2.1. Для этого надо обратиться в администрацию или к собственнику жилого помещения. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.07.2017)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 31.07.2017) 10. Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
© КонсультантПлюс, 1997-2017
3. Как переоформить дом на другого человека, если документы на дом старые это договор купли продажи 1994 года.
3.1. Доброй ночи!
Вам надо заказать через МФЦ выписку из ЕГРН. Действие этой выписки 10 дней. В этой выписке вы увидите кто по базе росреестра является собственником дома. Если вы, то все в порядке. Пишите договор купли продажи (договор сейчас можно нотариально не оформлять) и подавайте также в Росреестр на перерегистрацию.
3.2. Сначала оформить дом на старого собственника, возможно в судебном порядке а потом уже и на другого.
3.3. Имеет значение прошел ли регистрацию договор купли-продажи дома в соответствии с действовавшим тогда законодательством в 1994 году?
В Санкт-Петербурге регистрацией занимались в то время ПИБы, которые должны были передать сведения в Росреестр впоследствии.
Если договор не зарегистрирован ранее, то стороны договора могут обратиться в Росреестр для регистрации перехода права по этому договору. Если это не возможно, например, умер или не найти продавца, то вопрос решается в судебном порядке.
4. Есть ли возможность переоформить договор соцнайма на другого человека. Если сейчас пользователь находиться в больнице после инсульта. Не говорить не ходить не может. Оплату за жкх производят соцработники с пенсии. И каким нибудь образом можно переоформить эту квартиру или унаследовать ее?
4.1. Здравствуйте, уважаемая Индира Халитовна!
Во-первых
, по наследству можно получить согласно положений Гражданского кодекса РФ часть 3 только имущество и квартиру, которые имеются в собственности у наследодателя.
Эта квартира по договору социального найма, она не может быть унаследована.
Во-вторых
, изменение договора социального найма определено статьей 82 Жилищного кодекса РФ.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Всего Вам доброго.
5. Пожалуйста как быть в данной ситуации. Мы с мужем развелись в ноябре прошлого года, унас вы браке был куплен автомобиль. Сейчас без моего ведома он заключил договор купли-продажи и переоформил машину на другого человека. Прошло уже чуть больше года могу ли я претендовать на деньги вырученные с этого авто или уже срок обращения в суд истек? Помогите пожалуйста.
5.1. Вы имеете право в судебном порядке требовать выплаты вам 1/2 доли стоимости транспортного средства. Срок не истек.
5.2. Здравствуйте. С момента развода у Вас есть 3 года на обращение в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Факт продажи не освобождает Вашего мужа от обязательств. Вам нужно обратиться в суд и взыскать с супруга 1/2 стоимости автомобиля (в суде назначается экспертиза для определения рыночной стоимости).
5.3. Здравствуйте. Вы вправе признать сделку купли-продажи недействительной в течении года с момента осуществления. А также вы вправе требовать раздела имущества в течении 3 лет с момента расторжения брака.
6. Продал автомобиль 2 года назад, машину не переоформил покупатель, пол года он на ней катался, затем перепродал другому человеку. Естественно с последним покупателем я не заключал договор купли продажи и мою подпись подделали, он переоформил автомобиль уже на сеья. Налог по хорошему оплачивать не собирается. Могу ли я как то взыскать этот налог и признать договор не действительным?
6.1. Если Ваша подпись подделана, то это уже мошенничество. Обращайтесь в полицию с заявлением о возбуждении уголовного преследования по ст.159 УК РФ . В рамках уголовного дела Вы можете предъявить гражданский иск о возмещении причинённого Вам материального ущерба.
6.2. А зачем подделывать Вашу подпись, если у Вас купили автомобиль и Вы уже не собственник? В чем смысл всего этого?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
7. Сдравствуйте! Я досматриваю бабушку по договору пожизненного содержания с иждивением, дом ее переоформил на себя еще 4 года назад, являюсь собственником, но продать не могу пока она не умрет. Я с семьей собираемся переехать в другой город на заработки а бабушке нанять человека который будет с ней проживать и ухаживать за ней. Теперь вопрос: Должен ли я как то это оформить или необязательно?
7.1. Здравствуйте.
Лучше конечно же оформить, во избежание неприятных сюрпризов.
8. Купили машину прошло 2 дня попали в ДТП машину ещё как бы не успели переоформить но хозяин первый продал её другому человеку он её тоже не переоформлял и он потом продал другим людям но страховки на машине нет ездили все по договору о купли продажи которое написано от руки.
8.1. Здравствуйте!
Вопрос не ясен. Что вы хотели спросить?
Договор купли-продажи автомобиля является правоустанавливающим документом на автомобиль. Неважно как он оформлен от руки или машинописным текстом.
Если автомобиль не поставлен на учет в ГИБДД на Ваше имя, то такая регистрация не влияет на Ваше право собственности на него.
Отсутствие страховки ОСАГО тоже не влияет на право собственности на автомобиль.
В результате ДТП ответственность несут водитель и собственник автомобиля каждый в своей части или солидарно. Если, конечно, владелец и собственник не объединены в одном лице.
Таким образом, Вы в полном объеме являетесь участником ДТП как водитель и стороной по делу о ДТП как собственник автомобиля.
9. Участок приобретен мною 2 месяца назад, сейчас нужно его переоформить, на другого человека (не родственника), кадастровая стоимость около 100 тыс руб. Если в договоре прописать например 1 тыс или оформить дарственную, нужно ли уплачивать налог 13% от полученной прибыли (со ста тыс)? Как с минимальными затратами переоформить землю.
9.1. Добрый день.
Налоги платятся от кадастровой стоимости. Если вы оформите договор дарения, То лично Вы не будете платить никакие налоги.
Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет
SIM-карта, номер, тариф
- на сайте : выберите новый тариф, нажмите на странице кнопку «Перейти на тариф»;
- в приложении «МегаФон» или Личном кабинете.
- Как разблокировать номер?
- Если закончились деньги на счёте и номер заблокирован, пополните свой баланс . Номер активируется после погашения долга.
- Если вы не пользовались номером более 90 дней, он может быть заблокирован. Чтобы восстановить номер, обратитесь с паспортом в салон МегаФона . Если номер за это время не передали другому абоненту, вы получите новую SIM-карту с прежним номером.
Узнайте, можно ли восстановить номер, отправив бесплатное SMS с действующей SIM МегаФона на . В сообщении укажите номер, который хотите восстановить, ФИО владельца. - Если номер заблокирован после потери SIM-карты, вы можете получить бесплатно новую SIM-карту с прежним номером, обратившись с паспортом в салон МегаФона .
- Если вы установили блокировку , номер разблокируется автоматически в выбранный вами день окончания блокировки.
Информация была полезной? Да Нет Отзыв отправлен. Спасибо!
- Как получить новую SIM-карту, сохранив свой номер телефона?
Обратитесь с паспортом в любой салон МегаФона в Домашнем регионе, на территории которого заключён договор. Вы можете бесплатно получить новую SIM-карту и продолжать пользоваться своим номером. Тариф и все условия обслуживания остаются прежними, заключать новый договор об оказании услуг связи не нужно.
Информация была полезной? Да Нет Отзыв отправлен. Спасибо!
- Как сохранить за собой номер?
Номер остаётся вашим до тех пор, пока баланс положительный. Если вы не пользуетесь номером и не подключаете услугу блокировка , то не реже, чем раз в 90 дней вам нужно воспользоваться услугами связи: исходящие звонки, входящие звонки, отправка SMS, отправка и приём MMS, выход в интернет. Если вы не пользуетесь услугами связи дольше 90 календарных дней подряд на тарифах для звонков и дольше 180 календарных дней подряд на тарифах для интернета, начинает ежедневно списываться абонентская плата за сохранение номера.
В случае неиспользования услуг связи по любому из абонентских номеров, объединённых на одном лицевом счёте, более 90 (девяноста) календарных дней подряд, договор об оказании услуг связи в части данного абонентского номера считается расторгнутым по инициативе абонента.
Размер абонентской платы за сохранение номера, условия её списания и срок, в конце которого договор об оказании услуг связи будет расторгнут и номер может перейти к другому абоненту, указан в описании вашего тарифа. Вы можете его найти в разделе Тарифы или Архив тарифов .
Если вы не пользуетесь услугами связи более 90 дней при нулевом или отрицательном балансе Лицевого счёта, договор считается расторгнутым по вашей инициативе. Если номер не был передан другому человеку, его можно восстановить, заполнив заявление в салоне МегаФона .
Если вы планируете долгое время (более 90 дней) не пользоваться мобильной связью, заблокируйте свой номер .
Информация была полезной? Да Нет Отзыв отправлен. Спасибо!
-
- Воспользуйтесь сервисом Телефонные коды мобильных операторов . Введите интересующий мобильный номер в строке поиска и нажмите кнопку «Проверить». Под строкой поиска отобразятся названия оператора связи и регион.
- Наберите команду * 629 # . Затем введите в любом формате мобильный номер, который нужно проверить. Информация об операторе и регионе отобразится на экране.
Информация была полезной? Да Нет Отзыв отправлен. Спасибо!
- Как переоформить договор или сменить номер?
Вы можете выбрать номер при заключении договора на оказание услуг связи или заменить свой действующий номер телефона.
Подберите красивый, легко запоминающийся номер в интернет-магазине или в салоне МегаФона .
Стоимость номера зависит от класса номера: простой, бронзовый, серебряный, золотой, платиновый, - и типа нумерации: федеральная или городская. Подробнее о стоимости номера в описании услуги Выбор номера .
Услуга работает в двух режимах:
- односторонний: звонивший услышит сообщение «Аппарат абонента выключен или находится вне зоны действия сети»;
- двусторонний режим: звонившему придёт SMS с вашим новым номером.
При любом режиме вы получите SMS с номером человека, который звонил на ваш прежний номер.
Услуга не работает, если баланс на старом номере отрицательный или нулевой, а также если старая SIM-карта заблокирована.
Информация была полезной? Да Нет Отзыв отправлен. Спасибо!
Чтобы узнать название и условия действующего тарифа, зайдите в Личный кабинет и выберите раздел «Тариф» или наберите бесплатную команду * 105 * 3 #
Вы можете сменить тариф
Вы можете перейти на любой тариф, кроме архивного. Стоимость перехода указана на странице выбранного тарифа.
При смене тарифа подключённые в рамках текущего тарифа пакеты минут, SMS и интернета «сгорят» и не будут действовать на новом тарифе. Списанная абонентская плата не пересчитывается.
Отзыв отправлен. Спасибо!
Услуги, опции
- Зайдите в раздел Остатки по пакетам услуг в Личном кабинете .
- Откройте раздел Остатки по пакетам услуг в приложении МегаФон .
- Настройте виджет.
Воспользуйтесь любым удобным способом:
Виджет - элемент приложения «МегаФон» Личный кабинет. Не обязательно заходить в приложение - остатки минут, SMS, мегабайт, баланс Лицевого счёта будут отображаться на экране вашего смартфона.
Для работы виджета установите на смартфон/планшет приложение «МегаФон» Личный кабинет . Для ОС Android приложение должно быть установлено в памяти смартфона, а не в памяти SD. Зайдите в настройки вашего смартфона и активируйте виджет.
Внешний вид виджета и количество остатков, которые одновременно будут отображаться на экране смартфона, отличаются в зависимости от ОС.
Информация была полезной? Да Нет Отзыв отправлен. Спасибо!
Мобильный интернет
- Что делать, если не работает мобильный интернет или снизилась скорость?
- Проверьте баланс и при необходимости пополните его. Чтобы проверить баланс, наберите команду * 100 # или зайдите в Личный кабинет . Интернет работает только при положительном балансе. Если вы недавно пополнили счёт, подождите несколько минут, чтобы интернет заработал снова.
- Проверьте остаток по пакету интернета. Откройте приложение МегаФон или зайдите в Личный кабинет и в разделе «Услуги» выберите Остатки по пакетам услуг . Если включённый объём интернета закончился, подключите одну из опций для продления интернета .
- Проверьте, подключена ли у вас услуга «Мобильный интернет», набрав команду * 105 * 4 * 4 #
- Убедитесь, что у вас включён режим «Передача данных». Проверить это можно в настройках смартфона или планшета в разделе «Передача данных», «Соединение для передачи данных» или «Мобильная сеть» (название может отличаться в разных устройствах).
- Перезагрузите устройство (выключите и включите).
- Отключите Wi-Fi на смартфоне/планшете (при использовании роутера от МегаФона Wi-Fi должен оставаться включённым).
- Переставьте SIM-карту в другое устройство. Если в другом устройстве мобильный интернет тоже не работает, обратитесь в ближайший салон МегаФона с документом, удостоверяющим личность, чтобы заменить SIM-карту. При замене SIM-карты номер телефона не изменится, услуга предоставляется бесплатно.
Чтобы узнать адрес ближайшего салона откройте приложение МегаФон . - При использовании интернета через модем/роутер: Переустановите приложение MegaFon Internet, попробуйте подключить модем / роутер к другому USB-порту компьютера, обновите ПО вашего модема / роутера. Последние версии программного обеспечения вы можете бесплатно скачать в интернет-магазине МегаФона . Найдите свой модем или роутер в каталоге и перейдите на вкладку «Файлы».
Информация была полезной? Да Нет Отзыв отправлен. Спасибо!
- Что такое 4G+, как начать пользоваться и как происходит переход из сети 2G/3G в 4G+?
Информация была полезной? Да Нет Отзыв отправлен. Спасибо!
- Как пополнить счёт?
Выберите любой удобный способ:
- Пополните счёт с банковской карты или электронного кошелька в разделе Оплата .
- На главной странице Личного кабинета вы можете пополнить свой счёт, а также счёт другого абонента Мегафона банковской картой.
- Настройте Автоплатёж самостоятельно в Личном кабинете на сайте или обратитесь за помощью к специалисту в салоне МегаФона . С этой услугой баланс будет пополняться автоматически с вашей банковской карты.
- Если нет возможности оплатить прямо сейчас, воспользуйтесь услугой Обещанный платёж .
- Другой абонент МегаФона может перевести вам деньги со своего счёта с помощью услуги Мобильный перевод . Чтобы отправить просьбу другому абоненту, воспользуйтесь бесплатной услугой Заплати за меня .
- Если вы клиент Сбербанка и ваша банковская карта привязана к номеру телефона, укажите нужную сумму в SMS и отправьте на номер или воспользуйтесь приложением «Сбербанк-Онлайн».
Информация была полезной? Да Нет Отзыв отправлен. Спасибо!
- Как оставаться на связи при отрицательном или нулевом балансе?
Чтобы позвонить при недостаточном балансе, воспользуйтесь услугой Звонок за счёт друга , и ваш собеседник оплатит разговор.
Наберите «000 » и номер абонента, начиная с «8 » или «7 », например: 000792ХXXXXXXX .Услуга действует только для звонков на номера МегаФона.
Чтобы зачислить на счёт условную сумму в любое удобное время и продолжать пользоваться услугами мобильной связи, активируйте Обещанный платёж , набрав команду * 106 # . Услуга платная.
Информация была полезной? Да Нет Отзыв отправлен. Спасибо!
Мобильные подписки
- Как отказаться от подписки?
Информация была полезной? Да Нет Отзыв отправлен. Спасибо!
- Могу ли я прослушать запись своего телефонного разговора?
МегаФон не записывает звонки абонентов.
Информация была полезной? Да Нет Отзыв отправлен. Спасибо!
- Как установить переадресацию звонков?
Установить или отменить переадресацию вы можете в меню телефона или в Личном кабинете . Условия и стоимость установки переадресации смотрите на странице услуги.
Если установленная переадресация не работает, проверьте, не действуют ли на вашем номере запреты и верно ли указан номер.
Информация была полезной? Да Нет Отзыв отправлен. Спасибо!
- Что такое технология VoLTE и что нужно для её использования?
1 — пожарная служба;
2 — полиция;
3 — скорая медицинская помощь;
4 — аварийная служба газовой сети.
Телефоны экстренных служб:
Скорая медицинская помощь — ;
Звонки на номера экстренных служб бесплатны. Позвонить можно если на счёте нет денег, а на номер даже с телефона без SIM-карты.
Информация была полезной? Да Нет Отзыв отправлен. Спасибо!
- Что делать, если телефон потерялся или был украден?
Заблокируйте номер.
Бесплатный срок блокировки — 7 дней. Затем начинает списываться абонентская плата . Все услуги связи на номере до подключения блокировки оплачиваются вами. Если ваш телефон украден или потерян, сообщите нам об этом как можно скорее. Это нужно для того, чтобы вор или человек, нашедший ваш телефон, не смог воспользоваться деньгами на вашем счёте.
Получите новую SIM-карту со своим прежним номером.
Попробуйте найти телефон.
Обратитесь в полицию и напишите заявление о краже. Возможно, ваш телефон удастся обнаружить.
Если вы потеряли iPhone или iPad, воспользуйтесь функцией Найти iPhone .
Если вы потеряли телефон c ОС Android, воспользуйтесь функцией поиска устройства .
Информация была полезной? Да Нет Отзыв отправлен. Спасибо!
- Как обезопасить себя от мошенников?
Информация была полезной? Да Нет Отзыв отправлен. Спасибо!
- Как предоставляются услуги связи при чрезвычайных ситуациях?
Мобильные подписки - это информационные и развлекательные сервисы, объединяющие музыку, видео, картинки, тексты и мобильные приложения разных тематик. Ознакомьтесь с полным каталогом .
Абонентская плата списывается в соответствии с Условиями предоставления подписки .
Чтобы узнать, какие подписки подключены, зайдите в Личный кабинет , выберите раздел «Услуги и опции», подраздел «Мои», в котором отобразится список подключённых на вашем номере подписок
Информация была полезной? Да Нет Отзыв отправлен. Спасибо!
Чтобы узнать, кто вам звонил, пока телефон был выключен, находился вне зоны действия сети или пока вы не могли ответить, подключите услугу Кто звонил+ . Вы получите SMS о пропущенном звонке от имени человека, который пытался вам дозвониться. В SMS будет указано количество и время звонков.
Информация была полезной? Да Нет Отзыв отправлен. Спасибо!
- Как отказаться от подписки?
Роуминг
- Как пользоваться услугами связи в поездках по России и миру?
В путешествиях по нашей стране никаких дополнительных действий, чтобы пользоваться услугами связи, не требуется. Единственное условие - у вас должен быть положительный баланс.
Когда вы уезжаете в другие страны, а также в Республику Крым и г. Севастополь, где нет сети МегаФона, необходимо убедиться, что у вас подключена услуга «Роуминг». Она нужна, чтобы вы могли пользоваться услугами связи в сетях других операторов.
- 8 800 550-05-00 +7 926 111-05-00 из любой точки мира;
- Личном кабинете или приложении «МегаФон»;
- обратитесь в салон МегаФона с паспортом.
Информация была полезной? Да Нет Отзыв отправлен. Спасибо!
- позвоните в Службу поддержки по номеру 8 800 550 0500 на территории России или по номеру +7 926 111-05-00 из любой точки мира;
- напишите в чат с поддержкой в Личном кабинете или приложении «МегаФон»;
- обратитесь в салон МегаФона с паспортом.
- Как подключать и отключать услуги в роуминге и тратить при этом меньше?
Самый простой и удобный способ - мобильное приложение «МегаФон» или Личный кабинет . Вы сможете проверить баланс, подключить или отключить услуги и опции, заказать детализацию расходов и задать вопрос поддержке в чате.
В роуминге не нужно менять настройки мобильного интернета.
Обратите внимание!
Некоторые телефоны могут ограничивать передачу данных в роуминге. Зайдите в настройки и проверьте, включён ли мобильный интернет в роуминге.
Информация была полезной? Да Нет Отзыв отправлен. Спасибо!
Стоимость услуг связи в путешествиях по России может отличаться от стоимости в Домашнем регионе. Подробные условия вы можете узнать в Личном кабинете , в описании вашего тарифа или с помощью бесплатной команды * 139 #
Информация была полезной? Да Нет Отзыв отправлен. Спасибо!
В Республике Крым и г. Севастополь нет сети МегаФона, поэтому убедитесь перед поездкой, что у вас подключена услуга «Роуминг». Она нужна, чтобы вы могли пользоваться услугами связи в сетях других операторов.
Как узнать, подключён ли роуминг на вашем номере:
Стоимость услуг вы можете узнать на странице или в описании вашего тарифа.
Информация была полезной? Да Нет Отзыв отправлен. Спасибо!
- Как пользоваться услугами связи в поездках по России и миру?
- Что делать, если не работает мобильный интернет или снизилась скорость?
В жизни бывают ситуации, когда возникает необходимость переоформления договора. Это может быть как переоформление абонентского договора мобильной связи, интернета, так и договора купли-продажи, а в некоторых случаях даже кредитного.
Наша статья расскажет о том, как происходит переоформление различных договоров, куда необходимо обратиться и какие документы подготовить.
Как переоформить абонентский договор мобильной связи на другого человека
Для того чтобы осуществить эту операцию, вам необходимо обратиться в салон мобильной связи оператора с тем человеком, на которого будете переоформлять телефонный номер. Передать свой номер вы можете не только физическому лицу, но и юридическому (в последнем случае должен присутствовать его представитель). При себе необходимо иметь документ, который подтверждает личность. Для юридических лиц предусмотрен следующий пакет: заявление на переоформление, свидетельство о госрегистрации. Если представителем компании выступает директор, – необходимо предоставить набор документов, подтверждающих его полномочия: паспорт, копию решения о назначении на эту должность, копию устава организации, печать. Дальше все дело за сотрудником: он подготовит все необходимые документы, которые вам нужно будет подписать.
Внимание! Данная услуга платная и производится согласно тарифам мобильного оператора.
Как переоформить договор купли-продажи на автомобиль на другого человека
Если вы решили переоформить свое авто на другого человека, то с 2013 эта процедура значительно упростилась. Теперь, чтобы совершить эту сделку, не нужно снимать авто с учета, – продавцу и покупателю достаточно заключить простой договор купли-продажи в письменной форме. По желанию сторон можно заверить сделку у нотариуса, но данная процедура не является обязательной. После этого продавцу и покупателю необходимо лично обратиться в ГИБДД, чтобы засвидетельствовать изменения в паспорте транспортного средства. После получения денег продавец должен поставить подпись в ПТС, передать все документы и номерные знаки новому владельцу. Покупатель обязан в течении 10 дней с этого момента переоформить авто на себя.
Как переоформить кредитный договор на другого человека
Нередко заемщиков интересует вопрос, могут ли они переоформить кредитный договор на другого человека, если этот человек не возражает? Данная процедура возможна только с согласия кредитора, т.е. банка. Чтобы решить этот вопрос, вам нужно обратиться в банк с заявлением о переводе вашего долга на другого человека. Стоит отметить, что банковские учреждения очень часто отклоняют такие просьбы: ведь при переоформлении займа, банку нужно ознакомиться с кредитной репутацией нового заемщика, то есть собрать необходимую информацию относительно платежеспособности и благонадежности нового клиента. Но иногда банки все же идут на встречу клиенту и соглашаются переоформить договор займа на другого клиента. В такой ситуации, новому заемщику необходимо предоставить в банк документы, которые подтверждают его личность, занятость и уровень дохода.
Теперь вы знаете, куда обратиться и как поступить при возникновении необходимости переоформить тот или иной вид договора.
Одна из наиболее популярных сделок с на рынке недвижимости – переоформление квартиры на другого собственника. Но как не стать жертвой мошенников, совершая сделку? Как сэкономить на уплате налогов? В данной статье мы подготовили ответы на наиболее популярные вопросы.
Существует несколько вариантов переоформления жилого помещения: купля-продажа, дарение, завещание, наследство, рента.
Подарить объект недвижимости можно абсолютно любому физическому лицу. Для того чтобы переписать жильё, необходимо:
Этап 1 : Составить договор. Можно скачать образец на сайте и заполнить его самостоятельно. Второй вариант – составить документ у нотариуса, но придётся потратить время и деньги.
Нотариус попросит предоставить следующие бумаги:
- подтверждение права собственности на жилой объект;
- данные обо всех прописанных людях;
- паспорта РФ всех, кто будет принимать участие в сделке.
Этап 2 : Как переоформить договор на другого человека, если в квартире уже есть прописанные люди? Понадобится их письменное согласие на дарение. Его нужно заверить у нотариуса.
Этап 3 : После того, как нотариус заверит все вышеперечисленные бумаги, следующий этап – оплата государственной пошлины.
Этап 4 : Оформляется регистрация дарения.
Этап 5 : Назначается день, когда заявитель приходит за документами на недвижимость.
Как только все бумаги будут готовы, право собственности перейдёт к родственнику – налог оплачивать не нужно. Если вы собираетесь подарить недвижимость человеку, у которого нет с вами родственных уз – одаряемый должен будет заплатить налог со сделки.
Важно! Даритель имеет право аннулировать документы на дарение до своей смерти.
Как переоформить квартиру на родственника через завещание
Завещание – ещё один популярный способ переписать жильё на другого собственника.
Как правильно составить завещание?
Этап 1 : Необходимо прийти к нотариусу с паспортом и документами, подтверждающими право на жилой объект.
Этап 2 : Завещание составляется у нотариуса. Главное – правильно вписать информацию. Любая ошибка может привести к судебным разбирательствам в будущем. Завещание вступит в силу только после смерти завещателя.
Этап 3 : После составления документа нотариус заверяет его – ставит подпись и печать.
Этап 4 : Завещание регистрируют в специальном реестре.
По законам Российской Федерации завещание будет считаться недействительным в следующих случаях:
- гражданин, признан недееспособным в момент написания завещания;
- завещание было составлено под давлением со стороны третьих лиц;
- документ был составлен с нарушением общепринятых правил.
Как переписать квартиру на другого человека через наследство?
Для того чтобы оформить право наследования недвижимости, нужно подготовить следующие бумаги:
- завещание;
- свидетельство о смерти завещателя;
- доказательство родства;
- справка от нотариуса, который заверял завещание;
Если в течение полугода не объявится других претендентов – вы получите свидетельство о вступлении в наследство. Оплачивается госпошлина, после чего выдаётся подтверждающий документ. Платить налог при наследовании не нужно.
Важно! Родственник станет собственником только после смерти наследодателей. До смерти договор можно расторгнуть при желании одной из сторон.
Рассмотрим поэтапно, как переоформить квартиру на другого человека.
- Шаг 1: Готовим пакет документов:
- копии паспортов всех участников сделки;
- договор продажи жилого объекта;
- свидетельство о государственной регистрации права;
- если недвижимость была куплена в браке совместно – согласие на продажу супруга/супруги;
- оплата государственной пошлины (2000 рублей);
- акт приёма-передачи жилого объекта.
- Шаг 2: На данном этапе подписывают договор купли-продажи, при необходимости заверяют его у нотариуса.
- Шаг 3: Копии контракта купли-продажи (в 3 экземплярах) приносят в государственную регистрационную службу. Срок переоформления документов – до 1 месяца.
Переоформление жилого объекта на другого человека при ренте
Что такое рента?
Рента – передача жилого объекта от одного лица другому.
Предполагается, что съёмщик будет время от времени платить за проживание.
- Этап 1: Готовим стандартные для данной процедуры бумаги: документ о купле-продаже, паспорта, свидетельства о собственности на жилой объект.
- Этап 2: Заключаем договор и регистрируем его у нотариуса.
- Этап 3: Регистрируем бумагу в Федеральной регистрационной службе.
Важно! Заключая договор ренты, оплату можно производить в пользу третьего лица.
Переоформление квартиры при обмене
Такая процедура занимает несколько этапов:
Шаг 1 : Поиск жилого помещения для обмена.
Шаг 2: С юристом согласовывают текст договора (в нём обязательно указывают: данные об обеих квартирах, компенсацию, если стоимость жилья разная, дату, когда передаётся право владения жилым объектом, данные всех участников сделки).
Шаг 3 : После составления договора его заверяют у нотариуса.
Шаг 4 : После оплаты государственной пошлины регистрируем сделку в Росреестре.
Шаг 5 : Обеим сторонам выдают документы, подтверждающие право собственности.
Как оформить долю в квартире на родственника?
Долевое владение – явление нередкое.
Такое право может возникнуть по различным правовым основаниям:
- после приватизации недвижимости;
- по договору купли-продажи;
- по наследству.
Любой «дольщик» имеет право передать свою часть родственнику или другому лицу на основании договора дарения. В данном случае стороны заключают договор, где прописывают данные дарителя и одаряемого, регистрируют его в Росреестре.
Законодательно установлено, что если остальные собственники долей в квартире желают купить продаваемую долю – они имеют преимущества перед другими покупателями.
«Дольщик», желающий продать свою часть, должен предупредить о своём намерении других собственников и дать им срок на ответ не менее месяца. Если один из собственников захочет купить продаваемую долю, продавец, по закону, обязан заключить сделку с ним.
Документы для переоформления доли в квартире:
- кадастровый паспорт жилого объекта;
- договор купли-продажи или дарения;
- прежний собственник обязательно предоставляет свидетельство о праве собственности.
Как переоформить квартиру на жену
Переписать недвижимость на супругу можно различными способами – в зависимости от отношений в семье и целей.
Жилой объект может быть оформлен на основании договора купли-продажи или через обмен. Самый экономный способ – через дарение. В данном случае не нужно будет платить налог с доходов.
При разводе квартира считается неделимой собственностью. Если это совместно нажитое жилое помещение – оформляют и нотариально заверяют соглашение об имущественном разделе. В подавляющем большинстве случаев недвижимость остаётся за женой. Супруг может выбрать 2 варианта, как переписать квартиру на жену: подарить ей свою долю или продать.
Как переоформить жилое помещение на родственника?
Чаще всего переписывают жильё на родных 2 способами:
- через дарение;
- по договору купли-продажи.
Как переоформить квартиру на родственника без налогов? Единственный вариант – через дарение. В данном случае не нужно платить налог.
Заключая контракт о продаже, не стоит беспокоиться о её цене. Оплату можно вообще исключить.
Сколько стоит переоформить квартиру?
Оплачиваются: государственная пошлина (Для граждан РФ она составляет 2000 рублей), услуги нотариуса, юриста и риэлтора. Также оплачивается налог – 13 %.
С продажи недвижимости необходимо заплатить 13 % в случае, если стоимость жилого объекта превышает 1 миллион рублей.
Завещатель заплатит за удостоверение завещания 100 рублей.
Если заключен договор ренты, всё равно платится госпошлина в размере 2000 рублей. Каждая сторона выплачивает государству 0,5 % от стоимости сделки (сумма не должна превышать 20 000 рублей).
- Чтобы сэкономить, берите разовые консультации у юристов. Сбором документов лучше заниматься самостоятельно.
- Если нотариус сделал ошибку, оформляя документы, вы имеете полное право попросить его возместить ущерб.
В заключение
Как видите, переоформление квартиры на другого собственника – довольно простой процесс. Главное поэтапно соблюдать инструкцию, и Вы не затратите много времени и нервов.