Как переоформить земельный участок на другого человека? Переоформление машины без смены номеров автомобиля.
Многоканальная бесплатная горячая линия
Юридические консультации по лишению прав, ДТП, страховом возмещении, выезде на встречную полосу и пр. автомобильным вопросам. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Переоформление автомобиля в ГИБДД на другого владельца без снятия с учета в 2019 году
Время чтения: 5 минут
Развернуть
Переоформление автомобиля на другого владельца без снятия с учета в России возможно вот уже несколько лет. Тем не менее, не все знакомы с процедурой регистрации авто по новым правилам.
О том, какой порядок перерегистрации автомобиля на нового владельца без снятия с учета в 2019 году, можно ли поставить на учет авто без бывшего владельца, как оформить машину на родственника и как сохранить за собой старые номера, Вы узнаете из этой статьи.
Как переоформить машину на другого человека по новому закону
Со вступлением в силу регламента МВД в конце 2013 года процедура оформления машины на нового собственника упростилась, так как снимать машину с учета при продаже стало необязательно. Правила переоформления авто без снятия автомобиля с учета остались без изменений, и новому владельцу не составит труда зарегистрировать свой автомобиль.
Процедура переоформления автомобиля в ГАИ на нового собственника состоит из нескольких шагов:
Полный список документов указан в п. 15 Приказа МВД России N 605. Этот же регламент описывает, как снять и поставить машину на учет. Ознакомиться со списком необходимых документов, а также узнать, как правильно составить заявление на перерегистрацию, Вы можете из статьи "документы для регистрации автомобиля в ГИБДД ".
2 Посетите регистрационный отдел ГИБДД;
Имея на руках все необходимые документы и заявление на регистрацию, Вам необходимо приехать в любой регистрационный отдел ГИБДД и с помощью электронного терминала встать в очередь. Дождавшись своей очереди, передайте сотруднику ГИБДД заявление на регистрацию авто и пакет документов.
3 Пройдите осмотр автомобиля;
После того, как сотрудник ГИБДД примет Ваши документы, Вас направят на осмотр авто. После прохождения осмотра, а также уплаты госпошлин , вернитесь к окошку и сдайте полученные документы.
4 Получите новые документы.
Дождитесь, пока подготовят Ваши документы. Когда они будут сделаны, Вас вызовут по фамилии и выдадут ПТС, в котором будут внесены Ваши данные, а также новое СТС. Новые правила перерегистрации ТС в ГИБДД не требуют от Вас замены номеров. Об этом читайте ниже.
Как переоформить машину на родственника, не снимая с учета
Так как согласно п. 15.5 Приказа МВД России N 605 для перерегистрации авто необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности, то переоформление автомобиля в ГИБДД на родственника без снятия с учета в 2019 году возможно несколькими способами:
Оформите один из договоров и зарегистрируйте авто в ГИБДД по описанному выше алгоритму. Это же правило касается того, как переоформить машину на жену. После заключения договора Ваша супруга может зарегистрировать автомобиль на себя без снятия авто с учета.
Переоформление машины по договору купли-продажи
Что касается того, можно ли переоформить ТС без хозяина по договору купли продажи, то это также возможно. По новым правилам участие бывшего собственника в оформлении автомобиля не нужно.
Собственник регистрирует машину на себя самостоятельно, подтверждая свое право на владение транспортным средством при помощи договора купли-продажи .
Подробную информацию о договоре купли-продажи, а также ссылку на бланк договора Вы найдете .
Переоформление машины без смены номеров автомобиля
Выше мы описали процесс перерегистрации автомобиля с сохранением номеров. Согласно п. 56.3 Приказа МВД России от 07.08.2013 N 605 замена регистрационных знаков при перерегистрации авто проводится:
1 По заявлению нового собственника авто;
2 В случае, если старые номерные знаки не соответствуют нормам законодательства РФ (например, стерты или повреждены).
Ранее присвоенные регистрационные знаки, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации, сохраняются за транспортным средством. Замена на транспортном средстве государственных регистрационных знаков осуществляется по заявлению нового владельца.
п. 56.3 Приказа МВД России от 07.08.2013 N 605
Таким образом, если старые номера находятся в хорошем состоянии, и Вы не желаете их менять, то их за Вами сохранят. Как снять и поставить автомобиль на учет в ГИБДД с сохранением номеров, читайте выше.
В современном мире не составляет труда продать или купить земельный участок. Однако, вопрос о том, как правильно его зарегистрировать, интересует многих. Самые большие трудности вызывает смена владельца участка. Именно об этом мы и поговорим в настоящей статье.
Чтобы обратить земельный участок в собственность, необходимо наличие не только правоустанавливающих документов, но и удостоверяющих право собственности. Также необходимо составление гражданского договора о заключении сделки между сторонами.
К таким сделкам законодатель относит:
- безвозмездную передачу участка (дарение);
- возмездную передачу земли (купля-продажа).
После того, как определен вид сделки, необходимо составить гражданский договор, в котором прописываются условия передачи земельного участка.
Оформлять процедуру передачи участка необходимо в соответствии с требованиями Федерального закона № 122-ФЗ от 27.07.97 г. Для этого необходимо обратиться в современный многофункциональный центр, предоставить все требуемые документы, а по истечении установленного срока получить документ о регистрации участка земли на нового владельца.
Как переоформить землю на другого собственника
Передача земельного участка в собственность другому лицу (физическому иди юридическому) возможна только в том случае, если у передающей стороны имеется уже оформленное право собственности. Во всех других ситуациях переоформление участка, на котором уже расположены строения, происходит при обретении права на эту недвижимость.
В независимости от близости родства между лицами, передающими право собственности, в таких случаях законодатель не допускает прямого переоформления. Передать имущественное право на собственность можно только составив соответствующий правовой договор.
Документы для переоформления
Для того, чтобы переоформить земельный участок, необходимо предоставить в регистрационную организацию необходимый пакет документов, а именно:
- удостоверение личности обеих сторон договора (паспорта);
- если интересы одной из сторон представляет поверенный, то необходима нотариально заверенная доверенность;
- три экземпляра договора о заключении имущественной сделки;
- регистрационное свидетельство на право собственности;
- подтверждение права владения земельным участком;
- кадастровый паспорт участка, участвующего в сделке;
- квитанция о том, что уплачена госпошлина.
Для такого рода имущественных сделок госпошлина установлена в 2000 рублей. Установленный законодателем срок для внесения изменений в реестр недвижимости и выдачи документов составляет 21 день (без учета выходных и праздников).
По истечении этого времени новому владельцу выдаются:
- договор сделки, заверенный соответствующим органом;
- свидетельство о регистрации права собственности;
- кадастровый паспорт.
Переоформление земельного участка при продаже
Для того, чтобы с использованием договора продажи переоформить участок на нового владельца, необходимо учитывать несколько обязательных условий:
- земельный участок, являющийся предметом договора, должен иметь кадастровый номер;
- при продаже лицо, отчуждающее собственность, обязано уведомить покупателя о том, наложены ли на землю какие-либо обременения (объект судебного разбирательства, залог по кредиту и т. д.).
Для того, чтобы максимально обезопасить и покупателя, и продавца, предусмотрено подписание имущественного договора прямо в Росреестре. Так соответствующий сотрудник, представляющий интересы государства, перед тем как принять договор для регистрации, обязательно удостоверяет личности представителей каждой из сторон сделки. Это необходимо в первую очередь для того, чтобы не допустить мошеннические действия.
Для регистрации права собственности необходимо кроме самого имущественного договора в трех экземплярах (копия каждой из сторон и копия в Росреестр) предоставить такие документы:
- паспорт представителя каждой стороны;
- документ, дающий право владения продавцу (договор дарения, приватизации, регистрационное свидетельство);
- кадастровый паспорт объекта сделки;
- нотариальная доверенность, в случае, если в сделке участвует представитель;
- оплата госпошлины.
Когда переоформление права собственности на земельный участок происходит между физическими лицами, размер госпошлины установлен в размере 2 тысяч рублей. Законодателем регламентирован срок на оформление государственным органом правоустанавливающих документов – 21 рабочий день.
Затем оригиналы переданных для регистрации документов возвращаются сторонам, а новому собственнику выдается выписка из единого государственного реестра недвижимости и кадастровый паспорт. Также и продавцу, и покупателю передаются заверенные копии имущественного договора, заверенного установленным образом.
Переоформление земельного участка при дарении
Часто при оформлении земельного участка может возникнуть вопрос, а можно ли избежать уплаты налога в размере 13% кадастровой стоимости земли. Да, законодатель дает такую возможность – оформить договор дарения. Однако, если условия передачи права собственности в безвозмездном порядке будут нарушены, то в последующем могут быть очень неприятные инциденты, результатом которых может стать отмена договора в судебном порядке или же привлечение к ответственности за неуплату налогов.
Перед тем, как принять окончательное решение о способе оформления права собственности, необходимо учесть родственные связи между сторонами сделки. Если земля получается от близкого родственника, то дарение будет идеальным способом для ее оформления.
Для регистрации договора дарения в государственных органах необходим тот же пакет документов, что и при регистрации договора купли-продажи. Но в отличии от договора купли-продажи, в дарственную могут быть включены различные нематериальные условия.
Например, даритель обязывает одариваемого в течение ближайших пяти лет построить на участке дом, или то, что договор дарения вступит в силу только после заключения одариваемого официального брака, или лицо, отторгающее землю, обязывает ее нового владельца получить высшее образование. Таких условий, внесенных в договор, может быть несколько, однако каждое из них должно носить строго не материальный характер.
Переоформление земельного участка на другого человека после смерти
Порядок действий при оформлении участка в собственность после гибели предыдущего владельца имеет несколько особенностей. Земельный участок, который оформлен в собственность в соответствии с нормами Закона, после кончины владельца переходит в наследство его родственникам. Прядок приоритета получения наследства регламентирован в Гражданском Кодексе РФ.
Если родственники умершего не могут прийти к общему решению и на землю претендуют несколько человек, то можно заключить соглашение, которое допускает:
- долевая собственность;
- выкуп некоторыми наследниками;
- выкуп единственным наследником всех долей;
- отказ части наследников вступить в наследство.
В случае, когда соглашение не оформлено, то все наследники владеют землей без выделения долей.
Для установления права на собственность необходимо обратится в МФЦ со всеми документами на землю и документами о вступлении в наследство. Также требуется и оплата госпошлины в размере 2000 рублей.
Как переоформить земельный участок на родственника
Естественно, каждый человек, желающий отдать свою землю кому-то из близких, боится, что при переоформлении придется потратить не только много времени, но и денег. Однако, законодатель позволяет избежать выплаты налогов, если производится процедура дарения.
Когда такой договор заключен, то участок земли отчуждается во владение новому собственнику безвозмездно.
Для такой процедуры необходимо в соответствующие инстанции предоставить правоустанавливающие документы собственника (свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи, наследования). Также потребуется предоставление кадастрового паспорта участка, техническую документацию на все строения, находящиеся на участке.
После регистрации договора дарения в государственном органе, новому владельцу участка выдается свидетельство о регистрации права собственности и он может распоряжаться новоприобретенным участком по своему усмотрению.
Одна из наиболее популярных сделок с на рынке недвижимости – переоформление квартиры на другого собственника. Но как не стать жертвой мошенников, совершая сделку? Как сэкономить на уплате налогов? В данной статье мы подготовили ответы на наиболее популярные вопросы.
Существует несколько вариантов переоформления жилого помещения: купля-продажа, дарение, завещание, наследство, рента.
Подарить объект недвижимости можно абсолютно любому физическому лицу. Для того чтобы переписать жильё, необходимо:
Этап 1 : Составить договор. Можно скачать образец на сайте и заполнить его самостоятельно. Второй вариант – составить документ у нотариуса, но придётся потратить время и деньги.
Нотариус попросит предоставить следующие бумаги:
- подтверждение права собственности на жилой объект;
- данные обо всех прописанных людях;
- паспорта РФ всех, кто будет принимать участие в сделке.
Этап 2 : Как переоформить договор на другого человека, если в квартире уже есть прописанные люди? Понадобится их письменное согласие на дарение. Его нужно заверить у нотариуса.
Этап 3 : После того, как нотариус заверит все вышеперечисленные бумаги, следующий этап – оплата государственной пошлины.
Этап 4 : Оформляется регистрация дарения.
Этап 5 : Назначается день, когда заявитель приходит за документами на недвижимость.
Как только все бумаги будут готовы, право собственности перейдёт к родственнику – налог оплачивать не нужно. Если вы собираетесь подарить недвижимость человеку, у которого нет с вами родственных уз – одаряемый должен будет заплатить налог со сделки.
Важно! Даритель имеет право аннулировать документы на дарение до своей смерти.
Как переоформить квартиру на родственника через завещание
Завещание – ещё один популярный способ переписать жильё на другого собственника.
Как правильно составить завещание?
Этап 1 : Необходимо прийти к нотариусу с паспортом и документами, подтверждающими право на жилой объект.
Этап 2 : Завещание составляется у нотариуса. Главное – правильно вписать информацию. Любая ошибка может привести к судебным разбирательствам в будущем. Завещание вступит в силу только после смерти завещателя.
Этап 3 : После составления документа нотариус заверяет его – ставит подпись и печать.
Этап 4 : Завещание регистрируют в специальном реестре.
По законам Российской Федерации завещание будет считаться недействительным в следующих случаях:
- гражданин, признан недееспособным в момент написания завещания;
- завещание было составлено под давлением со стороны третьих лиц;
- документ был составлен с нарушением общепринятых правил.
Как переписать квартиру на другого человека через наследство?
Для того чтобы оформить право наследования недвижимости, нужно подготовить следующие бумаги:
- завещание;
- свидетельство о смерти завещателя;
- доказательство родства;
- справка от нотариуса, который заверял завещание;
Если в течение полугода не объявится других претендентов – вы получите свидетельство о вступлении в наследство. Оплачивается госпошлина, после чего выдаётся подтверждающий документ. Платить налог при наследовании не нужно.
Важно! Родственник станет собственником только после смерти наследодателей. До смерти договор можно расторгнуть при желании одной из сторон.
Рассмотрим поэтапно, как переоформить квартиру на другого человека.
- Шаг 1: Готовим пакет документов:
- копии паспортов всех участников сделки;
- договор продажи жилого объекта;
- свидетельство о государственной регистрации права;
- если недвижимость была куплена в браке совместно – согласие на продажу супруга/супруги;
- оплата государственной пошлины (2000 рублей);
- акт приёма-передачи жилого объекта.
- Шаг 2: На данном этапе подписывают договор купли-продажи, при необходимости заверяют его у нотариуса.
- Шаг 3: Копии контракта купли-продажи (в 3 экземплярах) приносят в государственную регистрационную службу. Срок переоформления документов – до 1 месяца.
Переоформление жилого объекта на другого человека при ренте
Что такое рента?
Рента – передача жилого объекта от одного лица другому.
Предполагается, что съёмщик будет время от времени платить за проживание.
- Этап 1: Готовим стандартные для данной процедуры бумаги: документ о купле-продаже, паспорта, свидетельства о собственности на жилой объект.
- Этап 2: Заключаем договор и регистрируем его у нотариуса.
- Этап 3: Регистрируем бумагу в Федеральной регистрационной службе.
Важно! Заключая договор ренты, оплату можно производить в пользу третьего лица.
Переоформление квартиры при обмене
Такая процедура занимает несколько этапов:
Шаг 1 : Поиск жилого помещения для обмена.
Шаг 2: С юристом согласовывают текст договора (в нём обязательно указывают: данные об обеих квартирах, компенсацию, если стоимость жилья разная, дату, когда передаётся право владения жилым объектом, данные всех участников сделки).
Шаг 3 : После составления договора его заверяют у нотариуса.
Шаг 4 : После оплаты государственной пошлины регистрируем сделку в Росреестре.
Шаг 5 : Обеим сторонам выдают документы, подтверждающие право собственности.
Как оформить долю в квартире на родственника?
Долевое владение – явление нередкое.
Такое право может возникнуть по различным правовым основаниям:
- после приватизации недвижимости;
- по договору купли-продажи;
- по наследству.
Любой «дольщик» имеет право передать свою часть родственнику или другому лицу на основании договора дарения. В данном случае стороны заключают договор, где прописывают данные дарителя и одаряемого, регистрируют его в Росреестре.
Законодательно установлено, что если остальные собственники долей в квартире желают купить продаваемую долю – они имеют преимущества перед другими покупателями.
«Дольщик», желающий продать свою часть, должен предупредить о своём намерении других собственников и дать им срок на ответ не менее месяца. Если один из собственников захочет купить продаваемую долю, продавец, по закону, обязан заключить сделку с ним.
Документы для переоформления доли в квартире:
- кадастровый паспорт жилого объекта;
- договор купли-продажи или дарения;
- прежний собственник обязательно предоставляет свидетельство о праве собственности.
Как переоформить квартиру на жену
Переписать недвижимость на супругу можно различными способами – в зависимости от отношений в семье и целей.
Жилой объект может быть оформлен на основании договора купли-продажи или через обмен. Самый экономный способ – через дарение. В данном случае не нужно будет платить налог с доходов.
При разводе квартира считается неделимой собственностью. Если это совместно нажитое жилое помещение – оформляют и нотариально заверяют соглашение об имущественном разделе. В подавляющем большинстве случаев недвижимость остаётся за женой. Супруг может выбрать 2 варианта, как переписать квартиру на жену: подарить ей свою долю или продать.
Как переоформить жилое помещение на родственника?
Чаще всего переписывают жильё на родных 2 способами:
- через дарение;
- по договору купли-продажи.
Как переоформить квартиру на родственника без налогов? Единственный вариант – через дарение. В данном случае не нужно платить налог.
Заключая контракт о продаже, не стоит беспокоиться о её цене. Оплату можно вообще исключить.
Сколько стоит переоформить квартиру?
Оплачиваются: государственная пошлина (Для граждан РФ она составляет 2000 рублей), услуги нотариуса, юриста и риэлтора. Также оплачивается налог – 13 %.
С продажи недвижимости необходимо заплатить 13 % в случае, если стоимость жилого объекта превышает 1 миллион рублей.
Завещатель заплатит за удостоверение завещания 100 рублей.
Если заключен договор ренты, всё равно платится госпошлина в размере 2000 рублей. Каждая сторона выплачивает государству 0,5 % от стоимости сделки (сумма не должна превышать 20 000 рублей).
- Чтобы сэкономить, берите разовые консультации у юристов. Сбором документов лучше заниматься самостоятельно.
- Если нотариус сделал ошибку, оформляя документы, вы имеете полное право попросить его возместить ущерб.
В заключение
Как видите, переоформление квартиры на другого собственника – довольно простой процесс. Главное поэтапно соблюдать инструкцию, и Вы не затратите много времени и нервов.
В жизни бывают ситуации, когда возникает необходимость переоформления договора. Это может быть как переоформление абонентского договора мобильной связи, интернета, так и договора купли-продажи, а в некоторых случаях даже кредитного.
Наша статья расскажет о том, как происходит переоформление различных договоров, куда необходимо обратиться и какие документы подготовить.
Как переоформить абонентский договор мобильной связи на другого человека
Для того чтобы осуществить эту операцию, вам необходимо обратиться в салон мобильной связи оператора с тем человеком, на которого будете переоформлять телефонный номер. Передать свой номер вы можете не только физическому лицу, но и юридическому (в последнем случае должен присутствовать его представитель). При себе необходимо иметь документ, который подтверждает личность. Для юридических лиц предусмотрен следующий пакет: заявление на переоформление, свидетельство о госрегистрации. Если представителем компании выступает директор, – необходимо предоставить набор документов, подтверждающих его полномочия: паспорт, копию решения о назначении на эту должность, копию устава организации, печать. Дальше все дело за сотрудником: он подготовит все необходимые документы, которые вам нужно будет подписать.
Внимание! Данная услуга платная и производится согласно тарифам мобильного оператора.
Как переоформить договор купли-продажи на автомобиль на другого человека
Если вы решили переоформить свое авто на другого человека, то с 2013 эта процедура значительно упростилась. Теперь, чтобы совершить эту сделку, не нужно снимать авто с учета, – продавцу и покупателю достаточно заключить простой договор купли-продажи в письменной форме. По желанию сторон можно заверить сделку у нотариуса, но данная процедура не является обязательной. После этого продавцу и покупателю необходимо лично обратиться в ГИБДД, чтобы засвидетельствовать изменения в паспорте транспортного средства. После получения денег продавец должен поставить подпись в ПТС, передать все документы и номерные знаки новому владельцу. Покупатель обязан в течении 10 дней с этого момента переоформить авто на себя.
Как переоформить кредитный договор на другого человека
Нередко заемщиков интересует вопрос, могут ли они переоформить кредитный договор на другого человека, если этот человек не возражает? Данная процедура возможна только с согласия кредитора, т.е. банка. Чтобы решить этот вопрос, вам нужно обратиться в банк с заявлением о переводе вашего долга на другого человека. Стоит отметить, что банковские учреждения очень часто отклоняют такие просьбы: ведь при переоформлении займа, банку нужно ознакомиться с кредитной репутацией нового заемщика, то есть собрать необходимую информацию относительно платежеспособности и благонадежности нового клиента. Но иногда банки все же идут на встречу клиенту и соглашаются переоформить договор займа на другого клиента. В такой ситуации, новому заемщику необходимо предоставить в банк документы, которые подтверждают его личность, занятость и уровень дохода.
Теперь вы знаете, куда обратиться и как поступить при возникновении необходимости переоформить тот или иной вид договора.